尽可能在公路一侧建设：国道、省道不少于50m；县道、乡道不少于20m。
除另有规定外，在铁路线路两侧距离路堤坡脚、路堑坡顶、铁路桥梁外侧和铁路车站200m范围内，不得修建生产、加工、储存危险物品的场所和仓库。沿城市道路两侧的货运装卸泊位退让道路规划红线距离不得小于4m。
第四十条 城市轨道交通设施控制保护区范围及要求按《福州市轨道交通建设管理办法》及相关操作实施细则执行。
规划线路控制保护区的范围为：以轨道规划线路中线为基线，每侧宽度为60m。在建和建成的城市轨道线路控制要求见表12。
表12 在建和建成的城市轨道线路控制保护区范围表
轨道交通设施 地下车站和隧道 地面车站和高架车站以及线路 出入口、风亭、冷却塔、主变电所、控制中心等建(构)筑物 穿过闽江的隧道、桥梁 控制保护区范围 结构外边线周边外侧50m内 轨道外边线外侧30m内 建、构筑物外边线和车辆基地用地范围外侧10m内 结构外边线外侧100m 表13 在轨道交通控制保护区内设立轨道交通特别保护区的范围表
轨道交通设施 控制保护区范围 地下车站和隧道 结构外边线周边外侧5m内 高架车站及高架线路工程 结构水平投影外侧3m内 地面车站及地面线路路堤或路堑 边线外侧3m内 穿过闽江的隧道、桥梁 结构外边线外侧100m内 出入口、风亭、冷却塔、主变电所、控制中心等结构外边线以及车辆段(停车场)用地范建(构)筑物 围外侧5m内 过江河、湖泊等水域的隧道、桥梁 结构外边线外侧50m内 高压电缆沟 水平投影外侧3m内 注：因地质条件或者其他特殊情况，市城乡规划行政主管部门可以对轨道交通控制保护 区和特别保护区范围进行调整。 31
第四十一条
除另有规定外，建筑物退让城市防洪堤的堤脚
线距离不得小于6m，且必须征得水利部门同意；退让其他市政公用设施的应按相关专业规范要求执行。
第四十二条
建设项目不应修建围墙。确需修建围墙或临时
围墙的，应符合下列规定：
1、围墙（不含临时围墙）型式应为通透式，确有特殊要求的，可修建封闭式的围墙。围墙外观应进行美化处理，围墙高度不宜超过1.6m；
2、沿城市道路修建围墙的，其退让规划红线宽度30m以上（含30m）的道路红线距离不得小于1.5m；退让宽度30m以下的道路红线距离不得小于1.0m；
3、临时围墙在其使用期结束后，建设单位应立即无偿拆除； 4、监狱、看守所、油库、煤气罐站等有特殊要求的建设项目，应修建封闭式围墙，围墙临道路一侧必须退让道路红线2m以上形成连续绿化带。
第四十三条 距离不得小于5m。
同一项目建设用地内，建筑物退让该建设用地
配建的文化体育、幼托、医疗卫生、社区服务、广场等用地边界线的
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第四章 城市景观控制
第四十四条
在规划管理和建设中应加强城市设计，注重提
升城市整体环境品质，注重形成城市景观的地方特色和体现时代特征。城市历史文化街区和风貌保护区应保持原有城市肌理、路网格局和街道空间尺度；文物古迹和历史风貌建筑（群）及周边环境的修缮改造应符合相关保护规定。
第四十五条
滨海、滨江、环山的城市界面、城市重点地段、
节点、主要街道和重要或大型公共建筑应编制城市设计进行分析，确定最大连续面宽及高度控制等。已批准的城市设计应作为规划编制和实施的依据。
第四十六条 重要或大型公共建筑、超高层建筑的建筑方案报城市人民政府城乡规划主管部门审批时，宜将项目周边现状建筑及已批项目建筑纳入，提供不同角度的模型分析、效果图作为规划审批依据。
第一节 建筑环境控制
第四十七条
沿街建筑立面设计应统一考虑室外空调机位
置、阳台的设计形式、屋顶造型、夜间泛光照明等，在适当位置考虑户外广告、店招、店牌的设置。
沿市区主干道和重要景观区域的阳台应统一按照规划设计予以封闭，不得设置有碍景观的防盗网；不得在沿街建筑立面上擅自附加任何形式的雨篷和遮阳设施；防盗门、窗采用嵌入式的，不得凸出墙
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面。不得擅自改变建筑物底层门前道路地坪标高，并与周边保持一致。
沿城市主要干道（道路宽度不小于25m）的商业空间，分隔后底层单块商业沿主要干道面宽应不小于15m；非沿城市主要干道的商业形态，分隔后底层单块商业沿街面宽应不小于4m。
第四十八条
建筑高度大于60m，最大连续展开面宽的投影不
应大于60m；建筑高度大于24m，小于等于60m时，最大连续展开面宽的投影不应大于70m；住宅建筑高度不大于24m时，最大面宽的投影不宜大于80m。
不同建筑高度组成的连续建筑，最大连续展开面宽的投影上限值按较高建筑高度控制要求确定。建筑连续展开面宽投影图示：
第四十九条 控制。
第五十条 中心城区内政府投资的新建、改建50m以下（含50m）公共建筑（政府和企事业单位所属的办公用房、商场、酒店、银行、写字楼、博物馆、美术馆、展览馆、体育馆、图书馆、文化馆、学校、医院、机场、高铁站、火车站、汽车站等）应实施立体绿化。屋顶绿 化实施面积不小于建筑占地面积的30%。
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重要或大型公共建筑临城市道路或其主要出入
口处，宜设置对外开放广场，广场面积宜按不小于实用地面积的5%
第二节 特别地区规划控制
第五十一条
本规定所称的特别地区，指在土地使用和建筑
管理中有特别要求，需要特殊规定的地区，包括传统空间格局保护区、历史文化保护区、大型城市绿地、风景名胜区及其他城市规划所确定的重点控制区。
1、特别地区主要为历史城区、历史地段和其他重要保护区； 2、历史地段：三坊七巷、朱紫坊、上下杭3片历史文化街区；烟台山、屏山、乌山、于山、西湖、冶山、马尾、洪塘8片历史文化风貌区；福建协和大学、苍霞及大桥头台江汛、马厂街、公园路及跑马场、禅臣花园、泛船浦、晋安鼓岭、南公园8片历史建筑群；
3、其他重要保护区：历史文化名镇名村、历史建筑群、传统商业街、温泉带，市区各公园、风景区、茉莉花保护区等。
第五十二条
特别地区内的建设项目可参照本规定适当调整
控制要求，通过编制城市设计或修建性详细规划确定建筑密度、绿地率、间距与退距等并报市政府审定后实施。
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