类别 项目 36班 48班 24班 30班 36班 48班 配置数量 每班容纳50座 按每千人19座计，每班容纳50座 每处设置规模 22用地面积(m) 建筑面积(m) 36000 18000 48000 24000 30000 12000 37500 15000 39600 18000 52800 24000 — 300 设置建议 路干线、高速公路及车流量大、无立交设施的城市主干道上学。 高中 社会 福利与保障 设施 居家养老 服务中心 街道 办事处 派出所 市场、工商管理所、税务所等 垃圾收集站 1处 宜与街道综合服务中心合设，主要承担居家养老服务功能。居家养老服务中心可附设老年食堂、护理关怀服务站（室）等。配套活动室、保健室、紧急援助、法律援助、专业服务等。 街道办事处的办公用房。 独立占地。具体结合公安系统内部的基层设施建设的相关规划进行选址。与交警警务用房合设时，指标宜取上限值。 宜与街道办事处联合设置，组成综合楼。 清洁楼（垃圾收集站）与相邻建筑的间隔不应小于8m。 提倡集约建设“四合一”环卫设施，含清洁楼（垃圾收集站）、公厕、道班房和环卫停车场，分为普通式和压缩式两种。普通式清洁楼服务半径500～800m，压缩式清洁楼服务半径1处 1处 1个 服务半径不宜超过0.8km — 1000～1500 — 2000～3000 800～1000 200 行政 管理与社区 服务 公用 设施 — ≦80m 211
类别 项目 配置数量 每处设置规模 22用地面积(m) 建筑面积(m) 设置建议 1000～1200m。鼓励设置压缩式清洁楼。提倡将附属式再生资源中转站与清洁楼组合设置。 避灾点 2～3处 — — 容量不小于200人/处 宜以独立的集中设置为主。其建设应以生活宜居为原则，选址和经营应便利社区居民的消费，且不应干扰商圈半径居民生活。居住区商业应满足日常生活必要的商品及≤1.5km，商业 便利服务，含菜市场(或城乡集贸市场、生鲜超市)、2居住区商业 服务人口— ≤2万m 设施 超市、报刊亭、餐饮店、维修、美容美发店、洗衣店、3～5万再生资源回收、家庭服务、冲印店、便利店、药店、人 图书音像店、家庭服务、照相馆、洗浴、休闲、文化娱乐、医疗保健、房屋租赁等中介服务。 注：1、若社区辖区内设有社区卫生服务中心的，可不设置社区卫生服务站。 2、结合城市空间布局的要求，可将文化娱乐设施和体育设施、医疗卫生设施和社会福利保障设施结合形成综合体建筑。 3、街道级别的社会福利与保障设施只提供居家养老的相关服务，其他养老设施由市、区（县）两级政府统筹安排。 4、街道辖区内设有市、区（县）两级文体设施的，可考虑不设置街道级别的文体设施。 5、商业设施应依据市场需求预留店面。以销售生鲜食品等当地居民日常生活所需商品为主的集贸市场（或生鲜超市），按省经贸委《2008年推进城乡集贸市场升级改造实施方案》的标准，要求如下：集贸市场规范化改造：改造后的市场营业面积，22市、县城区不小于1000m，乡镇所在地不小于600m，功能和设施符合集贸市场改造要求；集贸市场超市化改造：改造后超市2经营面积不小于1000m，生鲜食品经营面积比例不低于50%，功能和设施符合“农改超”标准和规范要求。 6、其他营利性设施依据市场需求配置。 7、其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置。 12
表7 （0.8～1.2万人）社区级公共服务设施配置项目指标表
类别 项目 配置数量 一般规模 22用地面积(m) 建筑面积(m) 设置建议 社区工作用房 （包括服务厅、调解室、计生服务室、捐赠物资存放室、社区警务室、社会工作者室及社综合 区办公室等用房） 服务居民活动用房 基础 （包括文体活动室、图书阅设施 览室、居民议事室、民间组织活动室、多功能活动室等用房） 体育设施 养老设施 医疗卫生 设施 1 — 社区室外活动场地 1处 1000 居家养老服务站 社区卫生服务站 1处 1处 — — 新建社区综合服务基础设施的选址应符合社区规划要求，并满足位置适中，交通便利，地质条件500～700 好，供电、排水、通信等市政条件较好，方便居民、便于利用其他公共服务设施等条件。 与其他建筑合建时，宜设置在建筑低层部分，并有独立出入口。 地域面积小、人口密度大的社区，其居民活动用房和室外场地可与其他社区合并建设、统一使用。 500～700 建设规模应以社区人口数量为依据，并以8000人为测算基点。经济发达地区或社区人口数量超过8000人的，可适当增减房屋总建筑面积。 独立占地。可考虑与街心绿地、户外健身场地、社区中心广场或避难空地统筹设置。 — 公共绿地内的体育设施以及向社区开放的学校体育用地不计入本用地指标。 服务半径应小于500m。配套活动室、保健站、家≥150 政服务用房等。 150～220 与公共建筑合并建设时，应设置在首层。 13
类别 项目 配置数量 6班 按每千人309班 座计，每班容12班 纳30座 18班 一般规模 设置建议 22用地面积(m) 建筑面积(m) 2000～2700 1800～2500 独立占地，有独立院落和出入口。幼托（幼儿园）应2700～3200 2500～3000 按其服务范围均衡分布，服务半径一般为100～300m。 亦可2～3600～4200 3200～3900 根据社区规模及拟规划幼儿园的班级数，5200～6000 4600～5600 3个社区合设一所幼托（幼儿园）。 30～60 旧城区取密度的高限，新区宜取密度的中、低限。 独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不应小于3m。 鼓励和推广附属式公共厕所。附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。 宜与其他环卫设施合建，室外应有停放环卫小型车辆、工具的地方。 宜与以上两项合设。 2当用地规模为0.7～1km设一处，每处面积不应小2于100m，与周围建筑物的间隔不应小于5m。 服务半径不宜超过70m。 1.2～2.0万户设一所；独立设置。 每个变电室负荷半径不应大于250m；尽可能设于其他建筑内。 可与变电室合设于其他建筑内。 服务半径不宜大于150m。 教育设施 幼托 （幼儿园） 公共厕所 设置密度 独立式公共厕所用223～5座/km 地面积60～100m 1个 1个 20～30 80～100 — — 200～300 30～50 20～40 — 环卫工人作息站（道班房） 再生资源回收站 公用设施 垃圾转运站 生活垃圾收集点 开闭所 变电室 路灯配电室 居民停车场（库） 20～30 80～100 — — ≥500 — — — 14
一般规模 设置建议 22用地面积(m) 建筑面积(m) 1～2辆/户，0.8～宜设于居住组团内或靠近组团设置，可与社区委2居民存车处 1.2m/辆；地下— 员会合设于组团的入口处 21.5～1.8m/辆 避灾点 1处 — — 容量不小于100人/处 社区商业设施建设应以生活宜居为原则，选址和经营应便利社区居民的消费，且不应干扰居民生活。 商圈半径≤邻里商业应保障基本生活需求，提供必需生活服商业0.5km，服务邻里商业 — ≤3000 务，含菜店（或生鲜超市、城乡集贸市场）、超设施 人口1～1.5市、食杂店、报刊亭、餐饮店、理发店、维修、万人 再生资源回收、便利店、图书音像店、美容店、洗衣店、家庭服务等。 注：1、社区服务中心的设置适用于新城区，旧城区中的社区服务中心的项目内容可结合现状分开设置，也可不独立占地。旧城区成片更新时社区服务中心应按照新建区标准控制。 2、商业设施应依据市场需求预留店面。以销售生鲜食品等当地居民日常生活所需商品为主的集贸市场（或生鲜超市），按省经贸委《2008年推进城乡集贸市场升级改造实施方案》的标准，要求如下： 22集贸市场规范化改造：改造后的市场营业面积，市、县城区不小于1000m，乡镇所在地不小于600m，功能和设施符合集贸市场改造要求； 2集贸市场超市化改造：改造后超市经营面积不小于1000m，生鲜食品经营面积比例不低于50%，功能和设施符合“农改超”标准和规范要求。 3、其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置。 类别 项目 配置数量 15
