对外推出;通过与河北迁西、北京密云等板栗主产区合作,联合营销来提升渤海镇的市场知名度和美誉度。
第23条. 月亮湾清雅养生居
发展目标:市民理想的养生休闲居所。 功能定位:长城观光、休闲度假、养生休憩。 主题形象:休闲养生、老有所养—京北清雅养生居。
建设思路: 设计能够代表整条沟域生态休闲养生理念的形象logo及导引标识系统;完善松山道院现有建设规模,整治景点周边游览环境,修建游客服务中心、停车场、旅游商品售卖等辅助设施,丰富旅游功能;开发道家系列饮食:如长生宴、特色药膳、绿色养生菜系、药酒等,形成以道膳为核心,农家土菜、特色餐饮、民间特色小吃齐备,高中低档设施完备的餐饮服务体系; 对三岔民俗村进行整体提升,营造“三岔养生部落”。重点对民俗户接待环境、就餐环境以及村内道路、建筑景观进行整治;在村内主要道路沿线采用彩绘墙的形式展现道家及相关的养生文化理念;丰富休憩娱乐活动,如在松山道院或是主要道路沿线选取合适地段,开辟专门的演艺场所,打造大型系列道家主题系列演艺活动——《自然、生命、纳祥、和谐》,展示老子的生平及思想,包括道教音乐汇演、道家膳食评比、道家武术表演等。
第24条. “乐活”千亩观光园
发展目标:京北规模最大、功能最全的观光园区。 功能定位:观光采摘、休闲游憩、乐活养生。 主题形象:开心享受·乐活自然。
建设思路: 按照景区建设规范对现有采摘园进行建设;设计特色形象logo和旅游标识系统;对入口处服务接待区进行完善,建设生态停车场、游客接待服务中心、小型活动广场等,营造良好的入园第一印象;完善游步道及相应休憩亭、景观小品等基础设施;进行上下水设施完善,修建洗果池、垃圾箱等基础设施,让游客在采摘活动结束后能马上体验到果实的美妙滋味;推出果树认养活动,让游客亲自体验果树开花、长叶、结果、收获等系列过程,丰富游客旅游活动内容。
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第八章市场营销
第25条. 旅游形象策划
1、形象定位
渤海镇旅游资源丰富,具有一定的旅游市场,现有的旅游形象是: 欢乐夜渤海,生态栗花沟
2、宣传口号
欢乐渤海镇,百里休闲游 相约渤海镇,寻梦栗花源 纵情山水,寻梦渤海 相约栗花,畅游渤海 栗香渤海,鱼水情深
走进养生大峡谷,品味人间仙境
第26条. 市场定位
1、目标市场地域细分
国内市场:核心市场:怀柔当地客源市场、北京市场,机会市场:天津、河北省市场,国际市场:在京居住或旅游的外籍人士
2、重点专项市场
自驾车市场、休闲度假市场、会展旅游市场、乡村旅游市场、体育运动市场、养生休闲市场。
第27条. 营销策略
发挥慕田峪长城等龙头景区的市场带动作用;以发展生态旅游为契机,山水开路,文化发力。
第28条. 营销方式
采用六大营销方式:
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制作精美的旅游宣传资料营销
加强“渤海镇旅游”网站建设,进行互联网营销 制作宣传片进行广告媒体营销 开通彩铃服务进行电信营销 开展“手拉手”活动进行社区营销 举办板栗节等节庆活动宣传渤海镇
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第九章景观规划
第29条. 道路景观
以打造“夜渤海”、“栗花沟”等为目标,综合考虑道路与周围小区的功能定位,合理确定空间的形态,使道路两侧的建筑、绿地、水体等统一协调,构成整体景观,创造自然与人文和谐共生的城市空间。“栗花沟“(三渡河—渤海所段)沿线,综合考虑道路与周围村庄的功能定位,合理确定空间的形态,使道路两侧的建筑、绿地、水体等统一协调,构成整体景观,创造自然与人文和谐共生的城市空间。“夜渤海”(三渡河—慕田峪环岛段)沿线,两侧建筑应该通过政府统一的规划控制,在土地控制的同时,从建筑密度、造型、色彩控制等方面进行相对的约束,防止无序发展。
第30条. 植物景观
植物景观设计要形成生态自然环境空间,提升环境氛围的功能。充分体现各个空间节点景观的勃勃生机。在绿化树种的选择上要实地择树,在树种和植被的选择上要充分考虑当地的气候条件和季相的变化,为在近期弥补绿荫少的状况可考虑栽种一定比例的速生树。特别是景区、景点内主、次干道行道以及各功能区的植物应各成特色。植物配置要丰富多彩,强调植物的造景功能和适用功能,突出生态效益和环境效益,创造春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。
第31条. 设施景观建设
1、游步道建设(滨河、山地)
遵循生态步行系统建设相关要求和“不走回头路”游赏原则,在不破坏整体生态环境的基础之上,建设游步道。主游步道(含滨河栈道)为联系各主要节点的步行道路,其功能为串联各景点,供游客观光。当前阶段渤海镇主要游步道建设包括怀沙河的三渡河—渤海所沿线的滨河栈道、三渡河—苇店的山地游步道、大榛峪—庄户的山地游步道。次游步道为各景点内部道路,是主游步道的补充,供游客深入游览。次游步道宽0.6米~1米之间。次游步道建设主要根据各景区、景点及民俗村建设需要,当前可在田仙峪、北沟、三岔、庄户四个重点民俗村推广建设。
2、景观标识建设
道路标识:道路标识系统包括乡镇道路标识、景区道路标识。乡镇交通标识原则上无修改;景区内主要交通建议改用创意交通标识方式,建议采用原生态材质显现规划区的空间面貌。景点标识:主要集中分布在景区内各景点出入口处、景观周围、通往景区的道路沿线、游客服务中心、景区服务设施集中地等处。各景区的标识选材应以能显现规划区空间面貌为原则。其它标识:包括保护性标识、警示性标识、服务性标识等。
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3、景观照明建设
道路照明:采用太阳能路灯,与生态环境相融合,以绿色调为主。景点照明:景区内加强功能性照明和景观性照明设施,在满足夜间休闲娱乐的同时,提升景区夜间环境。景区夜景的营造可采用各种色彩和材质的庭院灯、照树灯、射灯、草坪灯等, 灯具的材料要求格调统一。
4、休憩区景观营造
休憩亭:休憩亭建设在讲究实用性的同时,还要注意其观赏性。原则上结合当地建筑特色的自然材料来营造。公共休憩区:区别于小型休憩亭的概念,公共休憩区具有旅游咨询服务功能, 作为综合性的旅游公共服务区域。公共休憩区的景观营造强调建筑和环境的协调和整体布局。河湖沿线休息区:怀沙河的景观价值占有渤海镇具有战略性地位,建设中要充分考虑其使用功能,丰富湖岸、湖面观赏性的同时,通过基础性加强亲水设施建设。
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