第一章：工程概况
宏远滨河新村四期工程1#、2#、3#楼位于滨河路以北。业主为青岛宏远置业集团有限公司，住宅建筑面积约为7392.58m2，地下室面积1130.91 m2 ，砖混四层、标准层层高2.8m，屋脊高14m。
本工程为砖混结构工程，梁、柱抗震等级为三级，工程结构安全等级为二级， 6度设防，设计使用年限为50年，地基承载力FK=150KPa。本工程基础为C20砼筏板基础，地下室JS防水，砌体为 M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结页岩砖砌筑，地下室砼为C30，主体结构的柱、梁、板、梯为现浇C25砼，悬挑构件为现浇C30砼。构造柱按要求设置，根据莱西市城乡[1999]第11号文件规定，对建筑物顶层进行加固。主筋的砼保护层厚度：基础：40mm；梁：30mm；柱：30mm；板：15mm。
该工程屋面为坡屋面钢筋混凝土结构，防水等级为Ш级，防水层合理使用年限为10年，采用有组织落水；承重墙采用MU10烧结页岩砖，承重墙采用M7.5混合砂浆。
本工程勘察单位为莱西工程监理勘察有限责任公司；由青岛志海工程设计咨询有限公司设计；由青岛宏远置业集团公司筹建；青岛宏泰工程监理有限公司监理；青岛宏远建筑工程有限公司承建，包括：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③屋面工程；④室外工程等；水电安装工程一公司组织。
该工程于2010年4月25日开工，2010年12月30日竣工，工期为185天，工程质量目标确保一次性验收合格。
第二章：施工目标、施工准备及部署
一、工程总目标
工期：全部主体结构工程力争于2010年9月10日完成，本次投标的承包范围工程力争于2010年11月30日完成。
质量：单位工程质量合格。
安全文明施工：按标准化工地要求施工。
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二、施工队伍部署及任务划分
本工程施工由一个项目部完成。项目部设项目经理，技术负责人、生产班组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。
三、施工准备及各项施工资源计划
（一）开工前工作顺序
签 定 工 程 合 同 施工现场 准备 按形象进度计划组织劳动力进场 开工申请报告办理 （二） 组织准备：
1、 建立工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，各就其位，做好施工准备工作。
2、各项目部合理组织有关工作人员，以确保劳动力满足需要，各技术负责人
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施工图学习、会审 施 工 作 业 完善实施现场三通一平 定位放线、抄平 现场材料分期分批复试进场 施工机具设备进场、安装、调试 按计划组织构、配件进场 编制施工图预算及工料分析 编制单位工程施工组织设计 提出构配件加工计划落实加工订货 编制施工技术交底、作业指导书 编制安全文明施工交底单 根据图纸及施工的实际情况向项目经理提出各种材料计划，确保材料供应。
3、 按规定办好施工执照、开工报告手续。 （三） 场地准备：
1、 临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足施工办公及居住生活需要，并按标准化工地要求进行封闭式施工。
2、 做好“三通一平”工作，创造施工条件。
a、 平整场地：对现场进行场地平整，障碍物清除，达到施工场地要求。 b、 修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。
c、 施工用水：由施工单位自行解决。
d、 施工用电：（详见临时用电施工组织设计）。 （四） 技术准备：
1、 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；
2、 编制施工组织设计，项目部编制施工进度计划及劳动力计划。 3、 引测水准点、座标点：根据规划部门提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；
4、 砼、砂浆配合比试配及材料检验等。 （五） 施工顺序及流水段划分：
各单位工程施工顺序按分部工程划分为：
─→室内装修 ─→楼地面工程 基础工程─→主体结构 ─→屋面工程─→外装修─→附属工程
水电安装工程 单位工程流水段的划分根据工程的实际情况和具体特点划分如下：
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1、地基与基础工程：按单元布局划分流水段，其施工顺序为：定位放线→基坑开挖（地基钎探、验槽）→砼垫层模板支设→砼浇筑→1：2.5水泥砂浆找平压光→SBS防水一遍→细石砼保护层→筏板钢筋绑扎→砼浇筑→浇水养护→砖砌筑→基础圈梁模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑→地下室平板模板支设→钢筋绑扎→砼浇筑→外墙贴JS防水→回填土等。
2、主体结构工程：根据工程设计特点，单位工程主体由一个班组在各流水段上组织实施，每个流水段的施工顺序为：构造柱钢筋安装→砖砌体砌筑→柱模板支设和砼浇筑→现浇楼板的模板支设→钢筋绑扎及砼浇筑→浇水养护等。
3、 屋面工程：为坡屋面，挂水泥彩瓦，局部为平屋面，在主体工程完成后
即可进行，穿插于外装工程施工过程中进行，其坡屋面施工顺序：找平层→保温
层→找平层→防水层→ 35厚C20细石砼找平层→找平层→挂水泥彩瓦。
4、装饰装修工程：外墙保温→外墙装饰的施工顺序自上而下分段进行，室内抹灰随着外墙抹灰的顺序分层分段进行。
5、 楼面工程：楼面工程在内墙抹灰完成后进行，楼地面每层为一流水段，施工顺序为清理基层→细石砼垫层浇注 。
6、 门窗工程：门窗工程在整个施工过程中不划分具体的施工流水段，随外墙装饰的施工进度密切配合，门窗加工作业在一公司大院。
7、建筑给水、排水及采暖和电气安装工程：其施工流水段划分应密切配合其他工序的施工顺序和流水段的划分，由一公司协调、安排。 （六） 各项资源计划 1、劳动力计划（见附表） 2、主要施工机具设备计划
投入工程中主要机械设备计划
序号 机具名称 型 号 330 单位 台 4
数量 1 进场时间 开工即进场 备注 1 挖土机
2 铲车 3 自卸汽车 4 塔吊 5 砂浆搅拌机 6 砼搅拌机 7 钢筋切断机 8 钢筋弯曲机 9 插入式振动器 10 平板振动器 11 潜水泵 12 蛙式打夯机 13 木工园锯 14 经纬仪 15 水准仪 ZL50 TE21 QTG40A 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 1 2 开工即进场 开工即进场 14kw×2 2.5kw×2 5.5kw×2 4kw 2.8kw 2 基槽开挖后进场 2 基础完工进场 CZJ350 2 基槽开挖后进场 1 1 4 2 3 2 1 1 2 基槽开挖后进场 基槽开挖后进场 QJ40 WJ40-1 HZ6X-60 PZ-501 2BL-6A H20-380A MJ104 J2 DS3-1 基槽开挖后进场 1.5kw×4 基槽开挖后进场 1.5kw×2 开工即进场 基础完工进场 开工进场 开工进场 开工进场 1.5kw×3 1.1kw×2 1.5kw 3、计划投入的周转、架设材材料
（1） 钢管：7000米 （2） 旋转卡子：1000个 （3） 直角卡子：8000个 （4） 对接卡子：800个 （5） 安全平网：300片 （6） 密目网：1000片 （7） 竹胶板：2000平方 （8） 立柱：2300米 （9） 模板材：80立方
4、工程施工进度计划
本工程计划工期185天，工程进度详见进度计划表。
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