房地产销售法律风险分析
Future Land
例一：商品房销售事实合同风险 案例：原告朱某、王某为我司某小区的购房者，2008年10月看中小区 房子一套，当天支付定金，未签购房协议，我司开具发票，上面记载
房屋坐落位置、单价及总价。过了一段时间后在我司代理公司销售人员的催促下，缴纳了6万左右的购房款，未签任何购房协议书及合同， 我司开具发票标有房屋具体位置，单价及总价。购房者需要换房，销 售人员在自己的名片上签字，该名片上载有可换大房一套。后朱某、 王某一直不来签订合同，也不缴纳剩余房款，经我司销售人员多次催 促仍不缴纳，同年年底，我司
将房屋转卖给第三人。2010年8月，朱某 、王某起诉至法院，要求我司履行买卖合同，交付房屋。
问：1、该案中，现场操作有哪些违规行为？ 2、我司是否需承担责任？
