房地产销售法律风险分析(12)

房地产销售法律风险分析

Future Land

例二：销售广告风险 案例一：某群诉案。销售广告中出具赠送阁楼，并用图文明确表示， 但在交房后，并无图中所示阁楼，导致业主要求我司承担违约责任。

案例二：隔热层的使用归属问题。我司某小区在销售时，对顶层的用户约定，同意其使用顶层隔热层空间。后顶层的两户业主对隔热层使 用发生争议，诉至我司，要求解决。

问1:销售广告的效力？我司是否承担责任？ 问2:合同中承诺是否有效？