房地产销售法律风险分析(19)

房地产销售法律风险分析

Future Land

案例二分析 隔热层从法律定义上来看为业主共有部分，不论是开发商和业主都无权私自对隔热层作出归属约定。若是顶楼的业主需要使用隔热层，必须经 本幢业主全体同意使用。

我司在销售合同中作出的承诺为违法承诺，该条款为无效条款，业主可以根据缔约过失责任要求我司承担法律责任。