责任。
4.结算金额：以第一条（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项补偿安臵金额品迭后 方还应补给 方人民币 元，大写人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。甲方与乙方签订拆迁协议时，乙方若选择实物补偿方案选房，选房面积按假定面积进行计算。其中表二的计算面积若与实际安臵住房面积不符时，以房权证核准面积为准，并按上述标准分别差额结算办理。原有住房面积按房权证上面积为准，无房权证面积按国家建筑面积计算规则以实际丈量面积为准。
5.付款时间和付款方式：
（1）按第五条第三款甲、乙双方品迭后，甲方应付乙方的余额在甲方交房时付清；乙方应补偿甲方的金额，在签协议时，补偿总额未达到安臵总额50﹪的，应用现金补足50﹪。所选安臵房主体完工，补偿总额应达到安臵总额的80﹪以上的，交房时用现金补清。
（2）房屋验收合格后，乙方接到甲方的安臵房交房通知书之日起十五日内完清余款，并办理交房手续领取安臵房钥匙，到期未办理或未完清房款及有关手续者，作为自行放弃，甲方有权自行安排处理。
6.乙方在使用中，应服从小区物业管理规定，不得随意改变房屋结构、承重、用途和设施，否则造成的安全、质量等一切后果概由乙方负责。乙方有权享受公共公用部分和设施并承担所分摊面积义务。
7.甲方不准在公用巷道、楼梯间、屋顶处搭建任何设施。 8.甲、乙双方签订协议后，在乙方收到甲方房屋拆迁通知之日起，在约定期限内组织搬迁交房，到期未搬迁，甲方有权依照相关规定组织拆迁，一切责任概由乙方自行负责。
六、奖励办法：对被拆迁户在规定期限内提前搬迁并交出房屋的，可按以下标准给予搬迁奖励：在规定期限内提前5日及以上搬迁交出房屋的，按30元/㎡标准奖励; 在规定期限内提前1至4日搬迁交出房屋的，按20元/㎡标准奖励;没有提前搬迁交出房屋的，不予奖励。
七、违约责任
若拆迁、补偿、安臵协议签订后，双方应本着诚信原则，共同遵守约定事项，若任何一方违约，将按标的物价值的 20﹪支付对方违约金。
八.本协议一式三份，甲乙双方签字后,在经甲方完成下列工作后（①甲方与本宗地内所有被拆迁房签订完拆迁协议。②本宗地成功出让或拍卖）具有法律效力。
附件：装修（饰）补偿标准表
甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、手模）：
联系电话： 联系电话：
协议日期： 年 月 日
附件
装修（饰）补偿标准表
项 目 预制水磨石地面 瓷地砖地面 马赛克地面 花岗石地面 内（外）石地面 水质墙裙 铝合金 塑 钢 防盗门 座便器 蹲便器 浴 缸 卷帘门 电视卫星接收器 电话移机 空调移机 防护栏 单 位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 扇 个 个 个 ㎡ 套 部 台 ㎡ ㎡ 规 格 彩磨 普磨 一般 不锈钢 标 准（元） 25-30 10-15 20-30 5-10 40-50 10-15 20-25 40-60 50-80 50-200 200 50 200 30-40 300 158 50-100 10-20 20-50 说 明 含嵌铜条 含嵌铜条 含嵌铜条 木窗中加插钢筋的不予补偿 备注：本表未列项目参照以列类似项目的标准补偿。
附件5： 兴文县僰王山镇人民政府 关于征收僰王山镇城郊村、两江村部分集体土地补偿 安置方案的通告
为了加快推进新型城镇化建设，提升集镇形象,县人民政府决定征收僰王山镇城郊村、两江村部分集体土地（以实际勘测丈量面积和范围为准）作为集镇建设综合用地。依照?中华人民共和国土地管理法?、?四川省?中华人民共和国土地管理法?实施办法?、?宜宾市征地补偿安臵办法?、?宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准?、?宜宾市人民政府关于实施征地补偿统一年产值标准的公告?（宜府通?2010?1号）、?兴文县人民政府关于被征地农民社会保障工作有关问题的通知?（兴府发?2010?8号）等相关规定，现就征地补偿、房屋拆迁安臵等事项通告如下：
一、建设用地项目名称：兴文县僰王山镇集镇建设综合用地。
二、征用土地范围：城郊村、两江村（具体征地范围按城市规划要求，以实际勘测为准）。
三、征用土地补偿费、安置补助费标准：被征用耕地年产值按1450元/亩计算（折合补偿标准为65.26元/m），非耕地按耕地标准减半计算(折合补偿标准为32.63元/m)。
四、青苗补偿费：耕地2.18元/m，无农作物的耕地及
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非耕地不补偿青苗补偿费。
五、征收范围内涉及使用国有土地的单位和城乡居民，参照国有土地拆迁安置政策执行。
六、村民房屋拆迁安置及 地上附作物补偿标准 （一）房屋产权调换补偿。 1.住宅房补偿
砖混结构、砖瓦二层以上的房屋按1:1的比例返还安臵房屋面积互不补差，安臵房面积大于拆迁住宅面积20㎡以内，被拆迁人按照建筑成本价900元/㎡支付拆迁人，超过20㎡以外，被拆迁人按照市场价1480元/㎡支付拆迁人。
砖木结构、土墙及串柱结构的一层瓦屋面房屋，按1:1的比例返还安臵房面积,被拆迁人按150元/㎡支付给拆迁人。安臵房面积大于拆迁面积20㎡以内，被拆迁人按建筑成本价900元/㎡支付拆迁人，超出20㎡以外，按市场价1480元/㎡支付拆迁人。
2.货币补偿（按房屋建筑面积计算规则计算） 按砖混结构900元/㎡，砖木结构750元/㎡，土墙及串柱结构600元/㎡，偏房100元/㎡，简易偏棚50元/㎡的单价，由拆迁人对被拆迁人进行补偿。若选择房屋安臵，但安臵房面积小于拆迁面积的，由拆迁人按上述单价补偿被拆迁人。
（二）经营性住房补偿。 1.房屋补偿
砖混结构、砖瓦二层以上的经营性住房，按1：1的比
