目录
目录 .............................................................................................................. 1 第1章 项目总论 ....................................................................................... 3 §第一节 项目概况 ..................................................................................... 3 §第二节 主要技术经济指标表 ................................................................. 5 §第三节 存在问题及建议 ................................................................................................. 6 第二章 项目背景及研究工作概况 ........................................................... 8 §第一节 项目提出的背景 ......................................................................... 8 §第二节 项目建设的必要性和可行性 ................................................... 11 第三章 项目的建设条件 ......................................................................... 16 §第一节 项目建设的基本条件 ............................................................... 16 第四章 项目建设方案、建设内容 ......................................................... 19 §第一节 规划指导思想及设计原则 ....................................................... 19 §第二节 总平面布置 ............................................................................... 21 §第三节 主体工程及辅助设施 ............................................................... 22 §第四节 配套设施 .............................................................................................................. 23 第五章 节能节水措施 ............................................................................. 25 §第一节 节能措施及能耗指标分析 ....................................................... 25 §第二节 节水措施及能耗指标分析 ....................................................... 25 第六章 环境影响评价 ............................................................................. 27
§第一节 采用的环境保护标准 ............................................................... 27 §第二节 项目主要污染源和污染物 ....................................................... 27 §第三节 环境保护治理措施 ................................................................... 28 第七章 劳动安全卫生消防 ..................................................................... 32 §第一节安全生产与公共卫生 ................................................................. 32 第八章 组织机构、实施保障和项目招标方案 ..................................... 36 第九章 项目实施进度与工程管理 ........................................................................... 38 §第一节 项目实施进度 ........................................................................... 38 §第二节 工程施工与管理 ....................................................................... 39 第十章 投资估算与资金筹措 ................................................................. 41 §第一节 投资估算 ................................................................................... 41 §第二节 资金筹措 .............................................................................................................. 47 第十一章 经济与社会评价 ..................................................................... 48 §第一节 新增成本估算 ........................................................................... 48 §第二节 财务评价 ................................................................................... 50 §第三节 敏感性分析 ............................................................................... 52 §第四节 社会效益分析 ........................................................................... 53 第十二章 结论与建议 ............................................................................. 54 附图
南康市第二人民医院总平面图
南康市第二人民医院拟建住院部大楼各层平面图
第一章 项目总论
第一节 项目概况
一、 项目名称
南康市第二人民医院住院部大楼建设项目 二、项目建设单位及法人代表 项目建设单位：南康市第二人民医院 法人代表：蒙在辉 三、项目建设性质：新建 四、项目建设地点
南康市唐江镇唐兴东大道，南康市第二人民医院院内 五、可行性研究报告工作依据
本项目工程可行性受项目建设单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行性研究：
1、国家、省、市、版本的法规、法令、政策及相关文件。 2、国家《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（国务院2007年4月发布）、江西省、赣州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要以及省、市卫生事业发展专项规划。
3、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（国家计委计办投资[2002]15号）。
4、 国家发改委，卫生部《关于疾病预防控制机构建设指导意见》。 5、国家发改委，建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三
版）》。
6、2008年工程概算定额，设计规范。
7、南康市第二人民医院委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研究报告委托书。
8、建设单位提供的其他基本资料。
本项目按照国家卫生部，建设部的有关医院住院部建设规范的要求，结合唐江镇整体建设规划、医疗卫生现状及未来发展的需要，就南康市第二人民医院的现状环境、水、电资源及其他因素进行了深入细致的调查分析，根据建设单位的基本要求以及相关资料，按照国家相关法律、法规进行整体研究。
六、项目的编制过程
2008年11月，受南康市第二人民医院的委托，景德镇市建筑设计院组织有关人员成立编制小组，对南康市第二人民医院投资建设新住院大楼的工程项目进行了可行性研究。在对该院计划新建的住院部现状进行了充分的调查、研究的基础上，提出了近期开发建设住院部大楼的规划建设方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。
本研究报告编制小组按照国家、省有关产业政策充分论证，结合唐江镇整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况、生态环境、水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析，根据项目建设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了《南康市第二人民医院住院部大楼建设项目可行性研究报告》。
七、可行性研究的范围 1、项目场址的选择；
2、建筑方案总平面布置、功能布局、建筑风格的确定； 3、与项目配套的供电、给排水以及其他附属设施；
4、工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措施； 5、组织机构、职工定员； 6、项目实施进度计划； 7、项目投资估算与资金筹措； 8、财务分析、经济评价与社会评价； 9、项目经济评价
10、项目可行性研究结论和建议。 八、可行性研究结论
1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。
2、本项目建设单位有能力提供医院建设所需的人员和技术。 3、项目资金有保障。
4、本项目符合当地城市建设发展规划，符合县级医院住院大楼建设的要求，项目用地理想，施工条件较好。
第二节 主要技术经济指标
一、项目总投资：
项目所需总投资：该项目总投资1000万元，其中大楼土建部分
