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工业增加值用水量下降20%。
(二)中国制造2025
《中国制造2025》的发布,标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为,从“十三五”规划建议来看,针对“智能制造”,未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转型升级,迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低,改造的空间很大,即便完成了自动化、信息化,也才实现了工业3.0;到工业4.0还要经历数字化、互联化,仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩,比如机器人等。这是一个持续的概念,在明年和更后期的未来,这都可能是资本市场的核心主题之一,是阶段性托起大宗商品市场的重要力量。
三、 项目选址及用地规模控制指标
(一)项目建设选址
本期工程项目选址在绵阳xxx经济开发区。 (二)项目用地性质及规模
1、本期工程项目计划在绵阳xxx经济开发区建设,用地性质
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为建设用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积45333.56 平方米(折合约68.00 亩),代征公共用地面积1133.34 平方米,净用地面积44200.22 平方米(红线范围折合约66.30 亩)。
(三)用地控制指标及土建工程
1、本期工程项目净用地面积44200.22 平方米,建筑物基底占地面积31932.75 平方米,总建筑面积45104.41 平方米,其中:规划建设主体工程33052.93 平方米,仓储设施面积5878.63 平方米(其中:原辅材料仓储设施3447.62 平方米,成品贮存设施2431.01 平方米),办公用房2652.00 平方米,职工宿舍1016.61 平方米,其他建筑面积2504.24 平方米(含部分公用工程和辅助工程);根据测算:本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米,计容建筑面积45104.41 平方米;项目规划绿化面积3032.14 平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积9235.33 平方米;土地综合利用面积44200.22 平方米。
2、该工程规划建筑系数72.25 %,建筑容积率1.02 ,建设区
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域绿化覆盖率6.86 %,办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %,固定资产投资强度3493.90 万元/公顷,建设场区土地综合利用率100.00 %;根据测算本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
四、 环境保护及安全生产
本期工程项目符合绵阳xxx经济开发区发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合绵阳产业结构调整规划和国家的产业发展政策。出台了《关于开展工业产品生态设计的指导意见》,按照“试点先行、稳步推进”原则,明确工业产品生态设计推行思路、目标和任务。组织实施99家生态设计示范企业创建,华为、包钢、长安汽车、泉林等一批行业龙头企业引领行业开展生态设计,开发绿色产品。制定了生态设计产品评价通则、标识以及首批评价标准等系列国家标准,搭建了生态设计产品评价平台,开展评价试点,发布生态设计产品目录,政府引导和市场推动相结合的推进机制已初步建立。
本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实
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起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
五、 项目投资方案及预期经济效益
(一)项目投资规模及资金构成
1、根据谨慎财务测算,项目总投资21499.75 万元,其中:固定资产投资15443.02 万元,占项目总投资的71.83 %;流动资金6056.73 万元,占项目总投资的28.17 %;在固定资产投资中,建设投资15372.79 万元,占项目总投资的71.50 %。建设期固定资产借款利息70.23 万元,占项目总投资的0.33 %。
2、本期工程项目建设投资15372.79 万元,其中:工程建设费用14217.67 万元,占项目总投资的66.13 %,包括:建筑工程投资7613.28 万元,占项目总投资的35.41 %;设备购置费6412.03 万元,占项目总投资的29.82 %;安装工程费192.36 万元,占项目总投资的0.89 %。工程建设其他费用927.94 万元,占项目总投资的4.32 %(其中:土地使用权费571.88 万元,占项目总投资的2.66 %);预备费227.18 万元,占项目总投资的1.06 %。
(二)资金筹措方案
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1、项目总投资21499.75 万元,根据资金筹措方案,xxx有限公司计划自筹资金(资本金)15236.74 万元,占项目总投资的70.87 %。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额4100.99 万元,占项目总投资的19.07 %,其中:项目建设期申请银行固定资产借款2283.98 万元,占项目总投资的10.62 %;本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款1817.02 万元,占项目总投资的8.45 %。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2162.02 万元,占项目总投资的10.06 %(其中:申请国家专项资金1235.44 万元,占项目总投资的5.75 %;其他融资926.58 万元,占项目总投资的4.31 %)。
(三)项目达纲年预期经济效益规划目标
1、项目达纲年预期营业收入(SP):57139.00 万元(含税)。 2、年总成本费用(TC):42290.37 万元。 3、税金及附加:373.18 万元。 4、达纲年利税总额:18315.21 万元。
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