第一章 编制说明
编制依据
1、招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。 2、业主提供的施工图纸、工程量清单条件。 3、本公司ISO9001 质量保证体系文件。
4、本公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。 5、本公司同类工程经验及研究成果。 6、现场工程现状和周边环境情况。 7、深化设计图纸
8、国家及地方建筑法规 9、环境保护法
10、国家和行业颁布的有关现行规范和规程。
执行的规范、规程和规定
1.《中华人民共和国建筑法》 2.《招标投标法》 3.《合同法》
4.《中华人民共和国安全生产法》 5.《建筑设计防火规范》
6.《建筑内部装修设计防火规范》 7.《建筑装饰工程施工及验收规范》 8.《建筑工程施工质量验收统一标准》 9.《木结构工程施工质量验收规范》
10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 11.《民用建筑隔声设计规范》 12.《建筑玻璃应用技术规程》
13.《建筑电气工程施工质量验收规范》 14.《建筑地面工程施工及验收规范》
15《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 16《建筑地面设计规范》 17《多彩内墙涂料》 18《硅酮建筑密封胶》
19《湖北省石材装饰材料产品质量监督检查检验细则》 20《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
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21《金属吊顶》 22《钢化玻璃》
23《螺钉及固定螺栓》 24《建筑用轻钢龙骨》 25《漆膜附着力测定法》 26《漆膜硬度铅笔测定法》 27《漆膜耐磨性测定法》
28《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 29《工业建筑防腐蚀设计规范》
30《胶合板、普通胶合板外观分等技术条件》 31《建筑构件耐火试验方法》
32《建筑构件防火喷涂材料性能试验方法》 33《消防安全标识》
34《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 35《釉面内墙砖》 36《水溶性内墙涂料》
37《建筑涂料涂层耐碱性的测定》 38《砌筑砂浆配合比设计规范》
39《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 40《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
41《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》 42《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 43《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 44《电气装置安装工程施工及验收规范》 45《建筑安装工程施工及验收规范》
46《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91
47《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83 48《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212 49《电气装置工程施工及验收规范》 50《建筑安装工程质量检验评定标准》 51《建筑安装工人安全技术操作规程》 52《建筑施工高处作业安全技术规范》 53《施工现场临时用电安全技术规范》
54《暖通空调施工与质量验收规范》GB50234-2002 55《实验室技术规范》
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基本承诺
我公司在全国各地广泛承接施工任务，创造了一大批经典建筑，所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。本工程如由我公司中标承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务，现作如下承诺：
工程进度
确保达到 市优良工程验收标准。 我公司对此工程自报施工工期为54天，（节假日也计算工期），实际开工日期将以业主的书面开工指令为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而定。 工程质量
以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按国家及 市建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 安全生产
在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5?以内。 文明施工
认真贯彻ISO14001环境管理体系，按照 市文明工地的要求管理施工，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合 市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值；严格管理施工人员，无扰民事件发生，确保施工现场零投诉。
文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地标准，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。
1.成品保护目标
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严格按 市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对大楼和周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。 2.管理目标
我司充分认识到质量、安全、工期、成本对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，我司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工方案，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整个工程在质量/环境/安全管理体系的运作下有序地开展。
3.科技进步
我司在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广应用科技新成果，如：建立施工现场远程监控网络、信息管理平台等，加大技术创新力度，确保工程质量和工期目标的实现。
管理人员
我公司将派遣具备建筑工程专业二级注册建造师执业证书的项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。
劳动力来源
在本工程的施工中，除业主指定或许可外，我公司将完全使用自有劳动力，绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作，经历过很多重大工程的考验，经验、技术等方面均属上乘。为我公司的发展壮大立下过汗马功劳，现已与我公司紧密团结成一体。他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证书。
本文件是根据目前的装饰方案图编制而成，因图纸及有关资料的不完善性，故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善，具体将由项目管理人员进行二次开发。
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第二章 工程概况
实验楼建筑共五层，总建筑面积2970平方米。 招标范围包括办公室装饰、实验室装饰、采购及安装工程（招标文件、招标答疑、施工蓝图、工程量清单及竣工后缺陷修复工程）
第三章 施工现场平面布置 施工平面布置原则
1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地； 3）在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
4）在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰； 5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。 施工现场平面布置要求
基础设施
1）施工用水、用电布置
我公司将在每个施工段内设置二级配电箱。用水接驳口可与业主协商解决。现场照明用电将采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。无论施工用电或照明用电，均采用专用电缆和接线盒。
2）机械设备布置
由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。
3）材料堆场的布置
我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、夹板、钢材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如黄砂等材料可不需覆盖。
办公区和生活区布置
为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司会遵守业主指定区域，最好选择离工地较近的楼层或不影响交通区域的地方搭设建
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