茗湖度假村开发建设项目商业计划书(代可研报告) -(7)

2025-07-31

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表6 日 用 水 量 估 算

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 会 所 酒店客房 餐饮服务中心 洗浴中心 康复疗养中心 浇洒及绿化 其 他 不可预见水量 合 计 用水定额 使用人数 用水量m3 30L/.日 400 12 250L/.人.日 500 125 25L/人.次 5000 125 200L/人.次 400 80 80 L/人.日 250 20 221.2L/m.次 10000m 12 100 50 524 备注 b. 水源

本项目所需生活饮用水由芦村乡自来水公司供应,其它用水由公司自备水解决。

c. 水质水压要求

(1)水质要求:职工生活用水及生产用水应符合《生活饮用水卫生标准》GB5479-85要求。

(2)水压要求:依据上述水质、水压、水量要求,按照公司项目区的供水能力设计采用生活—生产—消防联合供水的管网形式。

自来水公司管网 场区管网 消防水池 用水点 室内消防管网

室外消火栓 火点

6.1.2排水

项目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水经过地形自然排放水系,不易自然排水处可设置雨水口,将雨水汇总后通过雨水管排

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入附近水域。生活污水经有动力污水处理装置处理达到GB8978-2002一级标准后部分排入管网,部分经深化处理后用于浇洒道路绿化。

生活污水:生活污水包括餐饮污水,客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要,不能因景区开发而污染环境,因此,所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后,部分中水回用,作为绿化和冲洗用水。

生活污水处理按以下流程进行:

污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用。

第二节 供 电

供电系统:本项目用电均由变配电房供给。电缆可架空或埋地引至用电点;

电力线路敷设应考虑场区内照明、电力防爆、防腐方面的要求; 设置功率因素自动补偿屏,平均功率因素COSф≥0.9; 采用变压计量,在变电房高压侧设总计量柜,低压侧设照明计量装置,各用电回路装设低压计量表,以便加强管理和考核用电指标。

根据各专业所需的用电条件,用电设备分类按需用系数分别计算,然后综合确定本项目用电负荷。

●场地照明采用荧光灯,空间净高超过6m时采用高压汞灯和高压钠灯的混光照明。

●潮湿场所,采用防潮型荧光灯。

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●浴室和淋浴间采用防水型灯具。 ●办公室、生活用房照明采用日光灯。

●路灯一般采用80-125W高压汞灯或110W高压钠灯,集中控制。大面积的场地照明控制开关分片集中布置。

●各类场地最低照度不同,场地高于100LX,库房、锅炉房、办公室等场所高于50LX。

第三节 通讯设施

a. 通讯设施包括电话通讯,有线电视(CATV),数据网络和消防监控。

b. 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。

c. 有线电视(CATV)系统尽量利用地方电视讯号,同时建立卫星电视接收系统以丰富游客文化生活。

d. 场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有客房和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施,设置完善的声光报警讯号和通风排烟,喷淋等自动控制设施。

e. 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备录像等监控设备。

g. 通讯设施费用分别计入工艺设备,消防费用中。

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第七章 节能节水

第一节 规划设计依据

7.1.1国务院国发(1996)4号文《节约能源管理暂行条例》; 7.1.2国家计委、国家经委、建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定》的通知;

7.1.3国家计委、经委、统计局(84)统工物字第7号文《关于能源节约测量方法(试行稿)的通知》

第二节 规划设计采用的节能标准

7.2.1《设备热效率计算通则》GB2588-87 7.2.2《综合能耗计算通则》GB2589-87 7.2.3《企业能量平衡通则》GB3484-83

7.2.4《能量平衡技术考核验收标准》GB3794-83 7.2.5《评价企业合理用电技术导则》GB3484-83 7.2.6《评价企业合理用热导则》GB3486-83 7.2.7《工业蒸汽锅炉参数系列》GB1921-81 7.2.8《设备及管道保温技术导则》GB4272-84

第三节 节能措施

7.3.1工艺设备节能

(1)规划布置充分考虑到物流畅通,运输路线短捷; (2)规划设计,设备选择立足于国内先进、节能型设备,并充分考虑合理利用能源,提高能源的利用效率和复用率。

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7.3.2 给排水节能

(1)在供水系统的各个环节上均设水表计量,以便分级核算成本,达到节水目的。

(2)在设备选型上,采用高效节能的用水设备,以节约能源。 (3)设备冷却水循环使用。

(4)污水处理站处理的达标废水回用,作为绿化、冲洗用水。 7.3.3 电气节能措施

(1)根据负荷大小合理选用各级配电线路,考虑变压器的运行经济合理,能耗低的原则,确定变压器型号。

(2)采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到92%以上,减少无功损耗。

(3)除了用电总计量外,在各主要用电场所设分计量,以加强用电的考核与管理。

(4)照明灯具以节能型荧光灯为主,光效高,功率因数高,节约能源消耗。走廊照明采用菲力普节能灯。

第八章 环境保护

第一节 环境现状

项目区四周无工业废气及其它有害气体和灰尘,空气质量达到GB3095-1999规定的一级标准,环境噪声达到GB3096-1993规定的标准,地面水环境质量达到GB3838-2002的规定。周围山青水绿,

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