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3.2.3 气象条件
本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。气候温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。年平均气温15.4℃，日均气温≥10℃，为229天，太阳辐射总量119.4千卡/cm2，日照时数2162.1时/年（4--10月1409时），平均初霜期在11月4日，终霜日为3月21日，无霜期218天。极端最低气温-14.6℃，年降水量1328mm（6月最高为185.5mm）。地理位置十分优越，适宜于项目选址要求。常年主导风向,最多风向ese，次多风向wnw。 3.2.4 交通条件
项目区位于广德县东南部，靠近宣-广高速公路，毗邻广-安公路，芦-桃公路从建址前通过，距县新城区约4.5公里，距广德火车站10.5公里，交通十分便捷。
随着宁黄（南京—黄山）高速公路的建设和通车，宣杭铁路电气化工程改造建设后，入境旅游更加便捷，与上海、南京、杭州主要客源中心城市公路车程更短。长江三角洲和沿海发达地区及海外游客来往将更加频繁。 3.2.4 社会经济条件
2008年我县国内生产总值74.73亿元，同比增长12.7%；财政收入8.3万元，同比增长34.3%；农民人均纯收入6086元，同比增长18.2%；城镇居民可支配收入1.6万元，同比增长8.1%；一、二、三产比重为15.9:45.3:38.8，同比分别增长6.5%、17.0%和10.4%。
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广德县经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，人民安居乐业，社会稳定。当地民情民风淳厚，加上当地政府的大力支持、全方位的服务，为项目开发建设创造了良好的社会环境。
第四章 项目拟建设内容
本项目主要拟建内容是：宾客接待中心、餐饮服务中心、休闲娱乐中心、桑拿洗浴中心、康复疗养中心、中西式购物中心（购物一
条街）、农家乐园和配套设施等。
第一节 宾客接待中心
宾客接待中心是茗湖度假村项目有效经营的基础。作为茗湖度假村项目营运中的一个重要部门,其主要的工作任务是为宾客提供一个舒适、安静、优雅、安全的住宿环境,并针对宾客的习惯和特点做好细致、便捷、周到、热诚的对客接待服务。
客房接待中心主要由单体建筑（即A楼、B楼、C楼、D楼、E楼楼组）和室外辅助工程组成。拟建筑面积16600㎡。
4.1.1 A楼：拟建筑面积为3500㎡。拟设：大堂、总台、大堂副理、小超市、茶吧、西餐厅；钢混结构夹层、美容美发、足浴、网吧、办公室；中、小型会议室等。
4.1.2 B楼：拟建筑面积2000㎡。拟设会展中心； 豪华大、小包厢；大型会议室（宴会厅）、多功能接待型大型会议室
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和贵宾厅。
4.1.3 C楼：拟建设面积5500㎡。 设标准客房、2间套高级套房、豪华型套房。
4.1.4 D楼：茗湖度假村高管办公楼，建筑面积600㎡。 4.1.5 E楼：E楼为职工宿舍楼，拟建筑面积3500㎡。 4.1.6 游客别墅：沿芦湖西侧建设若干套独立式环湖游客住居别墅。拟建筑面积1500㎡。
第二节 餐饮服务中心
餐饮服务中心是通过即时或预约制作加工、商业销售和服务性劳动等，向游客消费者提供食品和消费场所及设施的服务活动中心，拟建筑设面积5500㎡。
4.2.1餐馆建设（含酒家、酒楼、酒店、饭庄等）。餐馆以中餐、西餐、日餐、韩餐等为主的经营项目，包括火锅店、烧烤店等。其建设类型可分为大型餐馆（500～2000㎡）、中型餐馆（150～500㎡）和小型餐馆（150㎡以下），
4.2.2快餐店建设。快餐店以集中加工配送、当场分餐食用并快速提供就餐服务为主要加工供应形式的项目。
4.2.3小吃店建设。小吃店以点心、小吃为主要经营的项目。 4.2.4饮品店建设。饮品店以供应酒类、咖啡、茶水或者饮料为主的项目。
4.2.5食堂建设。食堂主要用于供内部职工就餐的项目。
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第三节 休闲娱乐中心
休闲娱乐中心以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，开辟生态社区，增设部分景观景点，打造集休闲、娱乐等功能为一体的茗湖度假村休闲娱乐中心区。项目拟建筑面积11000㎡。
4.3.1网球场：为游客提供室外球类休闲健身场所，拟建长 36.58 米，宽 18.29 米网球场一个，面积700㎡。配备四周围网、光照度达到350LUX照明灯具及室外网球场其它必备的球场设施。
4.3.2攀岩壁：该项目将利用其独特的地形地物，拟建以自然与人工合成的攀岩壁一个，岩高约30米～35米，面积约1000㎡。
攀岩运动以其独有的登临高处的征服感吸引无数爱好者，它集健身、娱乐、竞技于一体，既要求攀岩人员具有勇敢顽强、坚忍不拔的拼搏进取精神，又需要具有良好的柔韧性、节奏感及攀岩技巧，给人以优美、流畅、刺激、力量的感受。
4.3.3小木（竹）屋：本项目将在幽静的山涧、路旁和水边，拟建数个风格独特、设计新颖的小木（竹）屋，为游客营造一份静谧、温馨的小天地。游客在屋里，白天可以看到湛蓝的天空和朵朵白云；漆黑的夜里，可以躺在木床上与恋人数繁星点点。晚间还可以在帐篷区内租顶帐篷，体会风餐露宿的野营乐趣。从踏入木（竹）屋的那一刻，会使游客感受到的不只是舒适空间，还有公职人员体贴细心的周到服务。小木（竹）屋总建筑面积1200㎡。
4.3.4垂钓工程：水面面积约4500㎡，拟建垂钓台12处，建筑面积100㎡。垂钓休闲，其乐无穷。高雅古朴的垂钓活动作为我们古老文明的一个小小侧面伴着祖国的历史延续下来，历数千年而不衰，日益为人们所喜爱。垂钓活动成为一种充满趣味，充满智慧，充满活力，格调高
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雅，有益身心健康的文化体育和休闲旅游活动。该工程将于月牙小型水库的库堤加高加固、库内修整同步设计、施工建设。
4.3.5人工瀑布：利用月牙小型水库水源循环设计，建设山涧“人工瀑布”一处，吸引游客欣赏“银河飞流直下”的壮丽景观，使其成为休闲娱乐的一个新亮点。
4.3.6游乐广场：集知识性、趣味性、娱乐性、参与性于一体，融异国风格建筑、郊野园林艺术和各类游艺设施为一身的大型现代化休闲娱乐场所。游乐场是游客携带儿童自由自在玩耍的地方。现代游乐场可拟设跷跷板、旋转木马、秋千、单杠、双杠、滑梯、吊秋千、吊环、卡丁车馆、玩具小屋及迷宫。使其成为帮助儿童发展协作能力、身体强健及学会处世技巧，提供娱乐及享受的乐园。拟建面积5000㎡。
4.3.7欧式风情酒吧、网吧、迪吧、KTV娱乐馆：该项目可设计为
中西结合的早期建筑物，保留东西方的历史风情和文化底蕴；按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界、消费体验度，体现出闲适生活的氛围和格调。每到夜幕降临时，那摇曳的风姿，动感的节奏和夜光杯，让您不得不迷上广德茗湖度假村，细细品味着广德悠久的乡村文化底蕴。拟建面积3000㎡。
第四节 桑拿洗浴中心
桑拿洗浴中心配套建设桑拿馆、室内浴场、休息室（房间）、室外露天泳池等项目。拟建筑面积2500㎡。
桑拿浴起源于古罗马。干桑拿浴从北欧传入中国，因而称为芬兰浴，湿桑拿浴从土耳其传入中国，因而亦称为土耳其浴。
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