（二）切实抓好房管业务建设
随着金融危机的肆虐，房管部门应从服务职责入手，继续维护“房地产业是国民经济重要支柱产业”的地位，做好稳定楼市的文章。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势，增加廉租房等保障性住房的投资收购和开发建设，加快发展二手房市场和住房租赁市场，继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易，促进房地产市场平稳、健康发展。
1、廉租住房建设要有新突破
（1）争取廉租住房工作主动权。2009年，要全面启动廉租住房实物配租，在落实收购房源的同时，千方百计搞好廉租房开发建设，赢得工作主动权，以确保廉租住房任务的完成。
（2）争取廉租住房资金拨付的新机制。一是争取中央和省廉租住房补助资金；二是争取市政府协调相关部门出台文件，建立稳定规范的廉租住房资金来源渠道和正常的提取拨付机制，以畅通渠道，使人民群众实实在在的受益。
（3）争取廉租房档案管理创一流。积极引进廉租房管理软件系统，实现廉租住房档案管理电子化和办公自动化，力争达到廉租房档案管理省一流标准，并以此为契机，争创廉租住房规范化管理达标和优秀单位。
（4）争取公开透明操作。廉租住房是住房保障的重要组成部分，直接关系到低收入家庭的切身利益。无论是租金补贴，还是实物配租，必须公开透明操作。要充分利用入户调查和在社区、媒体公示的办法，确保不出任何问题。同时实行动态管理，建立廉租户退出机制，切实做到符合条件的一户不漏，不符合条件的一户不保，使这项惠及弱势群体的民心工程真正落到实处。
2、物业管理工作要有新发展
（1）搞好调查摸底。要对全市物业管理情况搞好调研，摸清底数，做到“胸中有数”，以增强工作的针对性。对实施物业管理的住宅小区要根据规模、档次和管理水平等情况分好类，然后有的放矢地提出对策，予以指导。
（2）搞好一线指导。在管好队伍的同时，要变“坐门等客”为“上门服务”，经常深入物业管理第一线从事服务和指导工作。因为只有在一线才能发现问题，才能找到症结，才能对症下药，搞好业务指导。
（3）搞好资金管理。住宅专项维修资金是物业的“养老钱”，是搞好物业服务工作的基础和保障。要严格把好住宅专项维修资金的收缴与支取关口，规范程序，应收尽收，同时加强资金管理，在“为民和便民”上下功夫、做文章，最大限度地实现维修资金便民化，切实维护广大业主的合法权益。
（4）搞好工作协调。要协调好“三个关系”，即物业服务公司与业主的关系、物业服务公司与社区居委会的关系、物业服务公司与当地政府的关系。通过工作协调，搞好物业管理前期介入，为广大市民创造良好的生活和居住环境，为建设和谐社会做出应有的贡献。
3、交易窗口服务要有新亮点
（1）严格服务时限。服务窗口要严格按照承诺制度规定的工作时限执行，只许提前，不能错后。并根据《房屋登记办法》，在2008年工作的基础上，进一步简化工作流程，尽量缩短办证时限，更好地便民利民。
（2）严格质量标准。在办理各项业务时，要严格按照《房屋登记办法》和住房城乡建设部的规定收取要件，缺一不可，不许搞变通，使每项业务都合法合规、符合要求，每一件房产证都能保证质量、万无一失。同时严格执行签字制度，谁签字谁负责，若出现问题则要一查到底，绝不姑息迁就。
（3）严格测绘把关。要本着对群众负责、对开发商负责的态度，严格按照《房产测量规范》，公开、公平、公正地搞好测绘服务，尽量杜绝误差，切实维护购房户的利益。要建立商品房测绘成果公示制度，搞好信息公开，将开发商所售商品房的分摊部位、分摊系数、建筑面积等测绘成果，全部通过网站进行公示，供购房人查询参考，以提高商品房交易的透明度，防止开发商“暗箱操作”。
