天津浩物骏驰国际贸易有限公司
天津东疆保税港区梅赛德斯奔驰物流园项目（地源热泵系统采购及安装工程）
施工招标文件
项目名称：地源热泵系统采购及安装工程
招标人：天津浩物骏驰国际贸易有限公司（盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）日期：2011 年 3 月
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目 录
第一章 投标须知及前附表 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
第二章 合同格式 (30)
第三章 用户需求书 (43)
第四章 技术规范 (47)
第五章 投标文件格式 (59)
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3 第一节 投标须知前附表
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5 第二节 投标须知
一、总则
1．工程综合说明
1.1 工程的说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)第1项和第2项所述。
1.2 本工程已按照有关规定履行了审批手续，办理了报建备案手续，建设资金已基本落实，有满足施工招标要求的设计文件及其他技术资料。
1.3 本招标工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》建设部第89号、建设部等七部委局令第30号《工程建设项目施工招标投标办法》、天津市政府令第30号《天津市建设工程施工招标投标监督管理规定》及其他相关法律、行政法规和各部门的有关规定，已到天津港集团有限公司招标站办理了招标备案手续，现通过公开招标来择优选定施工单位。领到本工程项目招标文件、施工图纸和有关资料，并具有承担施工能力和满足资格要求的投标人，按照本工程招标文件的规定和要求进行投标。
1.4 本招标文件是 天津东疆保税港区梅赛德斯奔驰物流园（地源热泵系统采购及安装工程）施工项目招标过程中各投标人编制投标书的依据，也将是招标人与中标人签订施工合同的依据。
2．招标范围
2.1招标内容： 1、中央空调机房部分：地源热泵机组、冷热水循环水泵（空调侧水泵带变频柜）、分集水器、管道及阀门，加药定压补水装置、管道及阀门、仪表。2、物流交易中心室内空调末端系统：组空、空调器、风机盘管、盘管控制器或三速开关、新风机、风管、风口、风阀、冷热水供回水管道、水管、除污过滤器、阀门送风管道、风口等组成。3、通风排烟部分：风机、排气扇、风管，风口风阀等。4、培训中心室内空调末端系统：组空、空调器、风机盘管、盘管控制器或三速开关、新风机、风管、风口、风阀、冷热水供回水管道、水管、除污过滤器、阀门送风管道、风口等组成。5、室外埋管系统：竖井钻孔，竖管连接，竖井回填，检查井制作，水平管开沟水平管连接，水平管回填等。6、室外管网：空调机房至4S 店、4S 店预留、物流交易中心、培训中心的管路安装等。
2.2范围：培训中心空调，室外埋管系统，室外管网部分；物流交易中心空调 、物流中心、培训中心通风排烟等。
2.3 工程质量要求：
本工程的质量标准为合格标准。因此，本工程质量要求首先是要满足设计要求，竣工验收达到国家有关验收规范的合格标准。投标人应在施工组织设计之工程施工质量保证措施及
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6 质量检测方法中做出详细叙述，确保满足工程质量要求。并着重对本工程的控制管理、协调及施工安全、文明施工等制定出详细、可行、针对性强的措施及方案。尤其是对安全保证措施方案要单独列出，描述必须详细、清楚并切实可行。
2.4 施工要求：按天津东疆保税港区梅赛德斯奔驰物流园项目（地源热泵系统采购及安装工程）施工图及本招标文件技术要求进行施工。
2.5 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第1项。
3、建设依据和资金来源
3.1 建设依据：天津东疆保税港区管委会行政许可【2010】16号。
3.2 建设单位的资金通过投标须知前附表第2项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。
4．资格与合格条件的要求
4.1 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质,非本市注册的施工企业须持有天津市建设管理委员会(以下称市建委)核发的外地进津建筑业企业备案资料。
4.2 为履行本施工合同的目的，参加投标的施工单位(以下简称投标人)至少须满足投标须知前附表第4项所要求的资质等级。
4.3 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
4.3.1 需年审且年审审验合格的确立投标人法律地位和从业资格的有效证件副本(包括企业法人营业执照或单位法人证书；建筑企业资质证书；安全生产许可证；建造师注册证书或建造师临时执业证书及天津市注册建造师IC 卡；安全项目经理任命书、安全生产考核合格证、建造师注册证书或建造师临时执业证书及注册建造师IC 卡；外地施工企业需提供《外地建筑业企业注册建造师进津备案证书》及外地进津建筑企业注册建造师IC 卡和《外地进津建筑业企业备案通知书》。各证照单位名称必须相符一致。
4.3.2 项目经理配置：
（1） 本工程按投标须知前附表第4项要求配置；
（2） 本工程应提交一名建造师注册证书或建造师临时执业证书，若外地企业须提供《外地建筑业企业注册建造师进津备案证书》。如果项目经理兼任安全项目经理时，还需提供安全生产考核证书，项目经理须为投标人本单位人员，且该建造师注册证书或建造师临时执业证书须经年审审验合格，其资质证书单位名称须与投标人的企业法人营业执照、建筑企业施工
（3） 投标人一经中标，建造师注册证书或建造师临时执业证书原件及相应IC 卡或《外地建筑业企业注册建造师进津备案证书》及外地进津建筑企业注册建造师将被招标管理部门
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7 暂时存留，待工程竣工后发还，且项目经理的注册建造师IC 卡将被办理锁卡手续，待工程竣工后由中标人到相关部门办理解锁手续；
（4） 项目经理不得同时承担两项工程项目的施工管理，并且在工程验收合格前不得参加其他工程的投标，否则视为违约。施工企业承接建设工程后，项目经理与中标时所确定的项目经理不符，或者未按工程的规模配备相应的项目经理，依据《天津市建筑市场管理条例》第四十一条规定将予以处罚；
（5）投标人须配置一名项目安全经理。除提供安全生产考核合格证外，还须提供壹级资质建造师注册证书或建造师临时执业证书及相应IC 卡（。具体职责内容详见文件建质安
[2006]969号《关于在建筑施工项目设立项目安全经理和安全总监的通知》的要求；
（6）开标时先验证各投标人注册建造师IC 卡和项目安全经理的IC 卡是否被锁定，若注册建造师IC 卡和项目安全经理IC 卡已被锁定，则取消该投标人的投标资格。
4.3.3 投标人在过去3年内完成的与本合同结构、规模、现场条件相类似的工程的情况和现在履行的与本工程结构、规模、现场条件相类似的合同情况，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相关证明的工程在评审时将不予确认。
4.3.4 按规定的格式提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况，同时提交其曾管理的工程项目承包合同和中标通知书复印件。
4.3.5 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
4.3.6 按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位情况。如未按规定填报，则在施工过程中不得分包，否则视为违约。
4.3.7 投标人提供的财务状况情况,包括最近2年经过审计的财务报表、下一年度财务预测报告。
4.3.8 有关投标人目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。
4.3.9 近二年违反建筑市场规定或因安全、质量事故受到处罚的相关资料。
4.4 联合体投标：本工程不执行联合体投标。
4.5 投标人所提供的资格证书与本条各项内容有任何不一致，都视为不响应本招标文件，招标人将予以拒绝。
5．踏勘现场与投标预备会
5.1 踏勘现场
5.1.1 招标人将按本投标须知前附表第13项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
5.1.2 不论投标人是否参加现场考察或考察的深度如何，招标人始终认为投标人是在其对项目的现场水文、地质、气候、地材、运输供应等所有情况都充分了解和熟悉后做出投标的。今后凡未能对现场进行过充分考察或类似的理由而要求顺延工期或增加工程价款的，一律不予认可。
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8 5.1.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.1.4 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
5.1.5 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前，以书面形式送达招标人。
5.2 投标预备会
