***安康小区廉租住房第三期工程可行性研究报告
造，这无疑给项目的顺利实施奠定了一个良好的基础。
4.5施工条件
该项目区位于*******，紧邻县城运煤路，交通方便，地理位置优越，施工需要的各种材料及设备不受任何限制可顺利入场，地方材料可在城边就近解决，施工条件良好。
开工前期准备工作要抓紧落实水、电、通讯等设施的引入，要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实办理此事。
山西协力城建技术咨询有限公司 16
***安康小区廉租住房第三期工程可行性研究报告
第五章 建筑方案
5.1 建筑设计指导思想与原则
在满足房屋使用功能的前提下，做到布局紧凑，设计合理；在符合工程设计规范要求的前提下，尽可能降低造价，节约投资。
设计基本原则为：
1.运用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可行的前提下，注重与自然的和谐和建成后的环境效果，尽可能为消费者提供一个富有生活情趣的居住场所。
2.总体布局除满足建筑、消防、人防、绿化、环保、节能、卫生、交通、安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。
3.在规划、设计、建造上本着经济适用的原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。
4.尽量利用新技术、新材料、新工艺，加快施工进度保证结构安全。
5. 做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为一个花园式的生活小区。 5.2 平面设计
廉租住房单体平面设计在满足规范要求的基础上，规划
山西协力城建技术咨询有限公司 17
***安康小区廉租住房第三期工程可行性研究报告
为一栋单元楼，东西长42.6 m，南北宽10.4 m，设计为三个单元，每个单元一梯三户。
5.3户型设计
根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用、舒适便捷、节能、升地、环保，在较小的户型内实现基本的使用功能的要求，本着“自住、够用”的原则，科学合理确定套型面积。
5.4 结构设计方案
1、根据《混凝土结构设计规范》，本工程结构安全等级为二级。
2、根据《建筑抗震设计规范》，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为7度。
3、回填土采用3：7灰土分层夯实。
4、结构设计按现有国家有关规范进行。抗震设防烈度为7度。新建住宅主体结构采用框架结构。建筑物平面布置力求作到简单、规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀、连续，最大限度减少地震力对建筑物的作用。
5、结构使用年限为50年。
山西协力城建技术咨询有限公司 18
***安康小区廉租住房第三期工程可行性研究报告
5.5 给排水设计 5.5.1设计规范及依据
1、《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）； 2、《室外给水设计规范》（GB 50013－2006）； 3、《室外排水设计规范》（GB50014－2006）； 4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 5、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)； 6、《给水排水设计手册》。 5.5.2设计范围
楼内生活用水的给、排水设计，消防系统的设计，室外雨水排水的设计等。
5.5.3 给水系统
1、建筑生活用水量指标： 本项目主要用水量为生活用水量。
卫生器具用水量： 蹲便器：60L/h；污水池：60L/h 小便斗：50L/h。 2、用水量
项目每日需水量为：
Qd=(60L/h×6个+50L/h×3个+60L/h×2个)×6层×8h =30.24m
3
(2)未预见用水量按总用量的10%计：
山西协力城建技术咨询有限公司 19
***安康小区廉租住房第三期工程可行性研究报告
Q总=30.24×1.1=33.26m/d。 3、消火栓用水量：
根据《建筑设计防火规范》GBJ16—87(2002版)规定本项目建筑设干粉灭火器，不设喷淋系统和消火栓。 4、室外给水系统设计
给水管网成枝状布置，单向供水，给水管道管材采用球墨铸铁给水管。给水管线充分利用项目地势的特点，使室外建筑物用水点的水压达到建筑物用水水压的要求，并考虑管网之间的平衡。
5、室内给水系统的设计
建筑物室内给水系统成枝状布置，采用PP—R管。 6、热水及开水系统设计
项目的热水供应依靠锅炉房内1台1吨的立式热水锅炉，并作为冬季采暖的热源。
5.5.4 排水
排水系统采用雨、污分流制 5.5.5、雨水排放
屋面排水系统采用普通外排水系统，雨水在室外汇集后排入室外雨水管网。雨水系统采用UPVC排水管，雨水斗采用金属雨水斗。
一、设备及管材的选用
山西协力城建技术咨询有限公司 20
3
