附录A 集团规划设计评审会管理办法
附件2：规划方案分析表－经济技术指标部分
指标名称 项目规划总用地 （ ha） 1.居住用地 （ ha） ①住宅用地 （ ha） ②公建用地 （ ha） ③道路用地 （ ha） ④公共绿地 （ ha） 2.其他用地（ ha） ①市政道路用地（ ha） ②代征绿化用地（ ha） ③市政道路绿化用地（ ha） ④居住区规划用地范围内非为居住区配建的公建用地（ ha） ⑤与居住区功能无直接关系的建筑和设施用地（ ha） ⑥其他政府保留用地或不可建设用地 （ ha） 总建筑面积（ 万m2） ①住宅建筑面积（ m2） 1. ②非住宅建筑面积（ m2） ③住宅建筑面积比重（ %） ①计入容积率建筑面积（ m2） 2. ②不计入容积率建筑面积（ %） ③不计入容积率建筑面积比重（ %） ①不可售建筑面积（ m2） 3. ②可售建筑面积（ m2） ③可售面积占总建筑面积比重（ %） 我司要求 单位名称 单位名称 单位名称 住宅面积毛密度（ m2/ha） 6
住宅面积净密度（ m2/ha） 公共服务设施面积毛密度 （ m2/ha） 住宅建筑套密度（毛）（ 套/ha） 住宅建筑套密度（净） 人口毛密度 （ 人/ha） 人口净密度（ 人/ha） 绿地率（ %） 建筑密度（建筑覆盖率）（ %） 容积率(建筑面积毛密度) 总户（套）数（户） 总人口(按3.5 人 /户计) 车位总数（个） 车位/户数（1： ） 附录A 集团规划设计评审会管理办法
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附件3：规划方案分析表－设计成果部分
分类 序号 1 文字 表格 2 3 设计说明 经济技术指标表 成本估算报告 资料及文件名称 份单位名称 单位名称 单位名称 数 4 总平面图 5 6 日照分析图 公共服务设施布置分析图 7 分析图 交通分析图 8 9 10 详图 总图 11 12 13 14 15 16 组团 与管理 17 18 19 其他 分析图 其他 彩色总平面图 总体剖面图 总体鸟瞰图 典型组团管理示意图 典型组团交通分析图 效果图 景观结构分析图 小区管理模式分析图 小区各道路断面图 工作模型 土方平衡图 道路及竖向设计图 低、多层住宅单元/高层住宅单体 20 高层住宅单体地下及裙房各层平面图 21 标准层平面图 22 立面图 23 剖面图 24 效果图 25 各层平面图 主要公共26 立面图 建筑 27 剖面图 28 效果图 8
分类 技术 图纸 电子 文档 模型 其它 序号 资料及文件名称 新技术、新材料应用图纸 遮阳减噪措施图纸 以上内容的电子文档光盘 工作模型 方案介绍磁带 附录A 集团规划设计评审会管理办法
份单位名称 单位名称 单位名称 数 备注：单位名称下表格内划：√ 或 X
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二、万科住宅统一设计要求规范 前言
1、目的
（1）方便一线公司确定审查图纸之审查要点；
（2） 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质； （3） 为设计部设计人员提供技术流程指导。
2、形式
（1） 住宅设计统一技术措施 （2） 图纸编制深度统一技术措施 （3） 重点部位营造作法 （4） 典型构造节点
3、适用范围
（1） 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导；
（2）本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范； （3）《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。
4、实施
本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。
5、编制单位 集团设计工程部
第一部分 住宅设计统一技术措施
1. 总平面设计 （1） 间距
建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
（2）消防
① 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。 ② 登高面
Ⅰ 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
Ⅱ当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
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