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方米，其他建筑面积5597.71 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积100821.63 平方米；项目规划绿化面积6777.71 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积20643.70 平方米；土地综合利用面积98800.49 平方米。
2、该工程规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3641.39 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、 环境保护及安全生产
本期工程项目符合延安xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合延安产业结构调整规划和国家的产业发展政策。精密成形主要是指采用近净成形、快速成形等精密成形技术，免除或减少后续加工，有效降低后续加工余量。精密成形过程中材料流动经过合理控制，材料纤维连续并按照要求分布，且由于免除或减少成形后续加工，最大限度地保留了成形的纤维
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形态，从而提升零件的机械强度，提高产品使用寿命，实现高质量绿色节能、节材。
本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
五、 项目投资方案及预期经济效益
（一）项目投资规模及资金构成
1、根据谨慎财务测算，项目总投资46273.60 万元，其中：固定资产投资35976.97 万元，占项目总投资的77.75 %；流动资金10296.63 万元，占项目总投资的22.25 %；在固定资产投资中，建设投资35819.98 万元，占项目总投资的77.41 %。建设期固定资产借款利息156.99 万元，占项目总投资的0.34 %。
2、本期工程项目建设投资35819.98 万元，其中：工程建设费用33210.86 万元，占项目总投资的71.77 %，包括：建筑工程投资17017.91 万元，占项目总投资的36.78 %；设备购置费15721.31 万元，占项目总投资的33.97 %；安装工程费471.64 万
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元，占项目总投资的1.02 %。工程建设其他费用2079.76 万元，占项目总投资的4.49 %（其中：土地使用权费1278.32 万元，占项目总投资的2.76 %）；预备费529.36 万元，占项目总投资的1.14 %。
（二）资金筹措方案
1、项目总投资46273.60 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）33042.46 万元，占项目总投资的71.41 %。
2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8194.36 万元，占项目总投资的17.71 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款5105.37 万元，占项目总投资的11.03 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款3088.99 万元，占项目总投资的6.68 %。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金5036.78 万元，占项目总投资的10.88 %（其中：申请国家专项资金2878.16 万元，占项目总投资的6.22 %；其他融资2158.62 万元，占项目总投资的4.66 %）。
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（三）项目达纲年预期经济效益规划目标
1、项目达纲年预期营业收入（SP）：97138.00 万元（含税）。 2、年总成本费用（TC）：72647.00 万元。 3、税金及附加：648.19 万元。 4、达纲年利税总额：30380.08 万元。
5、项目达纲年利润总额（PFO）：23842.81 万元。 6、项目达纲年净利润（NP）：17882.11 万元。 7、项目达纲年纳税总额：12497.97 万元。 8、达纲年投资利润率：51.53 %。 9、达纲年投资利税率：65.65 %。 10、达纲年投资回报率：38.64 %。 11、达纲年总投资收益率：52.40 %。 12、达纲年资本金净利润率：72.16 %。
13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：4.35 年（含建设期12个月）。
14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）。 15、固定资产投资回收期：3.38 年（含建设期12个月）。
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16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：40.22 %（达纲年）。
六、 项目建设进度规划
“制造业项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月。
七、 项目综合评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合延安及xxx制造业行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进延安制造业产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“制造业项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国制造业的国产化进程，推动制造业制造产业调整和行业振兴；有助于提高xxx有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。
3、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“制造业项目”，本期工程项目的建设能够有力促进延安xxx经济发展，为社会提供就业职位971.38个，达纲年纳税总额12497.97 万元，可以促进
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