6 建筑基底面积 M2 11860.4 7 建筑密度 % 20 8 容积率 1.89 9 绿地率 % 35 二、建筑节能设计
本项目应该在节能与环保方面起到示范作用。绿色、节能做为设计的主导思想，严格按照《住宅设计标准》DB62/25-301-2002和《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005进行设计。1、建筑节能设计标准
? 体型系数： ≤0.4
? 外墙传热系数: ≤0.6W/m2.k ? 屋面传热系数: ≤0.45W/m2.k ? 外窗传热系数: ≤2.7W/m2.k
? 非采暖空间与采暖空间之间的隔墙或楼板： ≤1.5W/m2.k ? 底面接触空气的外挑楼板： ≤0.6W/m2.k 2、建筑节能构造措施
2.1外墙外保温：采用70厚玻璃棉复合板保温层 2.2 屋面保温：采用80厚挤塑聚苯板保温层
2.3 非采暖空间与采暖空间之间的隔墙或楼板采用35厚憎水膨珠砂浆保温层 2.4底面接触空气的外挑楼板底部：采用70厚岩棉复合板保温层 2.5外墙门窗：采用中空双层玻璃断热铝合金框材门窗 2.6 严格控制体型系数和北向开窗面积
第三篇、结构设计说明 一、结构基本概况
本工程建设地点位于河北省三河市燕郊高新区,燕顺路东侧,神威北路北侧。本工程结构设计使用年限为50年，结构设计基准期为50年。建筑结构安全等级为二级。本工程建筑抗震设防类别为标准设防类。该地区抗震设防烈度为8度，相应的设计基本地震加速度值为0.20g，所属的设计地震分组为第一组。结构设计基本风压按50年重现期为0.40kN/m2，基本雪压为0.40kN/m2。
方案设计说明 版本号DD-1
二、结构设计依据
1. 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 2. 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版） 3. 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 4. 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
5. 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 6. 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
7.
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—2010
三、结构设计：
本工程结构设计理念就是在保证整体建筑结构安全的前提下，最大限度地满足建筑造型及功能要求，同时尽可能地节省投资，利于施工。
本工程由三栋二层公建（商业和配套公建）与5栋高层住宅组成，公建与住宅在地下室连接为一整体。公建的纯地下室部分为地下一层，地上二层。住宅地下二层，2号楼地上十四层，1号楼及3号～5号楼地上均为二十四层。
本工程各栋单体住宅及公建在地下室连接为一个整体。在地上公建与住宅间设置了结构缝，住宅各单元间也设置了结构缝，这样就将整个建筑地上部分分割为若干相互独立而又较为规整的结构单元。
本工程公建的主体结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。根据建筑方案，住宅地上二层为商业，局部需要大空间，为部分框支剪力墙，转换层设置在地上二层顶。根据住宅的建筑平面布置，精心选择了必要的墙体作为剪力墙，不必要的墙体则采用填充墙。这样既保证了主体结构的刚度分布较为均匀、结构方案相对合理，同时也降低了造价、节省了投资。公建的基础拟采用天然地基下的肋梁式筏板基础，如场地的抗浮设防水位较高，应考虑采用压重等抗浮措施。高层住宅的基础采用筏板基础。各主体结构的基础形式与抗浮措施具体待地质勘探后根据地质情况进行调整。
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第四篇、给排水设计说明
八、给排水方案
设计依据
? 国家现行建筑设计规范、规程、标准、通用图集及建设部、河北省有关规定。 ? 招标文件和建设单位提供的相关资料。
8.1总则：
给水排水设计应满足日常生活用水的要求，并应符合现行《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）的规定。应设室内外给排水及消防给水系统，以满足生活用水、空调用水、冲洗道路和绿化用水及消防用水的要求。
8.2给水：
水源为市政自来水，分别从两路市政管道引入两路给水管，在建筑红线范围内构成环状管网。
在市政供水压力范围内的低区生活用水、室外消火栓用水，由市政给水管网直供；超出市政压力供水范围的，由水箱、变频供水泵组供给。水泵房设在地下一层。加压给水竖向分为高、中、低为三个区，低区为地下一层至三层，中区为四至十四层，高区为十五层为二十四层。
分最高日用水定用水单位数每日小时生活总用水量计算 区 用水项目 额 量 用水变化最高日用最大小时用时间 系数 水量 水量 qd m T(h) Kh Qd（m3/d） Qh（m3/h） 1#,3#住宅 210 L/人日 39 人 24 2.5 8.23 0.86 4#,5#住宅 210 L/人日 45 人 24 2.5 9.41 0.98 2#住宅 210 L/人日 25 人 24 2.5 5.29 0.55 低商场顾客 3 L/m2日 12800 m2 12 2.5 38.40 8.00 区 车库冲洗地面 3 L/次m2 23413 m2 8 1 70.24 8.78 商场职工 30 L/人日 427 人 12 2.5 12.80 2.67 绿化 2 L/m2日 4000 m2 6 1 8.00 1.33 道路、场地 2 L/m2日 500 m2 6 1 1.00 0.17 小计1 / / / / / / 153.4 23.3 1#,3#住宅 210 L/人日 人 24 2.5 90.55 9.43 中4#,5#住宅 210 L/人日 人 24 2.5 103.49 10.78 区 2#住宅 210 L/人日 人 24 2.5 58.21 6.06 小计2 / / / / / 252.3 26.3
方案设计说明 版本号DD-1
高1#,3#住宅 210 L/人日 392 人 24 2.5 82.32 8.58 区 4#,5#住宅 210 L/人日 456 人 24 2.5 95.76 9.98 小计3 / / / / / / 178.1 18.6 合计 / / / / / / 659.6 77.0 平均日用水量(m3/d) / / / / / / 527.7 8.3中水
中水水源为收集的小区生活洗浴废水以及收集的雨水。在小区地下室设置中水处理机房，中水水源经处理后再由中水泵房变频供水泵组加压供给各区，中水供水竖向分区与给水分区一致，主要用于道路洒水，绿化，车库地面冲洗以卫生间大便器、小便器冲洗用水。室外管网设置适量的绿化洒水栓。
8.4热水：
本工程部分淋浴热水由太阳能加电辅提供生热水，不能由太阳能提供的部分由分散式电热水器提供，厨房预留电热水器位置和电量。
8.6排水：
生活污水为粪便污水和洗浴废水分流系统。生活污水排出室外经化粪池，厨房污水经隔油处理后排向室外市政污水管。洗浴废水、空调冷凝水经收集系统收集后，排至中水收集池处理。地下室机房、泵房排水分别由集水井收集，再提升至室外废水检查井中，作为中水水源处理并回用。
8.7雨水：
屋面雨水采用重力流内排水，依据燕郊新区市政专项规划要求设置雨水收集系统。
8.8冷却水系统
采用循环冷却水系统，根据供水温度控制冷却塔风扇转速或开启台数。
冷却塔循环水管上设旁通处理装置，起到防垢、防腐、杀菌、灭藻及稳定水质作用。
九、消防设计专篇
1.消防设计应符合现行《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《建筑灭火器配置设计规范》等的要求。
2.本工程采用临时高压制消防系统，集中设置消防加压泵和消防水池。在建筑物内设有消火栓消防系统、自动喷水灭火系统，大空间智能型主动喷水灭火系统。消防水源为市政自来水，引入户内后贮存于地下室的消防水池内，由室内消火栓给水泵加压供水，室外消火栓用水取自小区供水环网。
9.1消防用水量
系统名称 用水流量火灾延续用水总量L/s 时间h m3 供水方式 12
室外消火栓 30 2 216 室外市政供水 室内消火栓 40 2 288 消防水池储水 室内自动喷水灭火 30 1 108 消防水池储水 室内消防最大用水量 396 消防水池储水
9.2消防贮水池及水箱间：
1.本工程按补救一次火灾设计，一次火灾最大用水量为612m3，室内消防最大用水量为396m3，水池总有效容积396m3。消防水池及消防水泵房设于地下一层。 2.顶层水箱间内设有18m3消防水箱，消火栓与自动喷洒分别设置气压罐和增压稳压泵，以确保最不利处消防初期用水。
9.3室外消火栓系统
室外消火栓系统的消防水源为市政给水自来水，市政水源分别从两路市政管道引入两路供水，在场地红线内布置成环状管网，室外地下式消火栓由环状给水管网上接出。
9.4室内消火栓系统
1.本工程室内消火栓系统分为高、低两个区。消火栓加压泵设在地下一层消防泵房内，消防干管在地下一层形成环状，立管在分区的顶层相连成环，分区的低层静水压力超过0.5MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。消火栓系统设室外地下式水泵结合器三个。
2.消火栓按照防火分区设置，相邻消火栓间距不大于30米，并保证两股水柱同时到达室内任何部位。每个消火栓处均设消防水泵启动按扭。
3.消火栓箱内设DN65单出口消火栓一套，同时设DN25消防卷盘一套。箱体下部配置手提式灭火器。
9.5自动喷水灭火系统
1.本工程除了不宜采用水灭火的空间外，净空高度不大于12m的场所设置有闭式湿式自动喷水灭火系统,地下室车库的危险等级危险级Ⅱ级，设计喷水强度为6L/min·m2，作用面积均为160 m2。其它设置场所的危险等级为中危险级Ⅰ级，设计喷水强度为8L/min·m2，作用面积均为160 m2。吊顶房间采用68℃温级闭式玻璃球吊顶型喷68℃温级闭式玻璃球直立型喷头。
2.自动喷水加压水泵、湿式报警阀设于地下消防水泵房，报警阀之前的喷淋给水管联成环状。每个防火分区的总水平干管上设水流指示器及信号阀门，消防控制中心的控制屏上显示出供水总管阀门的启闭状态，以及喷头动作时火灾所在的层数和区域。高位水箱设置在屋顶，水箱出水管在报警阀前与管网相连接，并在设室外地下式水泵结合器3个。
9.6灭火器设置
按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005进行设计。设置磷酸铵盐干粉型灭火器，主
方案设计说明 版本号DD-1
要设置在消火栓箱下部，根据建筑物各区域的危险等级和灭火器保护距离，在其他合适位置设置灭火器箱。
9.7气体灭火
在地下一层高压柜室、变压电低压柜室等重要机房设置七氟丙烷气体灭火系统。
灭火方式采用全淹没灭火系统灭火方式,即在规定的时间内喷射一定浓度的七氟丙烷灭火剂,并使其均匀地充满整个保护区,将在其区域里任意部位发生的火灾扑灭。
十、自动监控要求
1.调节水池低水位时，吸水泵自动停止运行并报警。
2.污、废水和雨水集水池水位控制排水泵启停或多台泵依次启停。
3.同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。 4.消防系统主要控制项目和要求
消火栓系统供水加压泵由消火栓处启泵按钮、消防控制室和泵房直接启动。
自动喷水灭火系统供水加压泵由报警阀压力开关自动控制和消防控制室（盘）远动启动。 消防泵一台发生故障时，备用水泵自动投入运行。 增压稳压泵通过系统压力控制水泵启停
管材
管道名称 管道材料 保温材料 备注 室内给水管、热钢塑复合管或不锈水管 钢管 难燃B1级橡塑保温 室外给水管 HDPE给水管 消火栓消防管 热镀锌钢管丝接或铝箔加筋超细玻璃沟槽连接 棉管壳 自动喷水消防热镀锌钢管丝接或铝箔加筋超细玻璃管 沟槽连接 棉管壳 空调冷凝水管 热镀锌钢管丝接 难燃B1级橡塑保温 室内污水管 机制排水铸铁管 室外污水管 双壁波纹排水管 室内重力雨水 钢管 室外雨水管 双壁波纹排水管 室内压力排水 无缝钢管 13
第五篇、暖通空调设计说明
一、设计依据
? 国家现行建筑设计规范、规程、标准、通用图集及建设部、河北省有关规定。 ? 招标文件和建设单位提供的资料。
二、设计范围
? 本次设计包括室内采暖、通风、防排烟系统。
? 燃气系统由建设单位另行委托专业燃气设计单位设计，本设计只预燃气管道入口位置。 ? 空调采暖通风的自动控制系统需与自控设备制造厂家配合，另行设计，本设计只提出自控
要求。
三、设计参数
1．室外设计参数
冬季室外采暖计算温度： -4.8 ℃
冬季室外通风计算温度： -4.3 ℃ 夏季室外通风计算参数： 31.3 ℃相对湿度57% 冬季室外空调计算温度：
-7.4 ℃ 冬季室外空调计算相对湿度： 54 % 夏季室外空调计算干球温度： 35.7 ℃ 夏季室外空调计算湿球温度： 27.3 ℃ 冬季室外采暖计算温度： -4.8 ℃
2. 室内设计参数 房间名称 夏季 冬季 新风量 排风量或 新风小时 温度 相对湿度 温度 相对湿度 m3/h人 换气次数 ℃ % ℃ % 住宅 —— —— 20 —— —— —— 配套办公 26 —— 20 —— —— —— 精品商场 26 —— 20 —— —— —— 走道 —— —— 16 —— —— ——
方案设计说明 版本号DD-1
楼梯间 —— —— 16 —— —— —— 公共卫生间 —— —— 18 —— —— 12次 住宅卫生间 —— —— 25 —— —— 10次 地下汽车库 —— —— 10 —— —— 6次 水泵、制冷机房 —— —— 10 —— —— 4次 变配电室 35 —— —— —— 按发热量计 3.空调采暖通风冷热估算指标及总负荷量: 建筑物类冷指标 采暖热指标 建筑面积 夏季冷负荷 采暖热负荷 通风热负荷 型 W/m2 W/m2 m2 KW KW KW 住宅 —— 40 72228 —— 2890 —— 办公、精品商店 130 70 12844 1670 900 —— 其他建筑 —— —— —— —— —— 400 总计 3790 400
三、空调采暖通风方案
1.建筑物各部分空调采暖方案 建筑物类型 空调采暖方案 住宅 冬季散热器采暖(或地板辐射采暖)、夏季分体式空调器 办公用房 夏季多联机系统，冬季散热器采暖，无窗房间设新风换气机 精品商场 夏季多联机系统，冬季散热器采暖，无窗房间新风换气机 设备附属房 通风（冬季预热） 公共卫生间 夏季通风，冬季散热器采暖
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2.空气处理过程
夏季 新风→过滤→热回收→室内→热回收→排出 新风换气机 冬季 新风→过滤→热回收→室内→热回收→排出 多联机循环风夏季 室内回风→过滤→去湿降温→室内→回风 空调器 冬季
3.空调采暖冷热源
1）住宅冷源由分体空调器提供。
2）精品商店、配套办公冷源由多联机系统提供。 4）采暖热源由市政热力提供一次热源，经地下热交换站换热后供给采暖、空调热水系统，5）采暖供回水温度为85/60℃，空调水供回水温度为60/50℃。
4.凝结水系统
空调凝结水排向拖布池等清污水管道或接入室外雨水井。
5.散热器采暖系统 1）采暖热媒为85/60℃热水，住宅部分1-24层竖向分为3个区，3-10层，11-17层，18-24层。附属用房部分为一个区采用下供下回双管异程式系统，住宅部分采用下分式共用立管的双管式分户独立系统，系统均采用膨胀罐定压，系统补水由补水泵供给软化水。循环泵设置变频调速装置。膨胀罐、补水泵、循环泵均设在地下热交换机房内。
2）散热器采用铜铝复合散热器。住宅供暖设置分户热计量表，每组散热器上均设自力式两通恒温阀。
3）汽车库不设置采暖系统。
8通风系统设置：
1）汽车库设置机械排风系统，与排烟系统合用。
2）生活及消防泵房、热交换间、变配电等分别设独立的机械送排风系统，排风由排风机排至室外，补风经新风机送入。
3）柴油发电机房采用机械进、排风通风方式。
4）使用燃气设施的房间应设可靠的通风排气设备及安全报警装置，并应符合《城镇燃气设计规范》GB50028的要求。
5）公共卫生间、污物间、淋浴间、清洁间等设机械排风系统，排风机设于建筑屋顶。 6）电梯机房设机械排风系统，排风机设于屋顶。
7）住宅厨房平时经土建风道全面排风，炉灶排风经排油烟机直接排出室外。
8）住宅卫生间预留排气扇电源，排风由排气扇经变压式排风道排出室外。变压式排气道屋顶设置无动力自然排风机。
方案设计说明 版本号DD-1
9机械防烟系统
应符合现行《建筑设计防火规范》GB50016-2006及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95等的要求
10.通风系统的防火措施 风道穿越防火墙、机房变配电室等重要房间，以及垂直风道与每层水平风道交接处，设70℃熔断的防火阀。除卫生间、厕所等竖向设置的排风系统的水平支管上设置的防火阀外穿越防火分区的防火阀均有电信号至消防控制室。
11暖通空调系统的自动控制原则:
1）要求楼宇控制中心能显示打印出空调、通风、制冷等各系统设备的运行状态及主要运行参数，并进行集中远距离控制和程序控制。
2）冷水机组等机电一体化设备由机组所带自控设备控制，集中监控系统进行设备群控和主要运行状态的监测。
3）热力、制冷机房内设备在机房控制室集中监控，但主要设备的监测纳入楼宇自动化管理系统总控制中心。
4）通风机组取风管上设开关型电动风阀，电动风阀与其风机进行强电联锁。 5）其余暖通空调动力系统采用集中自动监控，纳入楼宇自动化管理系统。
6）采用集中控制的设备和自控阀均要求就地手动和控制室自动控制，控制室能够监测手动自动控制状态。
四、管道材料及保温、防腐试压
管道名称 管道材料 保温材料 备注 采暖管 热镀锌钢管及无铝箔加筋超细玻璃棉 缝钢管 管壳 空调冷凝水管 热镀锌钢 橡塑保温 新风、送风管 镀锌铁皮 铝箔加筋超细玻璃棉板 排风、回风管 镀锌铁皮 铝箔加筋超细玻璃棉板 排烟管 普通钢板 铝箔加筋超细玻璃棉板
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