①基层监理机构，一般按工程招标的合同段设置；
②一级监理机构，设总监理工程师办公室（简称总监办）；
③二级监理机构，设置总监理工程师办公室和高级驻地监理工程师办公室（简称总监办和驻地办）；
④三级监理机构，当工程项目为两个以上的独立项目或跨省、区时，设置总监办、项目监理部（代表处）和驻地办。
39、什么是工程项目的三大建设目标，它们之间的关系如何?
答：工程项目的三大建设目标，即质量、工期、造价的具体要求，通过合同管理，把工程项目经营管理好。
工程的工期与质量和成本是紧密相连不可分割的，就工期和工程成本之间的关系分析，施工进度正常并略有加速，完成的工程量越多，则单位工程量的成本就降低；若施工进度拖长，单位工程量减少，工程成本则随着上升；若突击性加速施工，虽然进度加快，则往往会使工程成本大增，如工人的加班费、机械设备的超常运转与磨损等。
工程的工期与质量的关系，从理论上讲，无论工期有多么紧张，工程质量的标准都不能降低，这是业主和承包商双方都应执行的硬性规定。但是，若出现工期过紧，需要节假日和夜晚不休息，一直采用突击性加速施工的情况，工程质量就会下降，承包商的功效也会降低，因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工。
40、线性规划问题的数学模型有哪些特点？
答：①都有一组未知变量代表某一方案。它们取不同的非负值，代表不同的具体方案。
②都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。
③未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。
41、什么是线性规划？
答:线性规划主要研究在一定的技术经济条件限制下，使某项指标成为最大或最小，也就是使所求指标优化的问题。
42、线性规划问题的数学模型有哪些特点？ 答：同40题。
43、什么是项目资本金？
答：投资项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按出资的比例依法享有所有制权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽回。
44、土地利用所受的限制有哪些？
答：①土地权利的设置以及行使的限制；②房地产相邻关系的限制；③土地使用管制。
45、土地使用权出让有哪些方式?
答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
46、什么是房地产？
答：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。
47、房地产业的作用有哪些？
答：①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。 ②可以改善和提高人们的居住条件和生活条件。 ③可以改善投资环境，加快改革开放的步伐。
④通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。 ⑤可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道。
⑥可以带动相关产业； ⑦有利于产业结构的合理调整；
⑧有利于深化住房制度的改革，调整消费结构； ⑨有利于吸引外资，加速经济建设；
⑩可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题。
48、房地产业也建设业区别和联系是什么？
答：房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。
49、确定房地产开发项目的原则是什么？
答：①确定房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ②房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
③房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。
四、计算题
1． 某人有现金8000元，存3年定期，年利率为3%，按复利计算，试计算第三年
来获得多少利息？
解：F=P×(1+i)=8000×(1+3%)=8741.8(元)
n
3
I=F-P=8741.82-8000=741.82(元)
2． 某高速公路线路上一座钢筋混凝土桥梁，采用后张体谅工艺，人工费、机
械费、材料费总计为2528万元，该桥梁的各分项工程所占费用见下表，试用ABC分析确定分析对象。
各分项工程费用占总费用的百分比如下表 分项工程 代号 费用（万元） 占总费用的白分比（%） 钢筋混凝土灌注桩 系梁 墩柱和墩台 后张T梁 B C D 50 290 760 208 80 640 2528 1.98 11.47 30.06 8.23 3.16 25.32 100 A 500 19.78 混凝土铺装层 E 桥面防水 F 沥青混凝土铺装 G 合计 由表可知各分项工程费用占总费用的百分比，所以根据ABC分析法的选A原则，应选后张T梁、沥青混凝土铺装、钢筋混凝土灌注桩三项工程作为VE分析对象。
3、某人连续12年在每年年末存款2000元，利率为3％，问第12年年末总共可以得到多少钱？
解：F=A×{[(1+i)-1]÷i}=2000×{[(1+i)-1]÷3%}=28384.06(元)
n
12
4、某人向银行借款20000元，时间为10年，年利率为8%，每季度计息一次，到期一次还本付息，那么10年后他应偿还银行多少钱？
解：F=P×(1+i)=2000×[(1+8%÷4)
n
10*4
]=20000×2.208=44160
（元）
5、某企业领导决定在年末存入银行一笔资金，从明年起连续6年，在每年年末提取1000元，作为职工技术革新奖金发放，若利率为6%，问现在存款多少才能满足这一需要。 解：现金流量图如图所示：
（先绘制现金流量图） 已知A=1000元，I=6%，n=6，代入
6、某机器设备的年收益额。第一年为4000元，此后直至第l0年，逐年递增1000元，若投资收益率为15％。试计算该设备的收益现值。
解：将A1=4000, G=1000, n=10, i=15%，分别代入公式P=A[
得： P1=4000×[ P2=
