冰城楼市月鉴
【真观.市场】
5.1 市场概况
2011年6月哈尔滨市商品房成交2690套，环比下降19%；成交面积达29.13万㎡，成交面积同比下降61%。环比下降16%。
数据来源：哈尔滨市网上房地产 成交量道里区第一
从成交区域来看，仍以道里区、香坊区、南岗区三个区域为主，其中道里区的成交面积占总成交面积的35%，成交套数占总成交套数的38%。
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数据来源：哈尔滨市网上房地产
商品房均价达到8241元/㎡
2011年6月份哈尔滨市商品房成交均价为8241元/㎡，同比上涨36.8%，环比上涨17%。
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资料来源：原子数据中心
0-60㎡之间的商品房成交夺冠
从成交面积区间来看，0-60㎡之间的户型成交最多，共成交520套，该范围套均面积约为 43.8㎡；其次是100-120㎡之间的户型，共成交518套，该范围套均面积约为108.8㎡；再次是120-144㎡之间的户型，共成交485套，该范围套均面积约为128.3㎡。
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表5-1-1：2011年6月商品房成交面积区间
面积区间 套数（套） 面积（㎡） 0-60㎡ 520 22786 60-80㎡ 357 24768 80-90㎡ 210 18127 90-100㎡ 231 21969 100-120㎡ 518 56383 120-144㎡ 485 62249 144-180㎡ 225 35902 180㎡以上 145 49219 资料来源：哈尔滨市网上房地产
成交住宅套均面积达到108.3㎡
2011年6月哈尔滨成交住宅套均面积为108.3㎡，较2011年5月住宅套均面积增加4.17㎡。
资料来源：原子数据中心
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99号公馆夺得2011年6月销售冠军
在6月成交排行中，排在第一位的是道里区的99号公馆，销售套数286套。
表5-1-2：2011年06月商品房成交排行
排名 项目名称 套数 1 99号公馆 286 2 日出印象茗苑 155 3 丽水丁香园 153 4 立汇花半里 130 5 四季上东二期 107 资料来源：哈尔滨市网上房地产
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5.2 住宅市场
商品房市场新增供应情况
2011年6月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共9个；本月新入网套数达10233套，环比上升286.73%；本月新入网面积达1360157.1㎡，环比上升440.15%。其中住宅类入网套数达7310套，环比上升196.07%；入网面积达891014.87㎡，环比上升348.91%。
表5-2-1：2011年6月哈尔滨房地产市场入网项目列表 项目名称 所在 供应 供应面积 供应住宅 供应住宅面积 区域 套数 单位：㎡ 套数 单位：㎡ 中天富城（一期）1-8栋 平房区 352 37592.25 352 37592.25 恒祥城(康安路-车站街西南角项目)二期8、9栋 道里区 708 65244.03 585 54469.35 中关村松北商贸区A区二期4、5号楼 松北区 372 45272.16 350 34370.92 哈西万达广场地块一A1、B1-B4、C1-C4栋 南岗区 3018 279406.41 638 76766.19 哈西万达广场地块二D3、E1-E4、F1-F3、及购物中心栋 南岗区 2071 397102.28 1732 180572.74 金泰湖滨小镇北区（二期）湖滨绿茵江尚景 松北区 251 24968.54 251 24968.54 地中海〃阳光一区二期 松北区 1117 142818.93 1077 128911.33 盛和世纪G1-G11、Y1-Y13栋 道里区 1683 293173.28 1681 285211.76 客专小区1、3、4、5、8栋 南岗区 661 74579.25 644 68370.77
