我们协调市直机关工委和城调队等相关部门，区分不同阶层，从家庭收入、住房情况、户型选择、环境要求等方面总结出20余个问题进行问卷调查，发放调查问卷7000份，回收有效问卷6400份，其中有意购房问卷2886份，占45%，无意购房问卷3514份，占55%。
---家庭收入情况
家庭收入在3000元以下收入占49%，3000-5000元占37.7%，5000-7000元占10%，7000-9000占2.3%，9000元以上占1%。
----调查对象目前居住面积
人均居住面积8平方米以下占1%，8-15平方米占7.7%，15-23平方米占18.9%，23平方米以上占72.4%。
从上图可以看出，目前居住面积23平方米以下的占27.6％，而人均居住面积在23平方米以上的占72.4％，占绝大多数。
----购房目的
解决住房问题的占54%，改善居住条件的占38%，投资性购房占8%。
上图可以看出，希望改善居住环境的购房意向者占38%，说明消费者已经开始认识到在满足基本居住的情况下，需要更好的居住环境。投资客户占到8%，在当前宏观调控出台系列政策后，回归到比较理性的状况。
----购买房屋的类型
选择高层住宅的占14.8%，选择多层住宅的占83.2%，选择高档别墅的占2%。
上图可以看出，选择多层者比例高达83.2%，占绝对优势，说明市民因为受住宅发展的传统原因选择的还是多层住宅，高层的选择率只有14.8%，但根据我前些年的监测结果有一定比例的上升，说明老百姓的购房观念正在发生着变化，已经慢慢接受了高层。2%的高档别墅选择率，说明部分有良好经济条件的人还是需要高档住宅。
----希望购买房屋的面积
拟购买90平方米以下住宅的占49.1%，90-120平方米的占37.3%，120-144平方米的占8.7%，144平方米以上的占4.9%。
从上图可以看出，绝大多数消费者考虑120㎡以下的中小户型住宅（占86.4%）。
----购买房屋能承受的单价
3500以下的占65.3%，3500-4500占20.6%，4500-5500占9.6%，5500元以上的占4.5%。
能承受房屋单价在4500元/㎡以下的占86%，占绝大部分。
----拟购买房屋区域
选择中华路以北(A)的占8.8%，中华路以南民航路以北(B)占12%，桥洞子以东(C)占2%，沿劳动湖(D)占53.3%，沿江区域(E)占7.7%，南苑开发区及新建火车站区域(F)占5%，学区房占(G)11.2%。
从上图可以看出，我市大部分居民比较看好沿劳动湖区域，另外学区房和传统意义上的市中心地带还是主要选择。
----理想的起居室（客厅）面积
10-15平方米的占29%，16-20平方米的占20.1%，21-30平方米的占29.7%，31-40平方米的占21.2%。
----理想的卧室面积
8-12平方米的占27.4%，12-16平方米的占59.1%，17平方米以上的占13.5%。
----选择房屋装修
希望开发商装修好的占42.7%，希望买了自己装修的占57.3%。
----采暖方式选择
喜欢传统热水供热的占45.9%，喜欢供热计量式的占42.5%，喜欢电采暖方式的占5.2%，喜欢天然气采暖方式的占6.4%。
从上图可看出，选择传统供热方式的占近一半，而热计量方式正被广大市民所接受。
三、影响房地产市场的因素 1、政策因素。自2010年国家针对房地产行业一系列调控政策紧密出台后，全国房地产市场逐步进入调整，价格在各区域市场有不同程度的下调幅度，最高达30%。加上美国金融危机的影响，全球经济增长明显放缓，我国经济也呈现增长放缓趋势，影响到整个市场的预期和信心。而一系列出台的措施保障中低收入家庭基本生活的政策倾向十分明显，其目的是支持居民改善住房条件而不是维护高房价。这样2011年国家将要出台的政策一定程度上也会影响到我市的房地产市场的走势。
