--城乡区域协调发展。主体功能区格局初步形成，城镇化进程加快，新农村建设成效显着，城乡协调发展，城镇化率达到47%。
--可持续发展能力增强。森林覆盖率达到12%，建成区绿化覆盖率达到40.5%，晋升为国家园林城市。
--人民生活水平提高。社会保障体系进一步健全，城乡居民生活质量普遍提高，居住、交通、教育、文化、卫生和环境条件有较大改善。
（四）我市重点区域未来规划和建设1、进一步增强区域新中心城市功能，增强城市辐射能力。
2、新区建设与旧区改造同步实施，建设现代化城市。
3、旧区基础设施与环境不断完善。
4、城市道路、广场、对外交通等基础设施进一步完善，为新世纪城市建设快速发展奠定良好基础。
5、围绕城市水系加快滨水地区建设，形成滨水绿化系统，初步形成生态市、园林城，城市骨架。
二、XXX市房地产市场发展现状
纵观我市房地产产业的发展，主要经历了三个阶段：上个世纪八十年末我市房地产开发行业起步，每年开发量在10万平米左右，建设的住宅小区面积较小，上个世纪90年代末，商品房价格在1000元/㎡左右，2000年，随着住房制度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始，我市的房地产业被进一步激活，特别是锦州嘉富房地产开发公司在我市开发建设的王仔花苑，将我市的商品房价格首次提升到2000元/㎡以上，并带动了其他地产项目价格的提升；2000年到2007年之间，我市房地产行业始终处于比较低迷的阶段，房价在很长一段时间徘徊不前，始终维持在2000元-2400元左之间；2008年以来，随着大面积棚户区改造建设，我市房地产业进入快速发展阶段，开发规模明显增大，中心城区每年开发规模都在70-100万平方米，我市的房地产开发，已从以前的单一楼盘开发向大规模区域开发转变，无论从规模上，还是小区的规划设计及小区内的物业配套上，都有了质的变化，从而提升了我市的房地产开发品位，2008年天伦王朝开发公司开发建设的秀水家园小区成为我市首个高档别墅住宅小区。商品房价格也由2008年的3000元/㎡以下，以较快的速度提高到4000元/㎡以上，并稳步的上涨，但去年以来，上涨的速度放缓。
（一）2010年及近年XXX市房地产市场情况
2010年是国家进一步加大对房地产市场宏观调控一年，2010年1月10日国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，简称"国十一条"，从而一系列的调控政策的紧密出台，从调整供应结构和抑制商品房价格两个方面调控和引导房地产市场。这一年，我市认真落实国家对房地产市场的宏观调控政策，有针对性地解决房地产市场中的突出问题，坚持以稳定（住房价格、投资、消费心理）为前提，以调整供应结构为主线，以改善中低收入家庭住房条件为重点，以促进房地产业持续稳定健康发展为目标，把各项宏观调控政策落到实处。由于措施得力，2010年我市房地产市场实现了"住房供求总量基本平衡、住房供应结构基本合理、住房价格基本稳定、市民购房心态日趋理性，房地产业发展与我市经济和社会发展基本适应，与相关产业发展比较协调"的预期目标，从快速增长期进入到理性和平稳发展期。
1、我市居民人均居住面积情况
由上表可知，中心城区人均居住面积不断提高，平均每年增长0.8平方米左右，发展速度始终处于全省的平均水平。
2、房地产开发投资情况
2010年我市中心城区房地产开发投资为35.2亿元，同比增长17.5%，占全市固定资产投资的7.4%；其中，住宅开发投资为28.9亿元，同比下降17.8%，住宅投资占房地产开发投资的82.1%。
从图中可见，2009年以前，房地产开发投资一直保持着较快的增长幅度，直接促进了近几年我市的房地产市场的快速发展。在2010年国家进行一系列的调控措施后，房地产开发投资略有减少，但通过召集开发企业召开市场形势分析座谈会，开发商对未来我市房地产市场形势依然看好。
