为人类创造捷·顺环境
1 项目概述
1.1.1 行业分析
城镇人口是互联网+社区发展的前提和基础。根据国家统计局数据显示，2008年城镇人口数为6.4亿人，至2016年末增至7.6亿人，占总人口数比例从48.1%上升至57.3%。随着我国城镇化速度的不断加快，线上智慧社区服务将成为未来主要发展趋势之一。 ? 智慧社区发展趋势 （1）网络互联化
随着物联网技术和我国新一代互联网技术的发展，未来社区内网络将无处不在，并将有更高的带宽，必将加强社区的网络功能的发展。通过完备的社区局域网络和物联网络可以实现社区机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。 （2）系统集成化
社区内信息孤岛将通过平台建设走向集成，这是智慧社区建设的目标和要求。 智慧社区将大大提高社区系统的集成程度，信息和资源得到更充分的共享，提高了系统的服务能力。 （3）设备智能化
通过各种信息化特别是自动化技术、物联网技术、云计算技术的应用，不但使居民的信息得到集中的数字化管理，基础设施与家用电器自身的各种基础及状态信息将可通过互联网获取，并可通过互联网对这些设备进行控制，设备间也可通过一定的规则协同工作。通过对各种人、物、事的信息的综合处理，更多的智能化、主动化和个性化服务将出现有社区居民身边。 （4）设计平台化
第6页
为人类创造捷·顺环境
近几年随着互联网、云技术的飞速发展，社区管理专项云平台是业界将要面临的一个重大的改变。借助云平台的互联性、实时性、统一性、便捷性，为社区管理、业主带来的前所未有的管理、安居体验。
1.1.2 捷顺智慧社区
智慧社区是社区管理的一种新理念，是“万物互联”形势下社区管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的人性化安居环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。同时，也给商家提供一个区域机会窗口，最大限度盘活社区资源，实现线上交流交易，线下体验服务，开通各种个性化、零散化的细流，最终汇聚成一股巨大的产业洪流。
捷顺智慧社区解决方案依托公司在行业内的强大资源优势，以智能化、互联网化的车行、人行管理为切入，构建以业主为服务主体，围绕自助服务、便捷出行、管理互动等刚性需求，结合公司研发的智能化管理平台、移动应用、云技术等的接入，在提升业主生活体验和社区安全性的同时，助力物业管理搭建社区运营的核心基础，提高物业管理效率，整合社区资源，拓展增值服务打造 “互联网+”大背景下的智慧物业环境。
第7页
为人类创造捷·顺环境
1.1.3 项目介绍
________智慧社区项目效果图
填充（集团+社区介绍）
1.1.4 项目需求
捷顺智慧社区解决方案依托公司在行业内的强大资源优势，以车行、人行管理为切入，构建以业主为服务主体，围绕自助服务、便捷出行、管理互动等刚性需求，结合公司研发的智能化管理平台、移动应用、云技术等的接入，在提升业主生活体验和社区安全性的同时，助力物业管理搭建社区运营的核心基础，提高物业管理效率，整合社区资源，拓展增值服务打造 “互联网+”大背景下的智慧物业环境。 ? 提升业主体验
基于智慧服务，通过移动终端或移动应用与智能终端的交互，实现对行车/停车、开门/开
第8页
为人类创造捷·顺环境
闸、缴费/查询等的自助服务，增强业主随时随地、互助互动的体验感知。 ? 实现便捷出行
基于智能身份，发挥智能管理平台的优势，细分社区内部外部不同人群“身份”，构建认证、权限与智能设备间的自助操控，为社区构建快捷出入、自由认证、参与管理的体验场景。 ? 收费管理规范
堵漏增收，强化停车收费监管，通过对收费前端硬件技术升级，借助智能管理平台的敏感事件预警、数据稽核等核心功能，快速找回流失资金，规范收费管理，实现管理营收迅速增长。 ? 增值服务导入
社区周边3-5公里范围内的大型商超百货、综合购物中心等，是社区为业主导入增值服务的“准对象”，通过社区运营平台打造的“最后一公里”商业模式及核心的业主资源，吸引优质、贴身的个性服务，为业主争取各类优惠、优质产品服务，提升物业管理的整体满意度。 ? 提升运营能力
基于物管企业战略升级，通过互联网技术、应用和服务的融合，助力企业升级管理模式及运营工具，快速实现业务自动化、资源集中化、人力节约化的管理能力构建，助力物管企业运营能力提升。 ? 资源增值服务
从线下物业服务向线上迁移出发，以、便捷、高效、互动为核心价值，助力物业社区运营平台及移动化服务工具的打造，为业主构建随时随地服务感知的平台基础。盘点物管资源（人、房、车、车位、消费、商户），融合、导入车位分享创新服务，实现社区资源共享，推动社区资源社会化增值应用。
第9页
为人类创造捷·顺环境
2 总体设计
2.1 设计依据
● 《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997 ● 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） ● 《智能建筑设计标准》（GB50314-2015） ● 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013） ● 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
● 《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007） ● 《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》（GBT50312-2007） ● 《大楼通信综合布线系统》（YD／T926） ● 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2011) ● 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50057-2013) ● 《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T75-94 ● 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70-94
● 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50169-2006) ● 停车库（场）安全管理系统技术要求 GA/T 761-2008 ● 停车场管理系统—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998 ● 自动道闸—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000 ● 电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB ● 安全规范：UL Listed(美国)或EN60950（国际标准） ●《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74 －2000）
●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） ●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007） ●《识别卡记录技术》（GB/T 15120.3－1994） ●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008） ●《视频安防监控系统技术要求》（GA/ T 367—2001） ●《长途光缆传输系统设计规范》（YD/T 5092-2000） ● 《信息技术开放系统互连网络层安全协议》（GB/T 17963） ● 所有计算机硬件系统均符合下述标准： 电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB 安全规范：UL Listed(美国)或EN60950（国际）
第10页
