2017-3-24 怡翔建设集团有限公司 装饰装修施工方案
目 录
第一章、编制依据： 第二章、工程概况： 第三章、施工准备：
1、技术准备 2、材料准备 3、主要机具 4、人员安排 5、作业条件
第四章、 施工管理组织机构及布置： 第五章、主要项目施工方法：
一、内墙装饰 (一)内抹灰
(二)外墙内保温工程 二、楼地面工程
(一)本工程楼面1(客厅、卧室、书房、餐厅)为35mm厚lc15全轻混凝土楼地面保温 (二)水泥楼面2无保温(用于住宅梯间楼梯、楼梯前室、管井、商铺、物业用房) (三)有防水要求地面做法（厨房、卫生间、阳台、储藏室、水、暖管井等） (四)地下室顶板防水做法 三、墙面和顶棚腻子 四、门窗安装 (一)入户门安装
(二)防火门安装(钢、木) (三)人防门安装 (四)塑钢门窗安装 (五)断桥铝窗户安装 (六)铝合金门窗安装： (七)普通木门安装： 五、厨房排烟道安装
六、外墙抹灰及真石漆工程 七、屋面工程
(一)屋面保温、找坡、
(二)屋面3+3SBS高聚物改性沥青防水卷材施工 (三)钢性屋面施工施工 (四)平瓦屋面施
八、楼梯踏步扶灰 九、栏杆、扶手
十、散水、台阶及坡道 第六章、施工管理措施：
1、质量保证措施 2、进度保证措施 3、安全保证措施 4、成品保护措施
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5、消防保卫措施 6、降低成本措施
第一章、编制依据： 1.综合说明 编制说明
根据实际施工图纸优化施工方案，以科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的工程质量、快捷的工期、良好的施工管理水平和服务质量，按时交出令业主满意的工程。
《施工组织设计》是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、工期保证、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还将编制详细的实施性施工方案、施工措施及作业指导书指导工程施工，确保工程在合同工期内完成全 1.1.编制依据
1.1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 1.1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）； 1.1.3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.1.4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）； 1.1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）； 1.1.6、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分）
1.1.7武汉市广州军区司令部建筑工程设计院提供的人防设计图纸 1.1.8武汉和创建筑工程设计有限公司提供的施工图纸。
1.1.9政府及上级机关颁发的有关工程技术质量、安全文明施工等文件、通知和规定。 1.1.10我公司企业标准、质量手册、质量体系文件及有关质量、安全文明施工等管理文 第二章、工程概况： 1.工程性质；
工程名称；左岭新镇四期还建社区D块2#地下窒、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#楼。 建设单位：武汉左岭新城投资开发有限公司 设计单位： 武汉和创建筑工程设计院工程 监理单位：浙江耀华工程咨询代理有限公司 施工总包单位：怡翔建设集团有限公司 2.设计概况：
本工程位于武汉市东湖高新区左岭新城科技二路与缷甲路交汇处、本工程由二栋34层住宅楼、一栋20层住宅楼及附属一层商业裙楼、一栋一层配电房、一栋二层商铺及一层地下窒(作为车库、设备用房)组成。 3.建筑特征
本工程占地面积约为3300.36平方米、规划总用地面积为17482.14平方米、规划净用地面积为15131.29平方米、总建筑面积为68786.48平方米、其中住宅楼55258.54平方米、商铺为1109.43平方米、地下建筑面积为11684.33平方米、(2-1#楼占地面积1363.70平方米、建筑面积为16124.68平方米、总高度58.3米、2-2#楼建筑占地面积为481.7平方米、总建筑面积为13390.53平方米、总高度98.9米、2-3#楼占地面积919.16平方米、总建筑面积为26728.42平方米、总高度98.9米、2-4#楼占地面积为434平方米、总建筑面积为868平方米、总高度8.85米、本工程塔楼采用剪力墙结构体系、纯地下窒为钢筋混凝土框架结构、结构抗震等级、剪力墙三级、地下窒相关规范的框架抗震等级三级、地下窒超出上部结构相关范围内且无上部结构部分的抗震等级四级、使用年限及安全等级、
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结构设计使用年限为50年、建筑安全等级二级、地基基础设计甲级、建筑耐火等候高层楼一级、2-4#楼防火等级二级、抗震设防丙类、抗震烈度6度、建筑场地Ⅱ类、地下窒防水等级底板、外墙二级、顶板一级、地上部分主楼防水等级为1级、屋面防水层合理使用年限为25年。 第三章、施工准备： 1、技术准备
1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。
1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。 2、材料准备 2.1材料
(1) 粉刷砂浆使用预拌砂浆，有出厂合格证，复试报告。 (2)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。
(3)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。 (4)细石混凝土使用商品砼。 2.2室内粗装及门窗工程
(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
3、主要机具
机具 电焊机 电锤 小车 外用电梯 数量 7 14 80 6 4、人员安排
工种 抹灰(瓦)工 油工 架子工 其它 人数 180 60 15 50 第四章、 施工管理组织机构及布置： 1. 施工条件
(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：100㎜、200mm、户内外墙陶粒加气块砌块其余为页岩空心砖。 (2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。
(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。 (4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。
(5)砌块在砌筑前应提前浇水湿润（加气块不浇水）。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。
(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。 2、施工管理组织机构及布置： 1、施工管理组织体系
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项目部施工管理组织体系
2、总包负责范围：总包负责本工程粗装修，工程内容包括《 工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即室内外粗装修）。
3、甲方指定分包负责范围：门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电系统。
4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，合格，争创结构优质西湖杯。 5、施工进度计划
为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程分阶段提前进行结构验收装修提前进场，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；分段由上向下进行装饰施工。
6、综合措施
6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。 6.2管理措施
6.2.1先做样板层，样板层定在2#、3#楼四层、1#楼6层。
6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。 6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。 第五章、主要项目施工方法： 一、内墙面抹灰 1、施工准备
(1)粉刷砂浆采用成品预拌砂浆。 (2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。 (3)作业条件：结构验收已完成。 2、施工工艺 2.1工艺流程
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起始
基层清理
浇水湿润
甩浆吊垂直、套方、找规矩、抹
灰饼
做护脚抹水泥窗台 墙面充筋
抹底灰
修补预留孔洞、电箱槽、盒等
抹罩面灰
结束
2.2 操作工艺
基层清理→管线开槽、配管→玻纤网铺钉→打饼→阴阳角找方→自检隐蔽→监理或建设单位检查→隐检签字→甩浆→抹底层灰→抹面层灰→质量检查→养护具体做法：
1、基础处理：基层处理应将表面毛刺和松动、散颗粒剔打清扫干净，并填实各种洞眼。砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
2）混凝土及加气砼砌块基体：在表面洒水润湿后将混凝土表面的油污、浮尘清除冲刷干净后，用1：1的水泥细砂浆，内掺水泥用量15%-20%的108胶拌和成糨糊状，用扫帚胶浆均匀地甩在混凝土墙表面上，厚度控制在2-4mm，表面成麻点、密实、无气孔，待收水后即可进行洒水养护，保持潮湿4-5d后方可进行抹灰。个别无法提前预埋的管线，应根据施工图图纸，管线的走向示意，用切割机在墙面上切割后剔打成槽，然后将线管埋入墙中，用钉子将线管固定在墙内。用1：3水泥砂浆进行后塞
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