2012年注册会计师考试辅导
经济法
【答案解析】：本题考核旅游合同。除合同性质不宜转让或者合同另有约定之外，在旅游行程开始前的合理期间内，旅游者将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人，请求确认转让合同效力的，人民法院应予支持；因此选项C表述不符合规定。 【该题针对“旅游合同”知识点进行考核】
【答疑编号10341271】
5、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考核点是技术合同无效的情形。 【该题针对“技术合同的无效与可撤销”知识点进行考核】
【答疑编号10290304】
6、
【正确答案】：BD
【答案解析】：本题考核仓储合同的性质。仓储合同为诺成合同，自成立时生效，故选项A错误。保管人应当按照约定对入仓库仓储物进行验收，故选项B正确。仓储合同储存人可以提前领取寄存物和仓储物，故选项C错误。仓储合同是有偿合同，轻微过失不免责。故选项D正确。 【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290279】
7、
【正确答案】：BC
【答案解析】：本题考核点是支付工程款时间。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。
【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】
【答疑编号10290249】
8、
【正确答案】：ACD
【答案解析】：本题考核买卖合同标的物的交付。标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。
【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290268】
9、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考核保管人的义务。
【该题针对“保管合同的相关规定”知识点进行考核】
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经济法
【答疑编号10290273】
10、
【正确答案】：CD
【答案解析】：本题考核融资租赁合同的相关规定。根据规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定，因此选项C的说法错误；租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，因此选项D的说法错误。 【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290230】
11、
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核承揽合同当事人双方的权利义务。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换，补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。 【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290235】
12、
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考核借款合同贷款人的权利。根据《合同法》规定，借款人应当按照借款合同约定的用途使用借款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290201】
13、
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核租赁物在租赁期间的转让。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】
【答疑编号10290208】
14、
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。受赠人有下列法定情形之一的，赠与人均可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。
【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】
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经济法
【答疑编号10290183】
三、综合题 1、
【正确答案】：（1）A、B公司签订的建设工程合同有效。根据规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。在本题中，尽管B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级，但其在建设工程竣工前取得了相应资质等级，因此合同有效。
（2）工程价款应当按照8000万元结算。根据规定，当事人就同一建设合同另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为无效。根据规定，禁止分包人将其承包的工程再分包。
（4）A公司应当按照年利率6%的标准向B公司支付垫资利息。根据规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及利息；但是约定的利息计算标准高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分除外。
（5）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据规定，正在建设的房屋或其他建筑物可以抵押，当事人办理了抵押物登记手续，抵押有效。
（6）B公司享有的受偿权利更为优先。根据规定，建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。
（7）B公司的优先权不消灭。根据规定，建设工程合同承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日起（或者建设工程合同约定的竣工之日起）计算。
（8）A公司与王某签订的商品房预售合同生效。根据规定，当事人以商品房预售合同未按照规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定；但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
（9）B公司在行使优先权时不能对抗买房人王某。根据规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
（10）A公司对欠付B公司的工程价款应当支付利息。利息从4月1日起计算，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 【答案解析】：
【答疑编号10370384】
2、
【正确答案】：（1）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据规定，以依法获准尚未建造或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理抵押物登记的，抵押有效。本题A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保，且办理了抵押物登记手续，所以该抵押担保有效。
（2）根据规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
（3）B公司享有的受偿权利优先。根据规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权，但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。
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经济法
（4）B公司追索的材料款800万元、人工费400万元享有优先权。根据规定，享有优先受偿权的工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 【答案解析】：
【答疑编号10370382】
3、
【正确答案】：（1）在甲与乙中介公司之间已形成了经济法律关系。①甲与乙中介公司是该经济法律关系的主体。②得到出租房是甲的经济权利，支付中介费是甲的经济义务；获得中介费是乙中介公司的经济权利，提供出租房是乙中介公司的经济义务。这些经济权利和经济义务共同构成双方经济法律关系的内容。③而经济法主体权利和义务指向的对象即出租房，为该经济法律关系的客体。 （2）甲请乙中介公司帮助寻找出租房的行为是附条件的法律行为。合同所附条件是“1个月内找到符合要求的出租房”，该条件的成就或不成就作为法律行为效力的发生或终止的根据。
（3）丙可以要求解除出租合同。因为行为人对行为内容有重大误解，属于可撤销民事行为。
（4）甲以乙中介公司超越代理权为由提出的要求不合法。超越代理权属于无权代理，在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律效果归属于被代理人，视为有权代理。 （5）甲向人民法院提起诉讼时，没有超过诉讼时效。身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效为1年，但甲要求乙中介公司支付医药费引起诉讼时效的中断，诉讼时效期间重新计算。
（6）人民法院应支持甲支付医药费的诉讼请求，不支持甲退还中介费的诉讼请求。甲要求退还中介费是与乙中介公司的合同纠纷，该合同约定“如双方发生争议，提请当地仲裁机构仲裁”，当事人起诉必须没有事先或事后约定由仲裁机构裁决的协议。 【答案解析】：
【答疑编号10370381】
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