七、给排水主要材料品牌要求...............................................................................
八、防水材料...........................................................................................................
第一章 技术规范
GB50202—2002 《建筑地基基础施工及验收规范》
GB50203—2002 《砌体工程施工及验收规范》
GB50204—2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50205—2001 《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50208—2002 《地下防水工程质量验收规范》
GB50210－2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50206－2002 《木结构工程施工质量验收规范》
GB50207－2002 《屋面工程质量验收规范》
GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50243－2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50300－2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50303—2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50325—2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB／T50326—2001 《建设工程项目管理规范》
GB50327－2001 《住宅装饰装修工程施工规范》
JGJ102-96 《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ113-97 《建筑玻璃应用技术规程》
JG3035-96 《建筑幕墙》
GB/T14683-93 《硅酮建筑密封胶》
GB/T15227 《建筑幕墙风压变形性能检测方法》
GB/T15228 《建筑幕墙雨水渗漏形性能检测方法》
GB/T15226 《建筑幕墙空气渗透形性能检测方法》
JC485-92 《建筑幕墙窗用弹性密封剂》
GB/T5237.1～5－2000《铝合金建筑型材》
GB/T7106-86 《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》
GB/T7107-86 《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》
GB/T7108-86 《建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法》
GB/T8484-87 《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》
如果上述国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾
的内容，按较高的质量标准执行。
第二章 施工管理及技术要求
一、土建方面
1. 钢筋工程
1.1 钢筋工程的施工按照结构施工图总说明和结构施工图的要求施工。
1.2 为了避免马凳钢筋返锈，马凳下必须垫砂浆垫块，并用铅丝固定。 2. 混凝土工程
2.1混凝土搅拌站的选用。混凝土须由实力较强的搅拌站供应，乙方先向甲方提供3～4家拟选用的搅拌站，由甲方考察后确定。
2.2 混凝土原材料选用要求：水泥须选用大水泥厂生产的水泥。
2.3 拆模要求：普通标准层拆模时间不少7天，且混凝土强度达到《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002的要求；
2.4 地下室施工前，要报送详细的地下室防渗防裂施工方案。
2.5 若因浇注、养护不当等施工原因导致混凝土开裂，裂缝处理及相关费用由乙方自行负责。
2.6 屋面、卫生间需做防水部分混凝土表面原浆压光；管根分两次封堵，第一次浇注五分之三，第二次浇注五分之二，每次需进行试水；混凝土屋面、卫生间防水施工之前，必须要对屋面进行试水，如发现结构裂缝，须先处理结构裂缝，然后才能进行防水施工。
2.7 室内地坪施工之前，须对结构楼板进行试水，如发现结构裂缝，须先处理结构裂缝，然后才能进行地坪施工。
2.8 混凝土后浇带处应采取有效措施保持清洁，钢筋无锈蚀，确保后浇带施工质量。后浇带施工方法和时间按结构施工图要求进行。
3. 模板及支撑体系
3.1 高支模支撑体系，乙方施工前须报详细的施工技术方案，其可能发
生的费用已包含在合同造价内，由乙方自行承担。
4. 脚手架工程
4.1 外脚手架满挂安全网，临街一面选用新的安全网，其它面可以选用干净的旧安全网。
5. 砌体工程
5.1 砌筑砂浆必须机械搅拌。
5.2 标准层的砌体，分三次砌筑，日砌高度不超过1.2m，二次砌筑之间要歇墙24小时；顶砌在歇墙至少7天后施工，高层顶砌要分竖向施工段从上往下顶砌，顶砌竖向施工方案要经过监理机构审核。
5.3 不同材质材料之间要钉钢丝网，线管、线盒处加钉钢丝网。
5.4 入户门配电箱预埋线管部分采用细石混凝土浇实。
5.5 门垛空心砖采用细石混凝土灌实，多孔砖用水泥砂浆灌实，门垛要包钢丝网，宽度不少于200mm。
5.6 对于高度大于3.5m的砌体，中间加设一道墙宽×150的C20混凝土腰带， 内配钢筋4根Φ10箍筋Φ6@250。
5.7 门头过梁的设置要求：门头过梁高度要严格按施工图结构总说明的要求制作；门头过梁的支撑长度不小于120mm；当出现L型或Π型布置的门头过梁时，二根或三根过梁必须同时现浇。
5.8 穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程中，应该先预留或砌筑时直接走砌体空心部分预埋，无法直接预埋或预留需开槽的，应采用切割方法开槽，严禁直接敲打。
6. 抹灰工程
6.1 抹灰与砌筑的间隔时间至少10天。
6.2 抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
6.3 抹灰砂浆须使用机械搅拌。
6.4 抹灰的要求：抹灰要分三次抹灰，第一次是钉钢丝网处得先抹灰，保证钢丝网与墙体材料之间能够充分密实，避免钢丝网处出现空鼓现象，第
二次底灰厚度为12mm，24小时后罩面，第三次罩面厚度为8mm。抹灰总厚度大于3.5cm需挂钢丝网处理。罩面完成后须每天至少两次洒水养护10～15天。
7. 外墙节点处理要求
7.1 螺栓洞：全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收，处理方法是：在 螺杆洞外侧凿出５０x５０x２０ｍｍ喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面１～２ｍｍ，并检查是否出现细微裂缝或空鼓；空调洞：要求作成向外找坡，里面比外面要高20mm以上，并在空调口内侧做一半圆形防水坎；脚手杆洞用细石混凝土堵塞密实，并作专项隐蔽验收；外墙管道口须用防水砂浆封堵，密封材料封闭。
7.2 窗洞口外侧的窗台上下口坡度要大，高差为20mm以上，保证雨水能顺利排除。外墙所有挑板必须做滴水线，避免污染墙面。
