清单计价定额相关解释及说明(2)

2025-07-07

答:此类情况以实际工程量为准。

53、“安全防范”部份是否放到附录C.12中去了? 答:《计价规范》中根据工程性质分类,将 “安全防范”项目内容列入附录C.12.建筑智能化系统设备安装工程部分的C.12.8楼宇安全防范系统项目。

54、如果招标人清单中未说明管道油漆要求,而实际要求必须油漆,投标人根据清单未报油漆的价,属于漏项吗?中标后能否增加?如果不允许,则如何处理? 答:此类情况可按《计价规范》4.0.9条规定办理。

55、我做过一项工程:有各种不同的配电箱约500台,使用清单后是否要按不同的配电箱单价,列出500个清单编号?有没有简单的办法?

答:相同规格、型号的,相同安装工艺的配电箱可并在一个清单项目里。 56、空调冷水机组如为乙方购买,也能直接进入综合单价吗?按规定设备是不能计算三项税金的,这是否有些矛盾?

答:乙方购买的设备也不能计入综合单价。因为设备费不构成建筑安装工程费。

57、在提供工程清单时,采暖工程中的玛钢配件数量是否按规格提供,如果不提供,配件数量还不小,恐怕影响工程报价,如果提供,则工作量太大,这且不说,实际上有些配件根本就无法提供出来,如管箍等,这个问题怎样处理?还有室内给排水工程中铸铁排水管和塑料给排水管中的管件也存在同样的问题,怎样解决?

答:清单项目主体外所综合的工程内容,不列数量。因为《计价规范》对此部分的量没有做统一规定。投标人应依据施工图纸和方法,自行确定数量,计算出综合单价。

58、宣贯材料p157(三)需要说明的问题第3点最后一句:“如果主项工程量与综合工程量不对应,在列综合顶时还要列出综合工程内容的工程量。”对这句话的理解有些问题,这个综合工程内容的工程量计算规则是否按定额计算?还是有别的计算规则?能否不用提供具体工作内容的数量? 答:解释同上。

二、预算精确率能达到多少 编者按:你做为老板若问你的预算员:你的预算精确率能达到多少?你能得到敢拍胸脯的误差率一般是 3-5% 。这是触目惊心的比例,大家又习以为常,随着造价人员低龄化和社会文化更亦浮躁,这种情况会更为严重。一个项目部几十号甚至上百号人忙活几年只有百分之几甚至零点几的利润,而一个预算员手指间就可漏去 3-5% ,这是我们必须改变的。复杂的三维空间想象、枯燥的列算式、机械的按计算器,让年轻人做好这项工作有越来越大的难度,借助高技术的算量软件是最有效缓解这一问题的解决方案。 笔者在审价和对量过程中经常发现有漏项少计多扣减现象,即使是将退休的老预算也难免有漏项,最后以“人不是神,孰能无过”开脱。而一些新手由于缺乏实践经验、缺少感性认识和空间几何思维能力更容易漏项。一些结算书对一些不该算的高估冒算渗水份,往往很容易被审计人员查出,而对一些可以算的项目却不知不觉中漏掉或少算,非常可惜。不要指望审价人员会核增,送审遗漏的项目审价人员也容易疏忽,这样错错得对,最后钱就这样不明不白地少掉了。一句话,钱是算出来的!

建筑设计日益复杂,施工技术不断进步,新工艺层出不穷,而所有定额系统都严重滞后于施工技术的更新,像上海至今仍沿用上个世纪 90 年代的定额( 93 定额),而这个定额是综合定额,有许多项目是忽略不计或者说综合到相关子目中了,预算员长期浸淫在这种粗放式计算模式后容易造成思维定势和思维惰性,而那种精细化计算和精细化思维也是需要一个专业训练和业务沉淀的漫长过程。那种粗放式计算的直接后果是清单计价模式感到不适应。

以下对部分容易漏项的项目作简要总结:

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土建工程

1 、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(上海地区造价员做外地项目最容易遗漏之处) 2 、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等

3 、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、混凝土是采用水下砼浇筑 4 、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数 5 、管桩桩芯混凝土、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度 6 、桩芯托底圆钢板

7 、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(综合定额是包含的)但预算定额应列项计算

8 、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 9 、土方外运的人工乘忘记系数

10 、挖土(挖槽或挖坑)和回填中的运土 11 、土方人工清底时的难度系数

12 、人机配合挖土有个系数,湿土也有系数 13 、基础大放脚顶面防腐

14 、砖基础 -0.06 位置的防潮层 15 、基础垫层

16 、地下室工程中的照明费用

17 、预制板梁混凝土:板梁封头砼、运输、安装,预制板间的现浇带 18 、楼梯栏杆中的预埋铁件 19 、楼梯间顶层满堂脚手架

20 、油漆、涂料、粉饰、砌墙用施工用脚手架 21 、在平屋面保温屋面中排汽孔

22 、土建工程为二次装修的预留预埋件 23 、角钢的制作安装及其主材费用 24 、屋脊线、盖板,主要是零星部件

25 、一些零星的、小型构件混凝土容易漏算

26 、设计变更、签证中增减项目没有按实调整和精确计算

27 、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝

28 、砌体墙转角、端头、交叉、洞边及墙长超过 5 米 时要增设构造柱,墙高超过 4 米 时要增设圈梁,墙体拉结筋和门窗过梁等 29 、室内外零星构件

30 、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。 31 、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝 32 、措施项目费用的大体积混凝土的测温费

33 、土窨井、化粪池项目如漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等

34 、屋面水系统管道中的土建支墩

35 、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算

36 、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加 37 、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整 38 、高大厂房安装所用脚手架费用

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39 、砖、砌块与混凝土构件接缝处的钢丝网片 40 、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门 41 、室外台阶的底面抹灰

42 、漏大体积砼里设置的金属导热管

43 、不同混凝土等级浇筑时设置的快易收口网

44 、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用 白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等

45 、梁高超过 700MM 和墙的对拉螺栓 46 、基础满堂脚手架

47 、超高梁板墙增加的单项脚手架

48 、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的 49 、界面剂

50 、投影面积计算的混凝土工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整(某些省市定额有如此规定)

51 、防水材料附加层厚度的调整 52 、散水的油膏灌缝

53 、卫生厨房间砌块墙体上的混凝土翻边 54 、女儿墙变形缝的沥青麻丝 55 、出屋面烟囱 56 、阳台处的雨水管

57 、室外工艺管道安装时的脚手架费用 58 、钢结构焊接的无损检测费用 59 、工艺管线的穿墙套管封堵 60 、木制品的油漆 61 、人工费调整

62 、细石混凝土地面中的混凝土强度换算 63 、门窗中的油漆及五金 钢筋工程

64 、钢筋工程中支撑钢筋用的马凳 65 、梁多排纵筋间的夹铁 66 、沉降观测点钢筋 67 、接桩钢筋

68 、板负筋中的分布筋 三、工程计量

工程计量术语是一组合词,由工程概念和计量概念两者组合而得。 工程计量概念的术语化描述,在此特指专业工程及其项目在具体实施过程中,作业组织品质、效率的标识性度量与审计。 工程造价的确定,应该以该工程所要完成的工程实体数量为依据,对工程实体的数量做出正确的计算,并以一定的计量单位表述,这就需要进行工程计量,即工程量的计算,以此作为确定工程造价的基础。

工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。物理计量单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等。如楼梯扶手以“米”

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为计量单位;墙面抹灰以“平方米”为计量单位;混凝土以“立方米”为计量单位;钢筋的加工、绑扎和安装以“吨”为计量单位等。自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表示工程量。如砖砌污水斗以“个”为计量单位;设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、“件”等为计量单位。

做好公路工程计量 公路工程计量管理是一项非常复杂繁琐的工作,由于工程项目多,内业工程量大,工作中不免千头万绪。特别是在工程竣工阶段,由于工程结算的需要,前期工程计量的数据将被多次调用,如果前期工程工作不扎实,往往造成重复劳动。从学田经黄凌公路的实践出发,总结了一套完整高效的计量管理的方法。 1 计量的依据、原则及程序 1.1主要计量依据

(1)工程量清单及说明 (2)合同图纸

(3)工程变更令及修订的工程量清单 (4)合同条款 (5)技术规范

(6)有关计量的补充协议 (7)《索赔时间/金额审批表》 1.2计量的原则

(1)必须严格按照主要计量依据计量。

(2)按设计图给定的净值及实际完成并经监理工程师确认的数量计量。隐蔽工程在覆盖前计量应得到确认,否则应视为承包人应做的附属工作不予计量。 (3)所有计量项目(变更工程除外)应该是工程量清单中的所列项目。 (4)承包人必须完成了计量项目的各项工序,并经中间交工验收质量合格的“产品”,才予以计量,工程未经质量验收不合格的项目,不能计量工作。

(5)计量的主要文件及附件的签认手续不完备,资料不齐全的,不予计量。 1.3工程计量的方式与程序

计量方式采用工程科、监理工程师与承包人共同计量的办法 2 计量台账的建立

2.1合同工程计量台账的建立

工程开工后,因此时工程处于起步阶段,计量工程师应首先熟悉设计图纸,验算各分部、分项工程的设计工程量,对有问题的工程量及时与有关部门人员进行复核,做到准确无误。学习合同文件、技术规范,对各合同章节的计量范围做到深刻理解,为以后的计量工作打好理论基础。在做好以上工作的前提下,建立如下格式的合同工程计量台账。此表格用EXCELL制表,应与合同文件中各章节工程量清单中的各项目、编号完全一致。其中各月份的“数量”“金额”为各月份计量审核后的最终数量与金额。“已计量情况”栏中的数量与金额等于各月份审核后的数量与金额之和并用公式写入,这样当某月的计量数据输入后,数量与金额会自动汇总。制表时可按合同工期制表,根据实际工期增减。“合计”栏中只合计各月及“已计量情况”中的金额,也以公式写入,这样可以清晰的显示出各月计量金额及本章总计量金额。 2.2变更工程台账的建立 随着工程施工的深入,不可避免地会出现各式各样的变更工程,一般为了不影响工程的顺利进行,工程变更图纸及设计、施工要求会很快下发,工程量的确定也比较容易,而“变更令”的下发会比较滞后,因为单价审核程序比较繁琐,同时施工单位、监理单位及业主对此部分工作都不是很重视。因此对于变更工程的计量主要是确定单价。办法有

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两个:(1)采用现有合同工程项目的单价,(2)估计一个暂定单价。由于变更工程的数量不是很多,一般采用计流水帐的方法建立台账,待“变更令”下发后再归纳整理。 2.3分项工程计量台账的建立 对于工程量大、施工时间长的分项工程,除建立以上计量台账外还要建立分项工程计量台账,以便掌握工程进度,如路基土石方工程、隧道工程、挡墙工程等。这些分项工程计量台账中还要列入设计工程数量,随时计算设计数量与已计量数量之差,以免可能出现的超额计量情况。设计工程数量可将设计图纸中的数量录入,对于变化比较大的分项工程数量,变更后可将变更工程数量录入。 3 工程量的计算 3.1路基土石方工程

路基土石方是公路工程的一项主要工程量,在公路设计和路线方案比较中,路基土石方数量的多少是评价公路测设质量的主要技术经济指标之一。在编制公路施工组织计划和工程概预算时,还需要确定分段和全线路基土石方数量。地面形状是很复杂的,填、挖方不是简单的几何体,所以其计算只能是近似的,计算的精确度取决于中桩间距、测绘横断面时采点的密度和计算公式与实际情况的接近程度等。计算时一般应按工程的要求,在保证使用精度的前提下力求简化。 横断面面积计算。路基的填挖断面面积,是指断面图中原地面线与路基设计线所包围的面积,高于地面线者为填,低于地面线者为挖,两者应分别计算。通常采用积距法和坐标法。

(1)积距法:如图2将断面按单位横宽划分为若干个梯形和三角形,每个小条块的面积近似按每个小条块中心高度与单位宽度的乘积:Ai=bhi。 (2)坐标法:如图3已知断面图上各转折点坐标(xi,yi),则断面面积为: A=[∑(xiyi+1-xi+1yi)]1/2

坐标法的计算精度较高,适宜用计算机计算。 3.2土石方数量计算

路基土石方计算工作量较大,加之路基填挖变化的不规则性,要精确计算土石方体积是十分困难的。在工程上通常采用近似计算。即假定相邻断面间为一棱柱体,则其体积为:

V=(A1+A2)■

式中:V-体积,即土石方数量(m3);A1、A2-分别为相邻两断面的面积(m2);L-相邻断面之间的距离(m)。

此种方法称为平均断面法,如图4。用平均断面法计算土石方体积简便、实用,是公路上常采用的方法。但其精度较差,只有当A1、A2相差不大时才较准确。当A1、A2相差较大时,则按棱台体公式计算更为接近,其公式如下: V=■(A1+A2) L (1+■)

式中:m=A1/A2,其中A1<A2。

第二种的方法精度较高,应尽量采用,特别适用于计算机计算。 用上述方法计算的土石方体积中,是包含了路面体积的。若所设计的纵断面有填有挖基本平衡,则填方断面中多计算的路面面积与挖方断面中少计算的路面面积相互抵消,其总体积与实施体积相差不大。但若路基是以填方为主或以挖方为主,则最好是在计算断面面积时将路面部分计入。也就是填方要扣除、挖方要增加路面所占的那一部分面积。特别是路面厚度较大时更不能忽略。

计算路基土石方数量时,应扣除大、中桥及隧道所占路线长度的体积;桥头引道的土石方,可视需要全部或部分列入桥梁工程项目中,但应注意不要遗漏或重复;小桥涵

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