洪湖市城乡建设用地规模预测

洪湖市城乡建设用地规模预测

一、洪湖市城乡建设用地概况 （一）洪湖市城乡建设用地结构

城乡建设用地主要是指城市、建制镇、农村居民点、独立工矿四项数据的加总（不包括特殊用地、盐田、交通、水利设施用地）。根据洪湖市土地利用更新调查数据，2005年洪湖市城乡建设用地总面积13597.247公顷，占建设用地总面积的80.18％，城乡建设用地结构见表1。

在城乡建设用地中占地比重最大的农村居民点用地，占到城乡建设用地的76.88%；其次是建制镇用地，占到14.79%；再依次是独立工矿用地，为8.32%。

（二）洪湖城乡建设用地时序变化分析

从下图可看出1997-2005年洪湖城乡建设用地总体上逐步递减，只有1997—1998年增加，其他年份逐年减少，由1998年的13912.94公顷减少到2005年的13597.24公顷，共计减少259.407公顷，年均减少32.426公顷。随着当地经济的发展，城乡建设用地却持续减少，如下表所示：

从表中我们看出洪湖市建制镇和独立工矿1997-2005年持续增长，其中城市和建制镇用地由1997年的1960.65公顷增加到2005年的2011.6公顷，共计增加50.95公顷。独立工矿用地由1997年的1081.60公顷增加到2005年的1131.60公顷，共计增加50.00公顷。农村居民点用地持续减少，由1997年的10814.41公顷减少到2005年的10454.01公顷，共计减少360.40公顷。这是因为近年来洪湖市鼓励农村建设用地整理，要求城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村建设用地整理既能改善农村生产生活环境，又能一定程度上缓解建设用地供需矛盾，也是新农村建设提出的新要求。

二、洪湖市城乡建设用地预测 （一）人口预测

随着人口城镇化、城镇化的推进，城镇非农人口必然增加，人们的衣食住行等基本需求

与城市用地规模紧密联系。这对道路广场、公园绿地等基础设施提出了高的要求，这些无疑会在一定程度上带来城乡用地规模扩张。 1、洪湖市人口发展趋势

城市用地的多少，城市规模的大小，无不与城市人口的数量与构成有着密切关系。截止2005年，洪湖市总人口为907336人，其中非农业人口327104人；人口自然增长率2.69‰，出生率7.01‰，死亡率4.32‰。

2、总人口预测

根据历年人口统计数据和第五次人口普查数据，分别采用自然增长法、灰色GM（1，1）模型法及回归预测法来对洪湖市总人口规模进行预测。 （1）自然增长法

自然增长法是根据过去和现在的统计资料所形成的人口趋势，建立统计数学模型，进行外推以预测未来。指数增长模型就是其中的一种，它也常用来推算增长人口，采用此法的前提条件是一个地区的人口数基本上按一定的比例增长，并假定该地区仍按此比例增长下去，以此进行长期预测，适用于人口机械增长率较低的地区。其公式为：

式中：

—— 规划年人口数

—— 基期年人口数（某一阶段末人口数）

—— 某一阶段初人口数

—— 预测年限

m —— 该阶段内年数 K —— 人口增长率

洪湖市1997-2005年人口总数如下所示：

从图4看出，洪湖市1997-2000年人口波动较大，但2000-2005年总人口变动平稳递增，可选取此段数据运用统计外推法来预测洪湖市未来各年人口总数。

根据公式，通过对2000-2005年总人口数据进行分析计算，以2005年人口资料为预测基期，以统计外推法分别预测规划年的人口数，计算得：k＝0.006646，到2010年，总人口为937890人，到2015年，总人口为969473人，到2020年，总人口为1002120人。

（2）灰色GM（1，1）模型进行人口规模预测

由于人口的发展变化受诸多因素的影响，如国家的人口政策、人们的生育观念、经济发展水平等，其规律性不很明显，而灰色系统可针对人口变化的外观规律性虽不强的特点，将