知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
档家居产品生产的企业同时还获得高盛、淡马锡和新鸿基等基金的青睐。
（5）出口保护越来越少
涉及地板、钢材类产品的出口退税新政策2007年连续颁布了几项。日前，商务部和海关总署又公布了新一批加工贸易限制类商品目录。新调整的加工贸易政策将于8月23日起执行，从事家具加工贸易的企业也面临缴纳保证金的新压力。因退税率的下调及缴纳保证金而大幅增加的成本，使一些小企业面临着将倒闭或转型的局面。
（6）跨界招募专业人才
建材业是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规模、设备、人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业、家族企业的影子还没有完全退却。
（7）专利意识有所升级
随着中国经济的全球化趋势，如何尊重和保护知识产权将成为建材企业的研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多的技术壁垒和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护一直是中国建材企业的软肋，“COPY”曾一度是部分企业的生存法宝。如今，随着行业的进步，越来越多的企业开始重视知识产权，相关专利的申请数量骤增。除了投巨资资助研发外，有的企业为了保护自己的原创设计，在国内也开始打起了知识产权的官司。虽然追求的未必是胜诉结果，保护产权意识得到彰显！
（8）品牌建设备受重视
5年以前，建材广告还是凤毛麟角。如今，建材广告却是铺天盖地--电视、路牌、公交车、报纸、网络上，都能看到建材企业的身影。建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本“没有感觉”。
知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公众形象的塑造。
3、中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显
中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以及建材城为主，建材连锁这一新业态的前景十分可观，无论在建材供应商中的影响力、建材消费者的影响力都显著提高，这种业态发展顺应了中国人民生活水平的提高，对家庭装修材料的需求也从以价格为主，转向质量、健康、服务、价格等因素并举的发展趋势，尤其是在上海、北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方面的需求。
中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及建材连锁巨头，在中国第一家建材连锁集团家世界成立后的两年，全球建材连锁巨头如美国家得宝、美国劳氏、英国百安居、法国乐华梅兰、德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中国国内也涌现了一批建材连锁企业，然而在同外资的竞争过程中，并没有很好地利用熟悉当地市场的优势，做出有中国特色的建材连锁模式，优秀的比如天津家世界、东方集团下属的东方家园相继被外资收购。资金实力成为制约本土建材连锁的重要原因，资金的缺乏迫使中资企业在培养人才，挖人，开店，开配送中心、店面装修、运营模式重塑、扩张速度上都难以同建材连锁外资企业相抗衡。
4、建材装饰业消费创新呈现新趋势
宏观经济紧缩、房贷政策收紧的2008年，建材巨头百安居日前宣布了新的家装策略——2008年将在全国60家店面中，全面推广家装按揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务，与百安居的合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推出的项
知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
目是“家装易”、“分期宝”。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所以，一般消费者购买新房后，都面临着资金紧张、难以马上装修、新房闲臵等尴尬局面。”家装按揭创新金融消费新模式，将媲美汽车金融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动力。
5、商业模式下，建材市场投资的困境
动辄几万、几十万平方米的五金建材装饰市场，提升改造遭遇土地瓶颈；如果将五金建材市场用地按照商业地产用地对待，那么市场运营存在极大的压力。土地资源越来越稀缺要素，市场建筑房子又不能造太高，而五金建材装饰类市场又需要占用较大土地的面积，对于投资建材市场的来说，存在一定困境。而市场建设对于当地制造业发展具有促进作用，在房地产业告别高速发展的通路后，促进工业经济和市场建设的发展对于城市经济循环和带动辐射作
用具有重要意义。
6、XX县及周边建材装饰专业市场现状
XX县作为鲁西工业强县，大力发展铝电、制药、纺织、味精、板材等优势产业，促进了当地经济的发展。铝制品深加工的产品各种铝型材、铝塑板已成为建材市场举足轻重的产品，作为“铝城”的XX县涌现出大批铝型材等建筑材料生产厂家；木地板行业也是XX县工业中的重要支柱之一，当地各种生产厂家几十家，年产木地板2000万平方米，已成为山东省重要的木地板生产基地。
虽然XX县在铝型材、木地板等建筑装饰方面的生产优势，但当地目前不存在大型的建材装饰市场，主要是一些分散的建筑门市，不利于当地铝型材、木地板的对外输出；由于没有一个集中有序的建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。周边的具有规模化建材装饰市场只有聊城香江光彩大市场，由于香江市场是综合性的商贸市场，建筑装饰材料只作
知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
为其中的一部分，也无法形成集聚效应，对于XX县的铝型材、木地板的工业带动不大。
鉴于当地的实际情况，XX县亟待专业化的建材装饰市场的出现。
7、XX县运输支撑条件
XX县毗邻京九、京沪、济馆高速路等交通动脉，105国道和804省道在此交汇，县乡公路四通八达；距济南国际机场100公里，济聊馆高速公路与之相连（约40分钟车程）；距青岛300公里（约4个小时车程）；至首都北京420公里（约6个小时车程）；聊城火车站是京九线上十二大站之一，铁路编组站为京九沿线四大编组站之一，青岛海关在聊城设有办事处，茌平距聊城仅有20分钟的车程，交通便利，地理位臵优越。良好的交通运输条件，有利于以本项目建材装饰城为物流据点开展低成本、高效率地开展服务，从而保证建材装饰城的物流运输的通畅。
二、项目建设的意义
1、推进当地建材专业市场的健康发展
项目的建设和运营是茌平现代建材装饰专业市场建设的积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域的综合交通枢纽功能和大市场优势，为XX县建设以综合运输、仓储、配送和电子商务为支撑的现代建材装饰专业市场提供积极的发展契机和实践空间；有利于大力推进工业、商业流通、信息服务等对现代技术的改造重组和社会化协作；有利于促进当地品牌建材装饰产品市场的发展；降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射。
2、培养和造就XX县以信息化，大宗建材物流为支撑的专业仓储交易集散中心
知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
XX建材装饰城的建设将大大促进XX县引进和利用省际商贸和物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，让先进的建材大宗运营企业以其成熟而规范的服务运作为XX县建材专业服务发展提供良好的范例与榜样。本项目的建设将以如下方式进行提升和改善策略：
A．消费环境明显改善：高档的物业设施，空调、保安、自动扶梯等一应俱全等现代设施，让消费者感受到前所未有的尊重。
B．集中先进的品牌展示系统：以品牌展示为主要形式，以专卖、专营为主体，让枯燥乏味、灰色消费模式，向更加感性化、时尚化、透明化方向转变。
C．先进信息化的经营管理模式：建立网上交易信息平台；依托物流优势条件，实施最优先物流配送体系；统一广告、统一促销；统一市场拓展和团购，深度服务市场；统一售后服务，提升市场品牌。
D．提升品牌经营层次，深度整合市场与商户资源，实施集约化管理模式。
E．超大经营规模仓储管理，包容建材专卖店、品牌展示、建材超市等多形态的配送。
F．跨行业整合资源，结盟优势合作伙伴。
为品牌建材商和运营商搭建信息化、成本集约化、物流配送先进化的建材交易和集散中心。
三、项目建设的必要性
1、引导和转化XX县及带动周边潜在建材市场需求
商贸活动作为一种经济活动，需要在供、需两个方面不断地相互适应、相互满足。本项目的投资将集中当地建材专业的优势要素，
知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）
力争成为品牌建材市场的交易和仓储的集散中心、信息服务中心。其核心的便捷的交通条件，使得项目在承接省会经济圈的经济发展机遇，对聊城、济南、德州等周边城市的建材市场有独特的辐射优势。
随着聊城市整体经济的发展和城市首位度的提升，必将促进物流需求，提升该地域第三方物流大型产业化发展，有力地支持了现有陆、水、铁的设施衔接以及交通运输设施与库、场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。
2、有效推动建材行业经济，服务XX县工业立市目标
对于XX县这样一个工业强县，建设商贸物流业对当地经济社会发展的促进作用主要体现在以下方面：
（1）培育新的经济增长点
工业经济的发展，离不开构成工业经济条件改善因素；规模的商贸专业市场，是促进工业企业对外生产销售的重要渠道，也是企业产业外销的有效通路条件。市场的建立不但其自身形成服务经济的增长点，还通过对外的物流促进XX县自身建材行业的经济发展，促进XX县现代服务业的进程，是XX县工业经济发展的重要支撑条件。
（2）创造经济发展的环境
XX建材装饰城项目的建设，将创造以建材装饰城为中心的良好的区域内产业布局与发展环境；为区域招商引资，提高经济发展水平创造了条件。现代商贸服务经济的发展是与社会发展阶段水平相适应的。从XX县当前的经济发展总量和城市化水平来看，其发展虽然领先于周边内的其他县市，但领先程度并不十分突出。同时，与周边省份的中心城市相比较，其经济实力尚待加强。
