湖南宁乡县灰汤镇核心区控制性详细规划 规划说明书
11.3 旅游项目策划
11.3.1 环湖旅游项目策划 （1）“品水”文化休闲区
位于紫龙湖景区的西北部，包括绿岛和沿岸的滨水地带。该部分以体现灰汤温泉文化的滨水休闲活动为旅游特色。在绿岛上结合林地和道路设置灰汤文化主体雕塑园，体现灰汤“神水”的文化品位。同时布置茶楼雅座，让游人在品味文化之时品尝茶香。
（2）“亲水”度假运动区
位于紫龙湖滨湖景区西部，主要包括沙滩运动区和环湖的游步道。该部分以亲水的休闲运动作为主题。在紫龙湖湾的沙滩地上开辟几块球场，设置沙滩排球、篮球、网球和门球等设施，供度假的游客在此运动休闲。沿湖的游步道和环湖景观路可提供游客散步、慢跑和骑车等兼顾观光的休闲运动。 （3）“听水”音乐喷泉区
位于紫龙湖西部的水上游乐中心，结合亲水码头和广场，设置有音乐喷泉和水下射灯与激光水幕，成为整个环湖景区的夜晚亮点和视觉中心。度假游客在此交流观赏喷泉，并可在广场上开展集体活动。 （4）“戏水”水上游乐园
位于乌江以北、紫龙湖西部和老镇以东的地区，该部分在紫龙湖大堤以内，即是紫龙湖景区的一个组成部分，又是一个相对独立的水上乐园。园内布置了大量水上游乐项目，是孩子们来此度假的游乐天堂。水上游乐园的游道与环湖景区游道相连接。 （5）“思水”水乡风情街
位于紫龙湖西南部，属于环湖地带唯一的一块开发地块。把湖水引入地块内部修建水巷，形成有江南水乡风情的商业街。开发本地特色的旅游商品和餐饮设施，让游客在此体验灰汤水乡文化，发思古之幽情。 （6）“观水”文化演艺中心
位于紫龙湖中的湖心岛上，是整个灰汤镇的文化中心。以展演功能为主，为游客提供观看表演的空间，也可用于会议和展示。演艺中心与周边水景结合，成为紫龙湖的地标建筑之一。
（7）“赏水”生态游览区
位于紫龙湖东岸的滨水区域，环湖东路以内的位置。该区域设置自然型的驳岸，配备各种乡土植物和人工种植的野生植物，步行道和栈桥穿行其间，在满足游客亲水散步需求的同时，充分展现紫龙湖景区的生态美。 （8）“融水”湿地公园
位于紫龙湖东北部水域，接近东雾山景区。是一处以生态湿地为特色的休闲公园。利用原来的坡地地形，形成从陆地到深水区的不同湿地生境，步行栈道穿插其间，适合游客在此垂钓散心，兼顾湿地生态功能的教育宣传。 11.3.2 核心区其他旅游项目策划 （1）老镇区仿古旅游商业街
改造原有老镇区，沿街建筑换为中式仿古风格，打造成民俗商铺和灰汤餐饮文化店的旅游商贸街。 （2）南、北入口广场
南、北入口广场突出“桃花源”式的自然景观特征，停车场应布置在较隐蔽之处。
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道一般布置在城市道路的东、南侧，人行道或非机动车道的下面，距人行道边1～2.5m，埋深一般为1～2m。
第十二章 市政公用设施规划
12.1 给水规划
12.1.1 规划目标
给水规划满足本规划区对用水量增长的需求，适应发展对给水管网的安全、可靠、卫生提出的更高要求，合理节约利用水源，突出体现生态度假区的内涵。 12.1.2 给水量预测
各类用地用水指标参照《城市给水工程规划规范》（GB50282-98），并充分考虑节约用水因素，按如下标准设定：居住用地用水量标准按最大日110m3/ha.d；行政办公、商业服务、教育研究设施用水量标准按最大日80m3/ha.d；公园绿地及道路广场浇洒等用水量标准按最大日20m3/ha.d。未预见水量以上述总用水量的10％计。结合城镇总规，本区规划总用水量为约1.5万立方米/日。 12.1.3 水源规划
根据灰汤镇总体规划，扩建镇自来水厂供水规模至4.20 万m3/d，服务范围为灰汤镇镇区。如果乌江容许采水量不能保证灰汤镇水厂取水量，不足部分由位于规划区西侧（本次规划范围外）的洞庭水库供给。 12.1.4 管网布置
从镇自来水厂引两根DN300的输水管，形成环状管网，确保供水安全。给水管
12.2 排水规划
（1）规划目标
结合地形，在排水系统上进行综合考虑，统一规划，在经济效益和社会效益上达到最佳。 （2）排水体制
本区采用雨、污分流制。结合地块开发和道路建设，按分流制进行规划设计。 （3）污水设施及管网布置原则
根据镇总体规划，本区污水规划全部进入镇污水处理厂进行处理。贯彻“高水高排、低水低排”的原则，充分利用现有水域、撇洪渠、排渍渠，并对其进行疏通整治；排水管道沿道路中心布置，渠道沿道路两侧绿化带布置。各工矿企业污废水，特别是重金属工业废水和难降解、可生物放大的有毒物质等污废水必须自行预处理达到国家《污水排放城市下水道水质标准》（CJ18-86）中规定的水质标准后，方可排入市政下水道。排水管道沿道路中心布置，渠道沿道路两侧绿化带布置。
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12.3 雨水规划
（1）雨水量给水采用长沙市暴雨强度公式： 雨水量计算公式：Q＝ΦFq
选用参数：q——设计暴雨强度（L/S.ha） P——重现期，取1年
t——降雨历时（min），t＝t1+mt2 t1——地面集水时间，一般取10～15min t2——管内雨水流行时间（min） m——折减系数， F——汇水面积（ha） Φ——综合径流系数，取0.6
充分利用地形条件和自然水体，管网的布置采取分散布置、就近排放的原则。由街坊的雨水管网收集雨水后就近排入周边自然水体。雨水管径为DN600-DN1800。雨水管一般布置在非机动车道和车行道下，位于道路中间，埋深控制在2.0～5.0m。
12.4 供电规划
（1）规划目标
规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适应性强的目标。 （2）负荷预测 供电负荷指标为：
居住建筑取300KW/ha (用地面积，下同)；商业金融建筑、文化娱乐、商务办公、体育及酒店、医院建筑取300—600KW/ha ，公园绿地及道路广场用地200Kw/ha。
（2）雨水排放模式
根据总体规划，本区规划控制水面率较大，区内各点距湖面大多在1000m以内，因此本区采用生态型缓冲式排水模式。雨水经雨水管收集后，分散、多头、就近、均匀排入乌江。建议积极推广渗透性强的材料作为人行道、停车场的表面层，减少降雨地表径流。将公园绿地、室外停车场的地面高程控制在度假区和道路高程之下，作为超标准降雨时的临时调蓄池。 （3）雨水管网布置
在雨水管道施工图设计时应结合乌江水位在管道出口处设置防洪闸门。雨水排放
序号 用地代码 用地性质 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 11 12 R C53 C21 C25 C36 C4 C35 G S1 U1 小 计 合 计 居住用地 休疗养用地 商业用地 旅馆业用地 游乐用地 体育用地 影剧院用地 绿地 道路广场 用地面积(ha) 用电负荷指标(Kw/ha) 用电负荷(Kw) 66.60 10.65 16.12 17.44 6.10 2.60 3.72 63.32 14.99 203.44 46318.3 Kw 300 500 500 600 600 300 500 200 200 200 19980 5325 8060 10464 3660 780 1860 12664 2998 378 66169 供应设施用地 1.89 考虑0.7的同时系数和利用系数
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根据上述计算，预测规划建成后用电负荷为6.62万千瓦，取综合同时系数0.7，则本区的用电负荷约为4.63万千瓦。 （3）电源规划
根据负荷预测，规划区内需要110KV变电所2座，容量均为3×63兆伏安。110KV 变电站：灰汤变在原址升压，规划110KV 变电站一座，控制用地6000 平米。 （4）电力线路规划
110KV 高压走廊：灰汤变由宁乡西220KV 变电站出2 回110KV 线路，经规划110KV 变电站，接玉潭220KV 变电站，规划110KV 单杆双回线路预留30 米高压架空走廊。35KV 高压走廊：黄材变至灰汤变单杆单回线路，双凫铺变至灰汤变单杆单回线路按现状保留。35KV 单杆单回线路预留15 米高压架空走廊。10KV 中压配电网规划：10KV 线路沿道路西北侧架设，主要景观道路埋地敷设， 10KV 主线采用单环网接线。
或电缆联系，电缆分别接入各地块的电话交接箱。规划区的电话线路和有线电视等弱电线路，采用管道埋地。规划的管孔数除电信公用网外，还需考虑电信专用网、数字电视网、计算机宽带网等。主要道路布置12-18孔电信管，其余道路考虑6-8孔电信管。
通信管道一般布置在道路西、南侧的人行道下，距两侧道路红线一般为1.0~2.0米，埋设控制在0.8~1.6米。
12.6 燃气规划
近期通过“四池净化池”采集沼气使用，远期接燃气管道入镇使用天然气。
12.7 环卫设施规划
（1）规划目标
12.5 通信规划
（1）规划目标
通信规划应该满足本小区信息服务快速、高效、广域的要求。 （2）电信支局布置
根据本镇的人口规模及用地规划，在本镇内设置一个电信支局。同时在商业建筑和文化娱乐设施等人流较多的设施附近设置一定数量的公共电话亭。 （3）电信线路规划
规划设置24孔管道。规划电话局所之间以光缆联系，而局所与一般用户以光缆
合理规划和布局垃圾站点和公厕，方便使用和运输。 （2）垃圾转运
参照镇总体规划，在镇区北部变电站防护绿带内设垃圾中转站，用地面积3000 平米，兼垃圾收集与转运功能，最终运至宁乡垃圾处理场集中处理。 （3）公厕布置
在旅游开发区、镇中心及生活性道路每300—500 米设一座公厕。每座公厕建筑面积为50M2左右。一般道路小于间隔800 米设1 座，居住小区不小于3 座/平方公里。粪便处理逐步实现无害化处理，通过排污管道排入污水处理厂。
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（4）废物箱设置
商业街道每25—50米、交通干道50～80米、次干道每800～100米设一废物箱。
附表1. 规划建设用地平衡表
序号 用地代码 1 2 R 其中 R1 C 其 中 3 3 U S 其中 S1 S3 4 G 用地名称 居住用地 一类居住用地 面积(ha) 百分比（%） 110.00 110.00 1.37 16.23 8.43 5.22 9.51 0.94 12.03 11.53 47.47 45.37 2.1 211.19 52.08 19.30 0.93 5.70 22.48 100 12.8 管线综合规划
(1) 规划原则
本规划区内各管线铺设间发生的冲突遵循以下避让原则进行处理：压力管让自流管，管径小的让管径大的，易弯曲的让不易弯曲的，临时性的让永久性的，工程量小的让工程量大的，新建的让现有的，检修次数少的让检修次数多的。
扩建道路时，对于难以搬迁的地下管线，暂时保留，并预留未来新建管线的位置。新建道路时，严格按规划布置，并考虑便于与原管线相衔接。 (2) 管线综合布置
各管线之间的水平间距和垂直间距按市政管线工程国标控制。
公共服务设施用地 40.75 C12 非市属办公用地 C21 商业用地 C25 旅馆业用地 C3 文化娱乐用地 C53 休疗养用地 U11 供水用地 道路广场用地 道路用地 绿地 G22 防护绿地 市政公用设施用地 1.89 社会停车场库用地 0.5 其中 G11 公园绿地 5
规划建设用地 12.9 消防规划
本区内消防用水采用低压给水系统。区域内消防用水按同时发生1 次火灾计算，一次灭火用水量为60L/S。市政给水管道应布置消火栓，消火栓间距不大于120 米。
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附表2. 各地块主要控制指标统计表：
用地用地性质 用地面积容积建筑建筑控绿地主出编号 (m2) 率 密度 高 率(%) 入口 A-01 G11公园用地 26932 0.1 5 10 95 / A-02 S31社会停车场库用地 2808 —— —— —— 30 S A-03 G22防护绿地 4835 —— —— —— 100 —— A-04 R1一类住宅用地 189808 0.6 25 12 45 WN A-05 R1一类住宅用地 170578 0.6 25 12 45 WE A-06 G22防护绿地 7376 —— —— —— 100 —— A-07 R1一类居住用地 19572 0.4 22 10 48 ES A-08 G22防护绿地 17048 —— —— —— 100 —— A-09 R1一类居住用地 62721 0.6 25 12 45 W A-10 C12非市属办公用地 14065 2.0 40 24 25 W A-11 C21商业用地 3374 2.1 43 20 28 W B-01 G22防护用地 12056 —— —— —— 100 —— B-02 G22公园用地 266510 0.1 5 10 95 WNS B-03 G22公园用地 165830 0.2 5 10 95 WN B-04 U12供水用地 8035 0.7 25 10 40 W B-05 C21商业用地 38706 2.0 35 20 30 W B-06 G25旅馆业用地 49316 0.4 18 10 50 E B-07 C3文化娱乐用地 52203 2.0 35 24 40 ES B-08 C21商业用地 113992 2.0 38 20 35 W B-09 S31社会停车场用地 2240 —— —— —— 30 W C-01 R1一类居住用地 28008 0.4 20 10 48 NW C-02 R1一类居住用地 24081 0.4 20 10 48 NE C-03 C53休疗养用地 95091 0.6 25 12 48 E C-04 R1一类居住用地 90902 0.4 20 10 48 EW C-05 R1一类居住用地 268291 0.5 22 12 48 W C-06 R1一类居住用地 54151 0.5 22 12 48 WE C-07 R1一类居住用地 69963 0.4 20 10 48 W C-08 R1一类居住用地 63474 0.5 22 12 48 E C-09 C25旅馆业用地 34978 0.9 18 36 50 S C-10 R1一类居住用地 38106 0.6 25 12 45 W C-11 R1一类居住用地 39692 0.5 22 12 48 E C-12 R1一类居住用地 80619 0.6 25 12 45 WS
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