第一章 总 论
1.4 可研报告编制依据及研究范围 1.4.1 可研报告编制依据
（1）《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》；
（2）国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见。
（3）原国家计划委员会等六部委《关于进一步加快农产品流通设施建设的若干意见》。
（4）《新疆生产建设兵团农七师国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》。
（5）《新疆生产建设兵团农七师一二九团团部总体规划》 （6）承办设单位提供的有关资料。
（7）国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究报告编制指南》。
（8）编制《农七师一二九团农产品批发市场建设项目可行性研究报告（代项目建议书）》的委托书。 1.4.2 研究工作范围
根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结合国家对农产品批发市场建设的有关规定，重点研究以下内容：
（1）分析研究项目的产业政策、市场导向、投资环境和可行性；
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第一章 总 论
（2）项目建设的资源、环境、社会和实施配套条件； （3）确定项目的建设内容、建设规模和实施方案； （4）估算项目建设投资和安排资金使用计划； （5）计算和评价项目的经济效益。 1.5 研究结论和技术经济指标 1.5.1 研究结论
（1）抓住兵团当前农业产业结构调整和国家实施西部大开发战略的机遇，利用本地区目前尚无综合性批发交易市场的有利契机，建设规模合理、起点高、规模大、服务配套、管理规范的大型市场，将对促进城乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓展空间有着积极的作用。 （2）农产品批发市场建成后，农产品可以通过市场直接进入消费领域，减少中间环节，增加农民收入，提高种植和养殖效益，促进农村经济的发展。
（3）农产品批发市场建成后，将有利于加强工商、税务等各部门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并向社会提供近千个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水平。
（4）农产品批发市场建设方案符合团部总体规划要求，布局合理，交通便利，具备给排水、供热、供电、通讯等配套条件。 由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。
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第一章 总 论
1.5.1 主要技术经济指标
项目可行性研究的主要研究成果见表-1.
主要技术经济指标表
序号 1 1.1 1.2 1.2.1 项目 项目建设规模 项目总占地面积 项目总建筑面积 其中: 蔬菜交易区建筑面积 1.2.2 1.2.3 果品交易区建筑面积 畜禽产品交易区建筑面积 1.2.4 1.3 综合服务区 道路及停车场、硬化地面面积 2 项目总投资 万元 2.1 2.2 2.3 3
单位 ㎡ ㎡ ㎡ 指标 74000 44500 18200 ㎡ ㎡ 15000 6300 ㎡ ㎡ 5000 33600 5978.23 固定资产投资 流通资金 建设期利息 融资方案 - 8 -
万元 万元 万元 万5431.63 309.0 237.6 5978.23 第一章 总 论
元 3.1 银行贷款 万元 3.2 项目单位自筹资金 万元 4 4.1 4.2 4.3 市场概况 拟设摊位 批发市场从业人员 预计年货物交易量 个 人 万吨 4.4 预计年交易额 万元 211000 400 39 66 2978.23 4000.0 - 9 -
第二章 项目背景及建设必要性
第二章 项目背景及建设的必要性
2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要
按照“十六大”提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性、重点区域性现代化农产品骨干批发市场的建设，其根据目标是要通过改革农产品批发市场的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和企业加大对农产品批发市场建设的投入，完善大中城市、主要产区的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次；培育一批稳定的大型农产品经销企业；逐步形成布局合理、功能完备、安全卫生、机制健全、信息灵敏、交易方式先进、运行规范、统一高效、竞争有序、现代化的农产品批发市场体系。
2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要
克拉玛依（车排子）地区正在成为“金三角”地区的重要贸易伙伴，近几年每年农产品贸易总额达到2亿多元。进一步扩大和优化与克拉玛依（车排子）地区的农产品贸易规模和结构，对发挥农七师农业比较优势，扩大农七师农产品市场占有率具有重要意义。随着克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区贸易区的正式启动，为两个地区全面的农业合作奠定了良好的基础，克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区的农业经济
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