C.分类判断法 D.账龄分析法
22.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于( )
A.1114.5万元 B.1141.0万元 C.1454.0万元 D.1455.0万元 23.股票的内在价格是( ) A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润
24.从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( ) A.有效资产 B.产权主体自身占用及经营的资产 C.整体资产 D.全部资产
25.待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( )
A.329万元 B.384万元 C.462万元 D.549万元
26.假定社会平均资产收益率为7%，无风险报酬率为2.5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( )
A.5.4% B.7.0% C.7.9% D.8.4%
27.评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( )
A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告 C.预期性评估报告 D.限制性评估报告 28.确定评估基准日的主体是( ) A.评估机构负责人 B.注册资产评估师 C.评估委托方 D.资产占有方
29.实现评估行业统一管理的基础是制定( ) A.统一的评估准则 B.统一的评估管理办法 C.统一的评估程序 D.统一的管理模式
30.我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是 ( )
A.《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布 B.资产评估机构实行专营化 C.实行注册资产评估师制度 D.中国资产评估协会的成立
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.资产评估的特点包括( ) A.现实性 B.替代性 C.市场性 D.公正性 E.咨询性
32.收益法应用的前提条件有( ) A.应当具备可利用的历史资料
B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C.资产形成价值的耗费是必需的
D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的 33.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( )
A.生产经营用机器设备 B.未使用机器设备 C.自制设备 D.租出机器设备 E.通用设备
34.一般来说，无形资产的成本项目包括( ) A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本 D.转让交易成本 E.机会成本
35.按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( ) A.正常评估报告 B.评估咨询报告 C.单项资产评估报告 D.评估复合报告 E.整体资产评估报告
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36.追溯性评估
37.行业自律管理模式
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38.简述市场法的含义及其应用的前提条件。
39.如何评估应收账款?
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%，2000年的定基物价指数为108%，2008年的定基物价指数为118%。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本;
(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元/平方米，住宅楼2000元/平方米，折现率10%。
要求：(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价;
