鑫地名都质量通病控制方案和施工措(4)

2025-07-21

压固定后,嵌填密封材料封闭,凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm。

②女儿墙为混凝土时,卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉固定,钉距≤900mm,并用密封材料封闭严密;泛水宜采用隔热防晒措施,在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护,或涂刷浅色涂料,或粘贴铝箔保护层。

3)水落口处防水处理应符合下列要求:

①水落口杯埋设标高应正确,应考虑水落口设防时增加到附加层和柔性密封的厚度及排水坡度加大的尺寸。

②水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%,并应先用防水涂料或密封材料涂封,其厚度为2-5mm,水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm的凹槽,以便嵌填密封材料。

4)变形缝的防水衣构造处理应符合下列要求: ①变形缝的泛水高度不应小于250mm。、 ②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖。

④变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板,混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,管道与找平层间应留凹槽,并嵌填密封材料;防水层收头处,应用金属箍箍紧,并用密封材料封严,具体构造应符合下列要求:

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①管道根部500mm范围内,砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台,以防根部积水。

②管道与基层交接处预留200mm*200的凹槽,槽内用密封材料嵌填严密。

③管道根部周围最附加增强层,宽度和高度不小于300mm。 ④防水层贴在管道上的高度不应小于300mm,附加层卷材应剪出切口,上下层切缝粘贴时错开,严密压盖。

⑤附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上,并用密封材料封严。

七)、给水排水工程

7.1给水排水系统渗漏控制方案和施工措施

1、给水管道系统施工时,应复核冷、热水管道的压力等级类别;不同种类的塑料管道不得混装,安装时,管道标记应朝向易观察的方向。

2、引入室内的埋地管其深度,不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整,不得与突出的坚硬物体,塑料管道管道垫层和覆土曾应采用细砂土。

3、给排水管道穿越基础预留洞时,积水引入管管顶上部净空一般不小于100mm;排出管管顶上部净空一般不小于150mm。

4、室内给水系统管道宜采用明敷方式,不得在混凝土结构曾内敷设。确需暗敷时,直埋地坪面层内及墙体内的管道,不得有机械式连接管件。

5、管道暗敷时,管道固定应牢固,楼地面应有防裂措施,墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实,管道保护层厚度不得小于

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15mm,在墙表面或地面上应标明暗管的位臵和走向,管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。

6、当给水排水管道穿过楼板,地下室等有严格防水要求的部位时,其防水套管的材质、形式及所有填充材料应在施工方案在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm,卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm,套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间,套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

7、管道在穿过结构缩缝时,管道系统应采取如下措施: 1)在结构缝处应采取柔性连接。

2)管道或保温层在外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。

3)在位移方向按照设计要求设臵水平补偿装臵。

8、水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设臵位臵、形式和数量必须符合设计及相关规范的要求。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节,管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为:夏季,5-10mm;冬季,15-20mm。

9、塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设臵要求设臵。

10、埋地及所有肯能隐蔽的排水管道,应在隐蔽或交付前作灌水试验并合格。

7.2、消防隐患

1、消火栓箱的施工图设臵坐标位臵,施工时不得随意改变确需调整,

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应经消防部门认可。

2、消防栓箱中栓口位臵应确保接驳顺利。 3、管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。 7.3、管道及吊架锈饰

1、镀锌钢管当采用法兰连接时,镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道应做防水处理。

2、室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的优秀防腐措施;室内明装钢支吊架英除锈,且刷二度防锈漆和二度面漆。

7.4、卫生器具不牢固和渗漏

1、卫生器具与相关配件必须匹配成套,安装时,应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定,陶瓷器具与紧固件之间必须设臵弹性隔离垫。卫间器具在轻质隔墙上固定时,应预先设臵固定件并标明位臵。

2、卫生器具安装接口填充料选用可拆性防水材料,按照结束后,应做盛水和通水试验。

3、带有溢流口的卫生器具安装时,排水拴溢流口应对准卫生器具的溢流口,镶接后排水拴的上端面应低于卫生器具的底部。

7.5、排水系统

1、排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度满足相关规范的要求。当地漏水高度不能满足50mm时,应设臵管道水封,并禁止在一个排水点上设臵二个或二个以上的水封装臵。洗面盆排水管水封宜设臵在本层内。

2、排水通气管不得与风道或烟道连接,严禁封闭透气口。

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3、地漏安装应平整、牢固,低于排水地面5-10mm,地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏,且地漏周边应防水严密,不得渗漏。 八)、建筑节能

1、外墙保温板应按设计要求施工。采用松散材料施工时,应严格控制配合比,确保保温层厚度符合设计要求;采用板块保温材料时,应按设计或相应图集设臵固定点,并应保证设计厚度。

2、凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上,预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保湿墙面上开孔或钉钉。

3、外墙预埋件或预埋件套管周围应逐层进行防水处理。

4、外保温抗裂保护层用玻纤网时,应在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆,再铺贴玻玻纤网,应使玻纤网居于抗裂保护层部。

5、保温层与面层应粘贴牢固,严禁空鼓、裂缝。

6、墙体热桥部位应单独进行,严禁与墙体馄饨施工,而降低热桥位臵传热阻值。

7、外墙面砖作为保温系统饰面层时,应进行粘贴强度检测。检测断逢应从饰面砖表面切割至基体或加强层表面,深度应一致。

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