XXXX国际学校建设项目可行性研究报告
12.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 71 12.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 71 12.3经济效益评价结论 .................................................. 72
第十三章 风险分析及规避 ..................................... 74
13.1项目风险因素 ...................................................... 74
13.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 74 13.1.2工程风险 .............................................................................................................. 74 13.1.3市场经营风险 ...................................................................................................... 74 13.1.4管理风险 .............................................................................................................. 75 13.1.5财务管理风险 ...................................................................................................... 75 13.2风险规避对策 ...................................................... 75
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 75 13.2.2工程风险规避对策 .............................................................................................. 75 13.2.3市场经营风险规避对策 ...................................................................................... 76 13.2.4管理风险规避对策 .............................................................................................. 76 13.2.5财务风险规避对策 .............................................................................................. 76
第十四章 招标方案 ........................................... 77
14.1招标管理 .......................................................... 77
14.2招标依据 .......................................................... 77 14.3招标范围 .......................................................... 77 14.4招标方式 .......................................................... 78 14.5招标程序 .......................................................... 78 14.6评标程序 .......................................................... 79 14.7发放中标通知书 .................................................... 79 14.8招投标书面情况报告备案 ............................................ 79 14.9合同备案 .......................................................... 79
第十五章 结论与建议 ......................................... 80
15.1结论 .............................................................. 80 15.2建议 .............................................................. 80
附 表 ....................................................... 81
附表1 销售收入预测表 .................................................. 81 附表2 总成本表 ........................................................ 83 附表3 外购经营材料费用表 .............................................. 84 附表4 动力能源消耗费用表 .............................................. 85 附表5工资及福利表 .................................................... 86 附表6 利润与利润分配表 ................................................ 87 附表7固定资产折旧费用表 ............................................... 88
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附表8无形资产及递延资产摊销表 ......................................... 89 附表9 流动资金估算表 .................................................. 90 附表10 资产负债表 ..................................................... 91 附表11 资本金现金流量表 ............................................... 92 附表12 财务计划现金流量表 ............................................. 93 附表13 项目投资现金量表 ............................................... 95 附表14资金来源与运用表................................................ 97
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第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
XXXX国际学校建设项目
1.1.2项目建设单位
XXXX公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设选址选择XXX
1.1.5项目负责人
XXXX
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为15000.00万元，其中，建设投资为14520.00万元（土建工程为9216.00万元，设备及安装投资1500.00万元，土地费用为3000.00万元，其他费用为304.00万元，预备费500.00万元），铺底流动资金为480.00万元。
项目建成后可实现年均销售收入为5897.14万元，年均利润总额2934.56万元；项目投资利润率为19.56%，税后财务内部收益率11.50%，
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税后投资回收期(含建设期)为7.37年。
1.1.7项目建设规模
本次XXXX国际学校建设项目总用地面积为70亩，总建筑面积76800.00平方米(按规划满算)；项目主要建设内容及工程量如下表：
项目主要建设内容及工程量情况表
工程类别 分项工程名称 幼儿园教学楼（含运动场所及附属区域） 小学教学楼 初中教学楼 高中教学楼 峰林国际学校主体工程办公综合楼 1、峰林国际学校主体工程（含功学生宿舍楼（4栋） 教师公寓楼（含门能室） 面） 其他辅助设施（阶梯教室、物生化实验室、音体美艺术室、图书馆） 风雨操场 休闲文化书吧食堂 路面硬化、运动场等工程 绿化景观工程、道路 其他配套公共工程2、公共配套工程 （科教培训中心大楼） 其它公共建筑（楼梯帽等） 合计 层数 4 4 5 5 6 6 7 占地面积 6600.00（含配套设施用地） 500.00 500.00 500.00 220.00 3600.00 建筑面积 单位 5000.00 2000.00 2500.00 2500.00 1320.00 21600.00 12600.00 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 5 320 1600.00 平方米 3 1 1 22 1500 1200 12000.00 18000.00 1000.00 600 46540 1500（已建） 平方米 3600.00 22000.00 580 76800 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
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1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金15000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设工期
本项目建设从2016年12月至2018年5月，工程建设工期共计18个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 2. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》； 3. 《国务院关于加快发展民族教育的决定》；
4. 《贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 5. 《贵州省中长期教育改革和发展规划纲要（2011—2020年）》； 6. 《黔西南州中长期教育改革和发展规划纲要（2011—2020年）》； 7. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 8. 《工业可行性研究编制手册》； 9. 《现代财务会计》；
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