XX县青龙镇和谐大街建设工程项目申请及可行
性研究报告
目 录
第一章 总 论 ................................................................................................................. 1
一、项目概述 ........................................................................................................ 1 二、项目单位简介 ................................................................................................ 1 三、项目所在地概况 ............................................................................................ 2 第二章 项目建设的必要性 .......................................................................................... 3
一、城市规划发展的需要 ................................................................................... 3 二、基础服务设施建设的需要 ........................................................................... 4 三、创建卫生城市，改善城市环境的需要 ...................................................... 4 第三章 街道工程建设方案 ............................................................................................ 5
一、总体方案 ........................................................................................................ 5 二、道路工程 ........................................................................................................ 6 三、排水工程方案 ................................................................................................ 9 四、道路照明 ...................................................................................................... 12 第四章 商业门面工程建设方案 ................................................................................ 15 第五章 环境影响分析 ................................................................................................... 16
一、施工期的环境影响 ..................................................................................... 16 二、运营期的环境影响 ..................................................................................... 17 三、绿化原则 ...................................................................................................... 17
四、保护环境与水土保持原则 ......................................................................... 18 第六章 投资估算及资金筹措 ...................................................................................... 19
一、投资估算 ...................................................................................................... 19 二、资金筹措方案 .............................................................................................. 19 第七章 项目效益分析 ................................................................................................... 20
一、商业门面房销售收入 ................................................................................. 20 二、项目销售利润 .............................................................................................. 20 第八章 结论与建议 ..................................................................................................... 21
一、结论 .............................................................................................................. 21 二、建议 .............................................................................................................. 21
第一章 总 论
一、项目概述
（一）项目名称：萧县青龙镇和谐大街建设工程 （二）企业名称：安徽蓝宇房地产开发集团有限公司 （三）建设地点：萧县青龙镇青龙村 （四）项目性质：新建 （五）项目法人代表：谢方展
（六）项目建设规模：项目占地面积14981平方米，总建筑面积24780平方米，总投资2779.4万元。
（七）项目建设内容：29米宽，450米长商业大街一条、双面商业大楼24780平方米及供电、供水、排水、消防等配套基础设施。
（八）、项目建设期：6个月（2011年9月——2012年2月）。 二、项目单位简介
法人名称：安徽蓝宇房地产开发集团有限公司 法人性质：有限责任公司 法定代表人：任宇
成立时间：2003年1月27日 注册资金：1000万元
业务范围：房地产开发、房屋租赁、承接室内外装潢工程、建设项目咨询服务等。
公司实行董事会领导下的总经理负责制。公司重大决策由董事会议审定。 ，该公司经济基础和技术力量雄厚、设备先进。公司公司现有员工2000余人，专业技术人员500余名，熟练工人1500余名。经济基础、技术力量完全可满足该项目工程的需求。
三、项目所在地概况
青龙镇位于萧县西南，二省（安徽、河南）、三县（萧县、濉溪、永城）、一市（淮北市）结合部、311国道与S101省道在此交汇，下辖二十个行政村，五十五个自然村，总面积三十六平方公里，有耕地三万四千亩，人口二万八千人，六千三百户。
青龙镇利用二省三县一市交界处的特殊位置，凭借311国道和S101省道两条公路交汇点交通便利的条件，及畜牧养殖业的快速发展，于一九八五年五月在青龙村征地40亩，建成皮毛专业市场一个。有玻璃钢瓦封闭大棚2100平方米，水泥地面2310平方米、水泥路面2882平方米、仓库21间416平方米、饭食小吃30间396平方米、下水道241平方米、市场门楼一个、市场营业大楼44间。使之青龙集皮毛专业市场成为全国闻名的四大皮毛专业市场之一。每逢农历的2、4、7、10逢市日时，皮毛市场内人头攒动，日上市客商1.5万人次，上市品种有牛皮、羊皮、马皮、狗皮、黄鼠狼皮、鸡鸭鹅毛、羊毛、猪毛、兔毛、人发等上百个品种，上市的数量平均在20吨左右，年成交额为8700多万元，每年为国家创税收50多万元。原省委、省政府领导卢荣景、张润侠等省、市领导多次来此检查指导工作，并给予了高度的肯定。
青龙集皮毛市场的兴旺发展，带动了青龙地区畜牧业和第三产业的发展。过去青龙镇畜牧业的发展起伏较大，原因是货不能畅其流，往往因为暂时的，局部
的过剩，或是收购部门的种种原因，致使饲养量急剧下降，有了青龙集皮毛市场带来了全国各地的信息，当地已成为皮毛价格最灵敏的地区之一。由于皮毛流量大、流距远，过去的一些滞销产品现在也成了畅销品，流通有力促进了生产。青龙集村有百分之八十的农户到集市上经商，各类门市部、小摊就有三百多个。青龙集村及附近的朱孙庄、张鲁庄、邱庄、鲍庄等村庄，已经成为皮毛购销专业村。全镇百分之六十五的劳动力参加皮毛购销，青龙正走着一条服务集市、富裕农民的新路。 本镇丰富的皮毛资源，为皮毛加工提供了优越条件。2005年已有皮毛加工厂6个，年营销收入达4700多万元。乡镇企业以加工业为主，2005年已发展到145个企业，从业人员756人、产值8209万元。
第二章 项目建设的必要性
一、城市规划发展的需要
青龙是全镇的政治、经济和文化中心，也是国家红色旅游风景名胜区的服务基地，按照镇城发展目标，到2011年建成区人口将达3.5万人，城区面积将达2.5km2，城区将建设成为以农副产品加工、皮毛加工、销售、化工为主，商贸服务业发达的绿色生态型城市。完善城区道路、排水、服务等配套设施，是建设新型生态城市的基本保障，由于青龙镇地方财政用于基础设施建设的资金有限，造成城区道路、排水等工程建设比较滞后，311国道东西穿城而过，淮黄公路南北穿城而过，目前青龙城区尚无一条真正的商业大街，起路逢集的现象多年来一直难以解决，因此，项目建设是十分必要的。
的过剩，或是收购部门的种种原因，致使饲养量急剧下降，有了青龙集皮毛市场带来了全国各地的信息，当地已成为皮毛价格最灵敏的地区之一。由于皮毛流量大、流距远，过去的一些滞销产品现在也成了畅销品，流通有力促进了生产。青龙集村有百分之八十的农户到集市上经商，各类门市部、小摊就有三百多个。青龙集村及附近的朱孙庄、张鲁庄、邱庄、鲍庄等村庄，已经成为皮毛购销专业村。全镇百分之六十五的劳动力参加皮毛购销，青龙正走着一条服务集市、富裕农民的新路。 本镇丰富的皮毛资源，为皮毛加工提供了优越条件。2005年已有皮毛加工厂6个，年营销收入达4700多万元。乡镇企业以加工业为主，2005年已发展到145个企业，从业人员756人、产值8209万元。
第二章 项目建设的必要性
一、城市规划发展的需要
青龙是全镇的政治、经济和文化中心，也是国家红色旅游风景名胜区的服务基地，按照镇城发展目标，到2011年建成区人口将达3.5万人，城区面积将达2.5km2，城区将建设成为以农副产品加工、皮毛加工、销售、化工为主，商贸服务业发达的绿色生态型城市。完善城区道路、排水、服务等配套设施，是建设新型生态城市的基本保障，由于青龙镇地方财政用于基础设施建设的资金有限，造成城区道路、排水等工程建设比较滞后，311国道东西穿城而过，淮黄公路南北穿城而过，目前青龙城区尚无一条真正的商业大街，起路逢集的现象多年来一直难以解决，因此，项目建设是十分必要的。
