南通家纺城装饰面料区A标工程
工 程 质 量 通 病 防 治 方 案 和 施 工 措 施
上海合兴建筑工程有限公司
二零一一年三月一日
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《南通家纺城装饰面料区A标工程质量通病防治方案和施工措施》
我司承建的南通家纺城装饰面料区工程是一个大型商铺市场，我司工程项目部，公司领导亲自召开了一次《如何保证南通家纺城装饰面料区工程质量》的专题会议，公司上下及项目部管理人员，统一了思想，提高了认识，强化了标准。在施工过程中，严格按规范要求操作施工，在质量通病防治上除按规范及经验处理的基础上，并结合本工程具体特点，具体实施如下：
一、墙体裂缝防治的技术措施：
1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体水平灰缝的砂浆饱满满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。
2、加气混凝土砌块的停放期为45d（不应小于28d），上墙含水率为5%-8%，混凝土小型空心砌块不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
3、严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。
4、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。
5、墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。
6、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2ф6拉结筋。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拨检测试验。
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7、填充墙至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔10d以后，方可其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
8、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 9、 结构砌筑完成后50d后再抹灰，并不得少于20d。 10、通厂现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
11、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压如砖缝。 12、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施：
1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2、混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减少率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的参量不大于15%。
4、预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，高层住宅不大于180mm，其它住宅不大于150mm。
5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度，沿预埋管线
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方向增设ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋带。严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时进行严格把关。
7、现浇板浇筑时，模板使用前表面清理干净，组合后使接缝严密，必要时用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
8、现浇板浇筑后，在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。
10、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙检举不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
12、施工缝的位置和处理按设计规范执行。
三、楼地面渗漏防治的技术措施：
1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用刷洗的中粗砂喷洒均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防掺剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗
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裂防掺剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
5、地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。 6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。
7、烟道根部向上300mm的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
四、外墙渗漏防治的技术措施：
1、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。 2、外墙涂料在使用前，进行抽样检测。
3、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须经检验合格。 4、外墙洞眼按规范留置，对洞眼的堵塞，严格按以下操作方法：（1）清理除尘，浇水充分湿润（2）布浆（3）填砖
5、空调管洞应保证预埋角度和高度，确保不倒泛水和符合实际使用要求。 6、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
7、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。 8、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求
9、在外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6-10mm。外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
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10、外粉刷必须设置分格缝。
11、外墙涂料找平腻子的厚度不大于1mm。 12、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝抽压出浆至密实。
13、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线等粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
14、粘帖面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
五、门窗渗漏防治的技术措施：
1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
2、门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3、门窗安装应采用镀锌片连接固定，镀锌片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺穿透型材固定门窗框。
4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一层成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴型塑料条做槽口。
6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。
7、窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线流
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下，下边顺泛水流出。
六、屋面渗漏防治的技术措施：
1、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
2、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于2500mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
3、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：（1）钢筋网片应采用焊接型网片。（2）混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并辗压密实，收水后二次压光。（3）分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆黏结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用对于密封材料处理 粉刷，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。（4）保水养护不小于14d。（5）屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
七、室内标高和几何吃次控制措施：
1、有专人进行测量，各种测量仪器定期校验。
2、主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
3、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5-2平方米范围内宜设置一处。
4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处
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理。
5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标、高、轴线、楼板厚度测量记录》
6、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
7、楼板厚度的检测数量、每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
八、水电安装技术措施：
1、多层住宅、多层公共建筑和高层建筑分区管道（干管）以后的给水管道材质和配件符合设计规定，不得使用镀锌钢管。
2、各种不同材质的塑料给水管道的连接要求和操作方法符合产品要求、设计和地方推荐应用标准的规定。当采用承插粘接时，粘接用胶粘剂满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。
3、排水横管与立管，横管与立管的连接应采用45度三通、四通或90度斜三通、四通连接。排水横管的坡度符合设计及规范要求。
4、UPVC生活污废水管道设置的检查口或清扫口应符合设计要求。当设计无规定时，立管上每隔六层及在底层和在楼层转弯处设检查口，检查口的朝向便于检修；暗装立管在检查口处有检修门。公共建筑物内，连续4个及以上大便器的污水横管上设清扫口。
5、卫生器具的安装宜采用预埋螺固定，必须牢固无松动，位置正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm。安装平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。安装高度如设计无要求时，面盆器具上边缘至地面为800mm；挂式小便器下边缘
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至地面为600mm。地漏安装在地坪最地处，其蓖子顶面低于设置处地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。
6、管道保温应粘帖紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形短裂。保温层厚度符合设计要求，允许偏差为+5%-10%。保温层与支架处按缝严密，不应将支架包成半明半暗状态。
7、穿线用PVC硬塑料管外壁应有连接阻燃标记和制造厂标。塑料不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，借口应牢固密封。
8、穿线用镀锌钢管壁采用螺纹连接，不得采用熔焊连接。镀锌钢管连接采用专用接地线短接卡连接跨接接地线。镀锌钢管采用紧顶螺钉连接的，螺钉应拧紧，且应有防松动措施。
9、电线保护管在墙体内暗敷，走向应合理，不得明显破坏结构。墙体剔槽一般宜做到横平竖直，不应走斜，其深度应符合规范规定。管外壁与墙体表面的距离不应小于15mm，采用M10的水泥砂浆抹面保护。明配电线保护管应做到横平竖直，排列整齐，固定点间距均匀、牢固。管卡与终端、弯头中点、电气器具或箱盒边缘的距离一般宜为150mm-500mm。
10、导线的色标：从供电部门设置的容电器引出线至电表箱、配电箱、住宅分户配电箱及各回路配线按规范要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色，PE保护线为黄绿双色。
11、屋面避雷带的安装：支持件距离均匀设置，在水平直线部分宜为1m；垂直部分宜为250-300mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，设置补偿设置。
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12、当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格照设计要求进行施工，并符合国家建筑标准黑色机图集《等电位联结安装》中的有关规定。
以上措施在本工程施工中强化实施，我们一定按规范操作，并愿接受业主及监理的监督。我们坚信通过项目部全体人员的共同努力，我们一定能够创造市优质的产品。
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