外墙保温采购与施工工程招标文件
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目 录
招标公告
第一章 投标须知 第二章 合同主要条款
第三章 技术要求及规范 第四章 第五章
投标文件格式
工程量清单、答疑纪要及图纸
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一、嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程，招标人为某房地产开发有限公司，建设资金自筹，己落实 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
某项目管理顾问有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 二、项目概况与招标范围
x、项目名称：嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程； x、建设地点：某市海州区学院路东、海宁路南； x、招标范围：外墙保温板采购与施工等工程；
x、工程规模：外墙保温面积约 8xxxx mx（详见工程量清单）； x、资金来源：自筹，已落实。
x、工期（日历天）：工期xx日历天（实际开工日期，以业主的开工令为准） x、质量标准：合格
8、招标工程项目的标段划分：x个标段 三、合格投标人应当具备的资格条件
x、投标企业具有建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包壹级资质，并取得安全生产许可证；
x、投标项目负责人必须具备建筑工程专业注册建造师壹级资质，并具有安全生产考核合格证（B类）。 x、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。
x、本工程不接受联合体投标；投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包。 四、资格审查办法：
本工程资格审查采用资格后审。资格审查执行苏建规字(xxxx)x号文，投标申请人资格审查合格必须满足资格审查必要合格条件中的必选条件。
(一)以下条件属于资格审查必要条件(即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件)：
x.具有独立订立合同的能力；
x.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
x.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
x.企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
x.以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格(资质)条件必须符合要求，并附有共同投标协议； x.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)；
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x.项目负责人必须满足下列条件之一： a.项目负责人是非变更后无在建工程的。
b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满x个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过xxx天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
在建工程指：处于中标人公告到合同约定的工程验收合格（建设、施工、监理和设计四方已签署工程竣工验收报告）期间的工程。
x）符合法律、法规规定的其他条件。
(x)本工程执行连建管(xxxx)xxx文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理(注册建造师)进行投标。
（x）项目经理无在建工程及无不良行为证明查询执行苏建建管(xxxx)xx8号文。
A、本工程要求各投标人应对企业自身、法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪行为作出书面承诺；（格式自拟）
B、投标单位应提供企业、法定代表人、项目经理无市场不良行为、对拟派项目经理无在建工程的书面承诺；（格式见招标文件）
(x)本工程执行苏清办【xxxx】xx号、苏清办【xxx8】xx号、苏清办【xxxx】xx号、连清办【xxxx】x号及连清办【xxxx】x号文及苏清办【xxxx】xx号文、苏清办【xxxx】xx号文、连清办【xxxx】x号文、连清办[xxxx]x号文、连清办【xxxx】xx号文、苏清办【xxxx】x号文、连清办【xxxx】x号文、苏清办【xxxx】x号文，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。
(x) 本工程执行苏建建管{xxxx}xxx号文、苏建建管〔xxxx〕xxx号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。资格审查时提供项目负责人的注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B类）（有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少包含xxxx年xx月-xxxx年x月）
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投标申请人必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，并按照资格审查文件规定的格式填写，招标人将对资格审查合格的投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。
注：满足以上所有条件，即为资格审查合格。 五、投标报名和获取招标文件方法：
x、投标申请人可登录某市公共资源交易中心下载获取。
x、招标文件下载时间：xxxx年x月xx日x时x分至xxxx年x月x8日xx时xx分。 六、投标要求:
x、如果您是第一次在某地区进行网络投标（网络系统x.x版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，投标单位无需再携带原件到某市招标投标中心进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。某市招投标中心地址：某市海州区凌洲东路x号政务服务中心（C座-公共资源交易中心）。
特别提醒：
x）电子标书制作：以下投标文件制作工具均已衔接国泰新点x.x版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
x）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：
x）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整 七、本标段采用的评标办法：合理低价法。
依据苏建建管【xxxx】xxx号文规定采用合理低价法招标的工程，价格评审方法应当按照苏建规字〔xxxx〕x号文规定在招标文件中列明不少于两种价格评审办法，开标时随机确定其中一种。开标时由投标人选取代表通过抽签随机确定其中一种。（本工程选取苏建规字〔xxxx〕x号文中的“方法一”、“方法二”在开标现场随机抽取）
以下两种方法在开标时由投标人选取代表通过抽签随机抽取确定其中一种方法。 方法一：
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（x）评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥x 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥xx 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 xx%、xx%、xx%、x8%。
（x）评标价等于基准价的得满分xxx分 。
（x）评标价每高于基准价x%，扣减x.x分，不足x%的，按照插入法计算；评标价每低于基准价x%，扣减x.x分，不足x%的，按照插入法计算；
方法二：(x)评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若x≤有效投标文件≤xx家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥xx 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则: 评标基准价 =A×Kx×Qx+B×Kx×Qx
Qx=x-Qx, Qx、Qx 取值一般均应≥xx%，Qx的取值范围为xx%、xx%、xx%、8x%、8x%；Kx 的取值范围为 xx%、xx%、xx%、x8%；Kx 的取值范围，建筑工程为xx%～xxx%，装饰、安装为88%～xxx%，市政工程为8x%～xxx%，园林绿化工程为8x%～xxx%，其他工程 88%～xxx%。Qx、Kx 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。Kx 由招标人在招标文件中明确。本工程Kx值取为 xx% 。Qx、Kx值在开标现场由投标人推选的代表随机抽取确定。
（x）评标价等于基准价的得满分xxx分 。
（x）评标价每高于基准价x%，扣减x.x分，不足x%的，按照插入法计算；评标价每低于基准价x%，扣减x.x分，不足x%的，按照插入法计算；
说明：
x.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价; x.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
x.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 x、依据苏建招办[xxxx]x号文，本工程评标基准价的计算与修正方式采用方式三，采用该方法的，评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人的质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。
八、本公告发布法定媒体
江苏建设工程招标网、某市公共资源交易中心网
九、本公告发布日期从xxxx年x月xx日x时x分至xxxx年x月x8日为止.
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招标人：某房地产开发有限公司 代理机构：某项目管理顾问有限公司 代理机构地址：某巨龙南路 代理机构邮编： 代理机构联系人： 代理机构联系电话：
第一章 投标须知
前 附 表 7 / 115
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序号 工程综合说明 招标人：某房地产开发有限公司 内 容 规 定 工程名称：嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工 建设地点：某市海州区学院路东、海宁路南 x 工程规模：外墙保温面积约 8xxxx mx（详见工程量清单） 结构类型：框剪、剪力墙结构 承包方式：包工包料 要求质量标准：合格 要求工期：工期xx日历天（实际开工日期，以业主的开工令为准） x x x 招标范围：外墙保温采购与施工。 资金来源：自筹，已落实 投标有效期为：投标截止日后xx天内有效 投标文件要求： x、依据苏建招办[xxxx]x号文相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)和投标单位提供自备光盘, 开标时不再提供纸质文件，中标单位在签订合同前再需提供x份投标文件正本、x份完整投标文件副本。 x、投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。 x、开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标人自备光盘,在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时一并递交,开标结束后退还密码锁)。特别说明：未按规定同时递交CA密码锁、投标人自备光盘的投标人将被拒绝。 x、开标时工作人员按唱标顺序依次用各投标人 CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标x 人自备的投标光盘（制作工具生成的非加密投标文件（后缀名为njstf文件）在现场导入进行替代。投标人自备的投标光盘导入不成功的依据招标文件规定处理。 x、开标时必须携带网络投标CA密码锁、投标人自备投标光盘，二者缺一不可。 x、依据苏建招办[xxxx]x号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。 x、各实施单位联系人及电话： 8 / 115
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公司名称 联系人及联系电话 江苏CA 江苏CA 江苏翔晟 国泰新点 备注：如果您是第一次在某地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆某建设工程招投标网站-诚信平台系统进行诚信信息库的操作，投标单位无须再携带相关原件到某市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。 特别提醒： x）电子标书制作：以下投标文件制作工具均已衔接国泰新点x.x版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。 x）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司： 郑磊：xx8xxxxxxx8 刘书丹：x8xxxxxx8xx x）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司: 提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整 x）投标人自备光盘特别说明： 投标人自备光盘，以刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标人（招标代理机构）在招标公告、招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（后缀名.nJSTF），开标时作为备用文件形式递交，刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。 投标文件递交截止时间：xxxx年x月xx日上午xx：xx x 地点：某市招标投标中心（海州区凌洲东路x号政务服务中心 C座-公共资源交易中心）开标室 投标文件递交截止时间：xxxx年x月xx日上午xx：xx x 地点：某市招标投标中心（海州区凌洲东路x号政务服务中心 C座-公共资源交易中心）开标室 8 x 招标控制价：xxx.xxx8xx万元（人民币） 评审办法(须和招标公告内容一致) ：合理低价法 9 / 115
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xx xx 招标文件发售时间：xxxx年x月xx日至xxxx年x月x8日 本工程计税方法：采用一般计税法 根据苏建函招【xxxx】x8x号文、苏建招【xxxx】xxx号文第（八）条规定：招标文件中明确投标人无xx 需编制施工组织设计、服务大纲或设备安装调试方案等技术标评审内容的，自招标文件开始发出之日 起至递交投标文件截止之日止不少于 xx 日。 一、总 则
（一）工程概况
x、工程名称：见前附表； x、建设地点：见前附表； x、工程规模：见前附表； x、结构形式：见前附表； x、工程性质：新建； x、招标人：见前附表； x、建设单位：见前附表； 8、立项文号：
x、现场条件：已具备本次招标范围的工程内容施工条件。
xx、按照《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律法规的规定，本工程采用 公开 招标方式，
择优选定施工单位。
xx、资金来源：本工程项目的建设资金通过自筹已经落实，将用于本工程项目的合同价款的支付。 （二）投标人资格要求：
本工程采用资格后审方式，资格审查活动由评标委员会依法组织实施。 x.x.x 投标人应具备的资格要求：
x、投标企业具有建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包壹级资质，并取得安全生产许可证；
x、投标项目负责人必须具备建筑工程专业注册建造师壹级资质，并具有安全生产考核合格证（B类）。 x、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。
x、本工程不接受联合体投标；投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包。
x.x.x.x本工程资格审查采用资格后审。资格审查执行苏建规字(xxxx)x号文，投标申请人资格审查合格必须满足资格审查必要合格条件中的必选条件。
(一)以下条件属于资格审查必要条件(即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件)：
x.具有独立订立合同的能力；
x.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
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