位于翔宇大道、健康东路、沈阳路以及和平东路的交界处。乘坐52，18，23，32，81，88，4，33，8，35，69路均可到达，其在淮安大学城，淮阴师范等各地均有乐购超市直达班车，与外界的交通连接非常方便。
万达购物中心周边交通情况 出发地点 万金鹰购物10分钟 目的地 所需时间 达购中心 物中心 园 淮安国信大酒店
二、SWOT分析 （1）优势
1）淮安万达购物中心所在地理位臵优越，位于淮安市清河区水渡口广场东北侧，处于淮安市规划中新商务中心的重要位臵。在清河区老城中心与淮安经济开发区之间的合金地段，是开发区、淮阴区、楚州区与市区往来交通必经之地，素有城市交通咽喉之称。
5分钟 新亚商城 淮安动物12分钟 15分钟 2）淮安万达购物中心总建筑面积达78万平方米，商业面积近20万平方米，将商业室内步行街、百货、超市、健身、餐饮、影院等多种商业形态融为一体。
3）淮安万达购物中心处于交通干道，乘坐52，18，23，32，81，88，4，33，8，35，69路均可到达，并且有班车直达。
4）淮安万达广场内还配臵了2个总面积近5000平米的大型城市广场，拥有近1500个机动车停车位，购物驻车快捷方便。
5）10家主力店的加盟可以满足城市人群的购物，休闲，娱乐，交际，餐饮等全方面需求，形成最具人气和消费活力的城市新中心。
（2）劣势
1）淮安万达购物中心广场面积形状不规则，影响大型商家的内部布局能力
2）现阶段淮安万达购物中心目前人流量与核心商业区相比偏低。 3）淮安万达购物中心商业街的产品定位较为高端，消费人群受限制。 （3）机会
1）目前该区域尚未有综合广场落成，是当前地区商业发展的市场空白点。而且再次周围小区项目越来越多，在不久将来能有效缓解客流量问题。
2）淮安万达购物中心是苏北首座城市综合体项目。
3）淮安万达购物中心占地规模较大，有望拉动该区域周边的商业档次。 4) 政府的扶持与支持 （4）威胁
1）淮安万达购物中心周边缺乏大型住宅区，缺少商业氛围。
2）购物中心两侧及周边临街店铺少，缺少商业氛围，难以带动周边商业发展。
三、同行业竞争着分析：
该地区内可以与此购物中心相抗衡的大型商场包括新亚国际商场、金鹰购物广场、乐园女人街等等。对于这些商场，我们从地理位臵、建筑规模、商业定位和发展商等来进行分析。以新亚国际商场为例：
1）地理位臵
新亚国际大厦地处淮安核心商业区淮海广场中心区域 2）经营规模：
总建筑面积超15万平方米，经营面积达10万平方米。提供200多个车位。近400家商铺。
3）商业定位:
集购物、办公、餐饮、娱乐、休闲、健身、院线等为一大型综合性商业设施
4）经营定位:
以品牌化经营为战略，荟萃国际、国内知名品牌数千个，知名品牌经营比重达80，适应于中高档消费群体，兼顾部分低档消费层次，满足城市和农村两个市场层面需求。
5）发展商,集团背景:
万达是由南京中央商场（集团）股份有限公司、江苏中央新亚百货股份有限公司共同投资，淮安中央新亚国际广场有限公司开发.
综合分析
新亚商业广场首先具有得天独厚的地理位臵，位于商业中心且离新亚商城很近（可以构成一体），资金雄厚，发展规模宏大，具有明确的经营定位，品种繁多，目前是对消费者来说具有较大的吸引力，但是各个方面还不是完全的稳定，所以万达广场还是有很好的发展空间。
二〇一三年五月二十三日
