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人造轻集料（陶粒）项目
可行性研究报告
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目录
第一章 人造轻集料（陶粒）项目总论 ..................................................... 1
一、 项目基本情况 ......................................................................................... 1 二、 项目拟建地址及用地指标 ..................................................................... 2 三、 项目建设的理由 ..................................................................................... 3 四、 项目建设内容 ......................................................................................... 3 五、 项目产品规划方案 ................................................................................. 4 六、 投资估算及资金筹措方案 ..................................................................... 5 七、 项目达纲年预期经济效益 ..................................................................... 6 八、 项目建设进度规划 ................................................................................. 7 九、 报告编制说明 ......................................................................................... 8 十、 项目综合评价 ....................................................................................... 12 十一、 主要经济指标分析 ....................................................................... 14
第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................... 20
一、 项目提出的背景 ................................................................................... 20 二、 项目建设的必要性 ............................................................................... 22
第三章 项目选址科学性分析 ................................................................... 24
一、 项目选址及用地方案 ........................................................................... 24 二、 项目节约用地措施 ............................................................................... 25 三、 项目选址综合评价 ............................................................................... 26
第四章 总图布置 ....................................................................................... 28
一、 项目总平面布置方案 ........................................................................... 28
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二、 运输组成 ............................................................................................... 31 三、 总图主要数据 ....................................................................................... 33
第五章 工程设计总体方案 ....................................................................... 34
一、 工程设计条件 ....................................................................................... 34 二、 土建工程设计年限及安全等级 ........................................................... 35 三、 建筑设计方案 ....................................................................................... 36 四、 辅助设计方案 ....................................................................................... 36 五、 主要材料选用标准要求 ....................................................................... 37 六、 建筑物防雷保护 ................................................................................... 39
第六章 原辅材料及能源供应情况 ........................................................... 40
一、 原辅材料供应 ....................................................................................... 40
第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ................................................... 43
一、 工艺技术设计确定的原则 ................................................................... 43 二、 工艺技术方案 ....................................................................................... 44 三、 设备选型 ............................................................................................... 49
第八章 环境保护 ....................................................................................... 51
一、 拟建项目环境污染源的识别 ............................................................... 51 二、 建设期环境影响分析及防治对策 ....................................................... 51 三、 项目运营期废水治理措施 ................................................................... 58 四、 运营期废气治理措施 ........................................................................... 60 五、 项目运营期固体废弃物治理措施 ....................................................... 63 六、 项目运营期噪声影响治理措施 ........................................................... 64 七、 环境保护结论 ....................................................................................... 65
第九章 清洁生产 ....................................................................................... 67
一、 清洁生产综述 ....................................................................................... 67
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二、 工艺技术的特点与先进性 ................................................................... 67 三、 燃料清洁性及清洁化使用措施 ........................................................... 68 四、 清洁生产水平 ....................................................................................... 68 五、 清洁生产管理 ....................................................................................... 68 六、 清洁生产综合评价 ............................................................................... 69
第十章 节能分析 ....................................................................................... 71
一、 节能分析依据 ....................................................................................... 71 二、 项目所在地能源消费及供应条件 ....................................................... 71 三、 能源消费种类和数量分析 ................................................................... 72 四、 项目节能效果分析 ............................................................................... 74 五、 项目节能措施 ....................................................................................... 74 六、 项目预期节能综合评价 ....................................................................... 75
第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................... 77
一、 投资估算的依据和说明 ....................................................................... 77 二、 建设投资估算 ....................................................................................... 78 三、 建设期借款及建设期借款利息估算................................................... 83 四、 固定资产投资估算 ............................................................................... 83 五、 流动资金投资估算 ............................................................................... 83 六、 项目总投资及其构成分析 ................................................................... 83 七、 投资计划与资金筹措 ........................................................................... 84 八、 建设资金运用计划 ............................................................................... 85 九、 项目融资方式 ....................................................................................... 86 十、 项目融资计划 ....................................................................................... 86 十一、 资金来源及风险分析 ................................................................... 87 十二、 项目建设期借款偿还计划 ........................................................... 88
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第十二章 经济评价 ................................................................................ 90
一、 基本假设及基础参数选取 ................................................................... 90 二、 营业收入估算 ....................................................................................... 91 三、 达纲年增值税 ....................................................................................... 91 四、 综合总成本估算 ................................................................................... 91 五、 营业税金及附加 ................................................................................... 93 六、 利润总额及所得税 ............................................................................... 93 七、 年利润及利润分配 ............................................................................... 94 八、 项目盈利能力分析 ............................................................................... 95 九、 财务生存能力分析 ............................................................................... 97 十、 不确定性分析 ....................................................................................... 98 十一、 偿债能力分析 ............................................................................... 99
第十三章 国民经济评价 ...................................................................... 103
一、 分析方法及依据 ................................................................................. 103 二、 评价采用的基本参数 ......................................................................... 104 三、 费用效益识别与估算 ......................................................................... 105 四、 调整要求 ............................................................................................. 105 五、 效益费用范围调整 ............................................................................. 106 六、 效益费用数值调整 ............................................................................. 107
第十四章 国民经济评价指标及结论 ................................................. 110
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第一章 人造轻集料（陶粒）项目总论
一、 项目基本情况
（一）项目名称
人造轻集料（陶粒）项目 （二）项目建设单位 某某有限公司 （三）项目产品说明
陶粒，顾名思义，就是陶质的颗粒。陶粒的外观特征大部分呈圆形或椭圆形球体，但也有一些仿碎石陶粒不是圆形或椭圆形球体，而呈不规则碎石状。陶粒形状因工艺不同而各异。它的表面是一层坚硬的外壳，这层外壳呈陶质或釉质，具有隔水保气作用，并且赋予陶粒较高的强度。因为生产陶粒的原料很多，陶粒的品种也很多，因而颜色也就很多。焙烧陶粒的颜色大多为暗红色、赭红色，也有一些特殊品种为灰黄色、灰黑色、灰白色、青灰色等。免烧陶粒因所用固体废弃物不同，颜色各异，一般为灰黑色，表面没有光泽度，不如焙烧陶粒光滑。陶粒的粒径一般为5～20㎜最大的粒径为25㎜。陶粒一般用来取代混凝土中的碎石和卵石。轻质性是陶粒许多优良性能中最重要的一点，也是它能够取
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代重质砂石的主要原因。陶粒的内部结构特征呈细密蜂窝状微孔。这些微孔都是封闭型的，而不是连通型的。它是由于气体被包裹进壳内而形成的，这是陶粒质轻的主要原因。
二、 项目拟建地址及用地指标
（一）项目拟建地址
该项目选址在呼伦贝尔市某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在呼伦贝尔市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积93333.8 平方米（折合约140.0 亩），代征地面积840.0 平方米，净用地面积92493.8 平方米（折合约138.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照人造轻集料（陶粒）行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合人造轻集料（陶粒）制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积92493.8 平方米，建筑物基底占地面积63450.8 平方米，计容建筑面积104425.5 平方米，其中：规划
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建设生产车间84909.1 平方米，仓储设施面积11654.3 平方米（其中：原辅材料库房7029.6 平方米，成品仓库4624.7 平方米），办公用房4069.8 平方米，职工宿舍2312.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0 平方米；绿化面积6104.6 平方米，场区道路及场地占地面积22938.5 平方米，土地综合利用面积92493.9 平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3352.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
三、 项目建设的理由
当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。
四、 项目建设内容
（一）土建工程
该项目在呼伦贝尔市某某工业园区建设，总用地面积93333.8
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平方米（折合约140.0 亩），预计总建筑面积104425.5 平方米，其中：规划建设生产车间84909.1 平方米，仓储设施面积11654.3 平方米（其中：原辅材料库房7029.6 平方米，成品仓库4624.7 平方米），办公用房4069.8 平方米，职工宿舍2312.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0 平方米，建筑物基底占地面积63450.8 平方米，场区道路及场地占地面积22938.5 平方米，绿化面积6104.6 平方米，土地综合利用面积92493.9 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。
（三）公用工程及其他
该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、 项目产品规划方案
（一）产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围
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是：生产（制造）销售人造轻集料（陶粒）。
（二）项目效益规划目标
根据预测，该项目达纲年的营业收入97289.3 万元，总成本费用75493.6 万元，营业税金及附加437.6 万元，年新增利税总额26571.9 万元，年利润总额21358.1 万元，年净利润16018.6 万元，年纳税总额10553.3 万元。
六、 投资估算及资金筹措方案
（一）项目投资方案
1、根据谨慎财务测算，项目总投资43648.8 万元，其中：固定资产投资31001.2 万元，占项目总投资的71.0%；流动资金12647.6 万元，占项目总投资的29.0%；在固定资产投资中，建设投资30402.9 万元，占项目总投资的69.7%；建设期借款利息598.3 万元，占项目总投资的1.4%。
2、该项目建设投资30402.9 万元，其中：工程建设费用28131.6 万元，占项目总投资的64.4%，包括：建筑工程投资11898.8 万元，占项目总投资的27.3%；设备购置费15760.0 万元，占项目总投资的36.1%；安装工程费472.8 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用1822.0 万元，占项目总投资的4.2%，其中：土地使
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用权费1176.0 万元，占项目总投资的2.7%，预备费449.3 万元，占项目总投资的1.0%。
（二）资金筹措方案
1、项目总投资（TI）43648.8 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金31487.6 万元，占项目总投资的72.1%。
2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额12161.2 万元，占项目总投资的27.9%，其中：项目建设期申请银行借款12161.2 万元，占项目总投资的27.9%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。
3、该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。
七、 项目达纲年预期经济效益
1、项目达纲年预期经营收益：97289.3 万元（含税）。 2、年总成本费用75493.6 万元。 3、营业税金及附加437.6 万元。 4、项目达纲年利润总额：21358.1 万元。 5、项目达纲年净利润：16018.6 万元。 6、项目达纲年纳税总额：10553.3 万元。 7、总投资收益率（ROI）：50.2%。
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8、资本金净利润率（ROE）：67.8%。 9、项目达纲年投资利润率：48.9%。 10、项目达纲年投资利税率：60.9%。 11、项目达纲年投资回报率：36.7%。
12、全部投资回收期（所得税税后）：4.0 年（含建设期12 个月）。
13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。 14、固定资产投资回收期：3.3 年（含建设期12 个月）。 15、项目经营盈亏平衡点：34.1%（达纲年）。
八、 项目建设进度规划
“人造轻集料（陶粒）生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12 个月，即从2018年7月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，某某有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。
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该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间，自2018年7月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年7月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。
九、 报告编制说明
受某某有限公司的委托，泓域咨询机构负责编制《人造轻集料（陶粒）生产建设项目可行性研究报告》；泓域咨询机构依据国家有关法律、法规、技术规范和呼伦贝尔市、某某等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《人造轻集料（陶粒）生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。
（一）报告编制目的
可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具
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体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
（二）报告编制范围
本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及某某有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。本报告通过对“人造轻集料（陶粒）生产建设项目”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场人造轻集料（陶粒）供需状况与项目建设规模；本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实
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施做出一个比较全面而且科学合理的评价；其主要内容包括以下九个主要方面：
1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、人造轻集料（陶粒）行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据某某有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。
2、市场供需分析：根据我国人造轻集料（陶粒）行业市场需求的变化趋势，分析该项目人造轻集料（陶粒）的发展前景，论证人造轻集料（陶粒）的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。
3、项目建设方案：根据人造轻集料（陶粒）市场分析并结合某某有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。
4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程
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等。
5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。
6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。
7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和呼伦贝尔市及某某的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。
8、资金筹措方案：根据项目建设进度及某某有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。
9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，
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计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。
十、 项目综合评价
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合呼伦贝尔市及某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某人造轻集料（陶粒）产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、随着国务院常务会议审议通过《中国制造2025》，中国制造业将迈入新的发展阶段。工业和信息化部副部长苏波表示，我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升，信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。同时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结构调整的任务依然十分艰巨。苏波表示，《中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路，以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以
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满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。
3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“人造轻集料（陶粒）生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进呼伦贝尔市某经济发展，为社会创造839 个就业机会，达纲年纳税总额10553.3 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。
4、该项目总投资43648.8 万元，其中：建设投资30402.9 万元，建设期借款利息598.3 万元，流动资金12647.6 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入97289.3 万元，总成本费用75493.6 万元，年利税总额26571.9 万元，其中：年净利润16018.6 万元，纳税总额10553.3 万元（增值税4776.2 万元，营业税金及附加437.6 万元，年缴纳企业所得税5339.5 万元），年利润总额21358.1 万元，税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期4.0 年，固定资产投资回收期3.3 年，该项目可以取得较好的经济效益。
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综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“人造轻集料（陶粒）生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的人造轻集料（陶粒）市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。
十一、 主要经济指标分析
序 号 一 1 二 1 2 3 4 5 三 四 五 1 2 3 4 六 七 1 2 3 八 1 2 3 4 5 （1） （2） （3） （4） （5） 指标名称 项目经营纲领 人造轻集料（陶粒） 项目拟定劳动定员 新增一线劳动职工 新增工程技术人员 企业管理人员 新增品质管理人员 新增其他人员 项目建设期 项目计算期 企业工作制度 年工作日 日时基数 年时基数 日生产制度 新增总装机容量 新增设备数量 主要生产设备 主要检验设备 环境保护设备 项目占地及土建工程 项目总占地面积 代征地占地面积 净用地面积 建筑物基底占地面积 项目总建筑面积 项目主体生产工程 项目仓储工程 供配电工程 项目给排水工程 项目总图工程 单位 单位 单位 人 人 人 人 人 人 月 年 天 小时 小时 班次/天 KW 台/套 台/套 台/套 台/套 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 指标示值 97289.3 97289.3 839 532 168 42 84 13 12 15 251 24 5422 3 607.4 48 38 8 2 93333.8 840.0 92493.8 63450.8 104425.5 84909.1 11654.3 185.0 277.5 25920.6 备注 达纲年 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 〃 90% 140.0亩 1.3亩 138.7亩 95.2亩 14
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（6） （7） （8） （9） 6 7 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10） （11） （12） （13） （14） （15） （16） （17） （18） （19） （20） （21） （22） 九 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 十 1 2 十一 1 2 3 4 项目服务性工程 绿化工程 消防及环保工程 其他工程 计容建筑面积 项目占地指标分析 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活占地比重 服务面积占总面积比 固定资产投资强度 固定资产投资强度 项目总投资强度 单位产品用地指标 占地收益产出率 项目占地收益产出率 占地税收产出率 项目占地税收产出率 占地收益利润率 项目占地收益利润率 增加值产出率 项目增加值产出率 占地吸纳当地就业率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 场区总体利用面积 土地利用系数 原辅材料供应 金邦板（K和S系列） Q235B钢材 ST12冷轧钢板 SUS304不锈钢板 5052铝板 有色金属型材及配件 智能设备及终端 继电保护设备 测控装置 自动化站域控制系统 数据监视控制系统 操作闭锁系统 保护信息管理系统 IGBT模块 电气控制系统 液晶显示屏 网络交换器 GCU控制器 触控显示器 磁模块 年运输总量统计 年运入量 年运出量 年消费能源数量 电力 新鲜水 液化石油气 天然气 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % % 万元/公顷 万元/亩 万元/亩 平方米/单位 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 人/亩 人/公顷 个 ㎡ % 吨/年 吨/年 吨/年 吨/年 吨/年 吨/年 套/年 台/年 台/年 套/年 套/年 套/年 套/年 只/年 套/年 台/年 套/年 套/年 套/年 只/年 t/a t/a t/a kw?h t t N? 6844.6 6104.6 462.5 92493.8 104425.5 6.6% 68.6% 1.1 5.2% 6.6% 3352.5 223.5 4720.5 1.0 701.4 10521.0 76.1 1141.5 154.0 2310.0 198.3 2974.5 6.0 90.0 334 92493.9 100.0% 50590.4 31132.6 19457.9 14593.4 4864.5 3891.6 145934.0 194578.6 155662.9 252952.2 350241.5 447530.8 544820.1 642109.4 739398.7 836688.0 933977.3 1031266.6 1128555.9 1225845.2 8851380.9 8754091.6 97289.3 1312140.0 24443.4 12.6 154214.4 9.2亩 占地面积 固定投资 〃 全部投资 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 〃 达纲年 〃 〃 〃 15
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全市地区生产总值（GDP）实现1185.86亿元，按可比价计算，同比增长0.1%，人均地区生产总值（GDP）46901元，按可比价计算，同比增长0.1%。分产业看，第一产业增加值249.45亿元，同比增长3.8%；第二产业增加值356.11亿元，下降9.7%；第三产业加值580.29亿元，增长4.9%。三次产业结构比例为21.1:30.0:48.9。全部工业增加值275.33亿元，下降1.4%，其中规模以上工业增加值增长0.3%。在规模以上工业行业中，煤炭开采和洗选业增加值增长18.2%；电力、热力生产和供应业下降4.4%；有色金属矿采选业增长31.0%；木材加工业下降66.5%；非金属矿物制品业下降21.1%；化学原料及化学制品制造业下降28.4%；医药制造业下降62.2%；农副食品加工业下降58.1%；食品制造业下降10.2%；饮料制造业下降27.2%。规模以上工业产品销售率99.8%。
（三）产业发展符合性
战略性新兴产业领域创新活跃，现有管理方式不适应的情况还大量存在。在生物领域，企业密集反映新药和医疗服务准入问题突出。一是目前有上万种药品排队候审。二是我国在基因检测等新型医疗手段方面具备较强技术实力，但目前还难以在全国范
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围内推广应用。三是在一些省级招标中，医疗器械国内和进口分组招标，导致自主创新产品受到不公平待遇。在新能源领域，光伏市场转好，但光伏生产被列入产能过剩行业，企业难以融资。同时，企业反映光伏补贴拖欠情况增多。风电弃风现象长期存在，2015年1—6月全国弃风电量175亿千瓦时，同比增加101亿千瓦时，平均弃风率达15.2%，同比上升6.8个百分点。人造轻集料（陶粒）制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。
（四）有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平
1、通过该项目的建设可为社会提供839 个工作职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。
2、某某有限公司通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。
二、 项目建设的必要性
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1、推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。
2、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面，资源环境承载力已接近极限，高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续，走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面，广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升，“求生态”“盼环保”的意识深入人心，生态环境的质量直接决定着群众生活质量，甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路，不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求，更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择，关乎经济社会发展全局。
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第三章 项目选址科学性分析
一、 项目选址及用地方案
1、某某有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——呼伦贝尔市某某工业园区，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
3、由某某有限公司承办的“人造轻集料（陶粒）生产建设项目”，拟选址在呼伦贝尔市某某工业园区，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。
4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积93333.8 平方米（折合约140.0 亩），代征地面积840.0 平方米，
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净用地面积92493.8 平方米（折合约138.7 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照人造轻集料（陶粒）行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合人造轻集料（陶粒）生产经营的需要。
二、 项目节约用地措施
1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，某某有限公司在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
2、在项目建设过程中，某某有限公司根据某的总体规划以及工业园区对该项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
3、该项目依托某某工业园区已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。
4、该项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由某某有限公司实施外，其他附属商品采取外
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