烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、30厚地面装饰层预留 2、细石混凝土找坡，坡向地漏，最薄处30厚 3、钢筋砼楼板 4、部位：卫生间、阳台 1、20厚芝麻白花岗岩（镶边）稀水泥浆擦缝 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、80厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：二层以上电梯前室 1、拼花地砖面层，四周镶嵌100宽仿中国黄花岗岩边 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、80厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：一层电梯前室、走道及门厅 1、30厚C20细石混凝土随打随抹 2、洒素水泥浆结合层一道 3、现浇钢筋混凝土底板 4、部位：机房 75 020102002002 块料楼地面 m2 492.624 76 020102001001 石材楼地面 m2 361.08 77 020102002003 块料楼地面 m2 17.24 78 020101003003 细石混凝土楼地面 m2 102.72 79 020106001001 石材楼梯面层 1、20厚芝麻白花岗岩稀水泥浆擦缝 2、纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆 m2 4、钢筋砼楼板 5、部位：1-2.5层楼梯（含二层休息平台） 1、20厚芝麻白花岗岩稀水泥浆擦缝 2、纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：1-2.5层楼梯入口平台 1、8厚1：2.5水泥砂浆粉面，踏步口镶钢条保护、侧边做50宽8高的止水台， 踢段底的边口做50宽8厚的水泥砂浆交圈滴水线，中间镶塑料滴水槽，120高水泥砂浆踢脚 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、洒素水泥浆结合层一遍 4、钢筋混凝土楼板 5、部位：2.5层以上楼梯及地下室楼梯 1、20厚1：2水泥砂浆面层 2、部位：2.5层以上楼梯入口平台 1、面层厚度、砂浆配合比:20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光 2、部位:自行车坡道 40.28 80 020102001002 石材楼地面 m2 23.4 81 020106003001 水泥砂浆楼梯面层 m2 168.638 82 020101001001 水泥砂浆楼地面 m2 91.3 水泥砂浆83 020101001002 楼地面 m2 38.9
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、踢脚线高度：120mm 2、底层厚度、 砂浆配合比：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛 3、面层厚度、砂浆配合比：8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 1、20厚120高花岗岩板材稀水泥浆擦缝 2、10厚1：2水泥砂浆结合层 3、界面处理剂一道 4、部位：电梯前室及石材面层的楼梯 1、100厚花岗岩长条石面层 2、干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝 3、洒素水泥面 4、25厚1：3水泥砂浆粘结层 5、150厚3：7灰土 6、素土夯实 7、部位：残疾人坡道 1、20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光娄磋面 2、部位：自行车坡道面层 1、50厚c20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光 2、150厚3：7灰土 3、素土夯实，向外坡5% 4、散水宽度800宽 5、沥青砂浆伸缩缝 1、20厚花岗岩稀水泥擦缝 2、2厚纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、60厚C15混凝土垫层 5、80厚碎石垫层 6、素土夯实 7、部位：室外台阶 1、20厚花岗岩稀水泥擦缝 2、2厚纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、60厚C15混凝土垫层 5、80厚碎石垫层 6、素土夯实 7、部位：室外平台 1、8厚1：2.5水泥砂浆粉面 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：地下室墙面(砌块墙) 84 020105001001 水泥砂浆踢脚线 m 555.6 85 020105002001 石材踢脚线 m 354 86 010407002001 坡道 m2 46.68 87 010407002002 坡道 m2 30.46 88 010407002003 散水 m2 146.11 89 020108001001 石材台阶面 m2 13.23 90 020102001003 石材楼地面 m2 28.8 91 020201001001 墙面一般抹灰 m2 1281.02
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、8厚1：2.5水泥砂浆抹面 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、 地下室墙面 （砼墙，如整面墙全部为砼墙时无抹灰项） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：机房、楼梯间，前室（砌 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：机房、楼梯间，前室（砼墙） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：客卧餐（砌块墙） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：客卧餐（砼墙 ） 1、面层用户自理 2、12厚1：3厚水泥砂浆找平扫毛 3、界面处理剂一道 4、部位：卫生间、厨房墙面(砌块墙) 1、面层用户自理 2、12厚1：3厚水泥砂浆找平扫毛 3、界面处理剂一道 4、部位：卫生间、厨房墙面(砼墙) 1、12厚1：3水泥砂浆找平 2、部位：管道井、风井 92 020201001002 墙面一般抹灰 m2 861.315 93 020201001003 墙面一般抹灰 m2 1849.553 94 020201001004 墙面一般抹灰 m2 450.089 95 020201001005 墙面一般抹灰 m2 7922.9 96 020201001006 墙面一般抹灰 m2 3366.96 97 020204003001 块料墙面 m2 2062.79 98 020204003002 块料墙面 m2 753.63 99 020201001007 100 补 墙面一般抹灰 砌块墙钢丝网片 墙面一般抹灰 m2 482.93 1、后砌墙满挂钢丝网，与砼结构搭接150MM m2 21138.33 1、20厚1：3水泥砂浆 2、女儿墙内侧 1、墙体类型: 栏板 2、面层厚度、砂浆配合比: 20厚1：2水泥砂浆 1、面层厚度、砂浆配合比: 20厚水泥砂浆 2、部位: 空调板顶面及侧面 1、墙体类型: 砼线条 2、底层厚度、砂浆配合比: 1：2水泥砂浆 m2 136.04 101 020201001008 墙面一般102 020201001009 抹灰 103 020203001001 零星项目一般抹灰 零星项目一般抹灰 m2 41.76 m2 78.375 104 020203001002 m2 197.775
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、6厚1：2.5水泥砂浆粉面 2、12厚1：3水泥砂浆找平层 3、刷界面处理剂一道 4、外墙面 105 020201001010 墙面一般抹灰 m2 1902.78 106 020204003003 块料墙面 1、1：1水泥沙浆勾缝 2、8厚外墙面砖（在面砖面上随贴随刷一道界面处理剂） m2 3、10厚1：2水泥砂浆粘接层（挂钢丝网，由射钉固定于墙面） 4、12厚1：3水泥砂浆找平层(外墙无保温处) 1、大理石门套（电梯门）包括地下室门套 m2 1、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 2、分格缝贴150宽SBS防水卷材 2、40厚C25细石混凝土内配直径4，150中距双向冷拔丝，随浇随抹，出屋面透气孔 3、65厚挤塑聚苯保温板（容重大于0.25KN/M3) 4、25厚1：3水泥砂浆找平层 5、1：8水泥炉渣找坡 ,最薄处30厚. 6、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 1、部位：机房、阳台构架屋面 2、40厚C25细石混凝土，内配直径4，150中距双向冷拔丝，随浇随抹 3、 25厚1：3水泥砂浆找平层 4、1：8水泥炉渣找坡，最薄处30厚 1、保温隔热部位:现浇混凝土天棚 2、界面剂:2~3厚界面剂一道 3、保温隔热材料品种、规格:聚合物砂浆粘贴10厚膨胀聚苯板，并用带大圈圆5膨胀螺栓(双向中距700)固定于楼板 4、保温隔热面层材料品种、规格、性能:5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层 5、部位: 天棚-3-地下室 1、保温隔热部位：外墙 2、保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：外保温 3、保温隔热面层材料品种、规格、性能：25厚聚苯颗粒保温砂浆 4、GRC线脚详03J930-1-245 3346.93 107 020204001001 石材墙面 100.98 108 010803001001 保温隔热屋面 m2 558.51 109 010803001002 保温隔热屋面 m2 109.24 110 010803002001 保温隔热天棚 m2 372.55 111 010803003001 保温隔热墙 m2 199.36
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、最薄处20厚1：2.5水泥砂浆（内掺3%防水粉）找坡 2、12厚1：3水泥砂浆找平 3、雨棚顶面 1、JS防水涂膜1.2厚两遍，上卷300mm 2、卫生间、开敞阳台 1、1.5厚水泥基防水涂膜，上卷200mm 2、空调板、自行车坡道顶板 1、电井周边地面300宽1.5厚JS防水。 1、屋面4厚SBS卷材防水一道（分包） 2、分格缝贴150宽SBS防水卷材 3、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 1、4厚SBS卷材防水层两道（分包） 2、部位：机房、阳台构架屋面 1、40厚C15细石混凝土 2、4厚SBS防水卷材（分包） 3、部位：基础底板、承台底、基础梁、自行车坡道底、窗井底 1、50厚聚苯板（容重18kg/m3）保护层 2、20厚1：3水泥砂浆 3、4厚SBS防水卷材（分包） 4、1：3水泥砂浆砌120厚砖保护墙 5、部位：地下室外墙 1、20厚1：3水泥砂浆找平 2、4厚SBS改性沥青防水卷材（分包） 3、部位：底板侧、承台侧、梁侧 010703003001 防水砂浆 112 m2 10.13 113 010702002001 涂膜防水 114 010702002002 涂膜防水 115 010702002003 涂膜防水 116 010703001001 卷材防水 m2 m2 m2 m2 737.352 341.35 27 696.75 117 010703001002 卷材防水 m2 196.854 118 010703001003 卷材防水 m2 824.38 119 010703001004 卷材防水 m2 409.42 120 010703001005 卷材防水 m2 383.62 121 010703003002 防水砂浆 122 010703004001 变形缝 123 补 滴水条 1、20厚1：2.5水泥砂浆（内掺3%防水粉） m2 2、排水沟、采光井、集水坑 1、-300*3钢板 2、地下室外墙 挑檐塑料滴水条 1、落水管:直径100排水管 2、落水口:铸铁弯头落水口11只 3、水斗:PVC水斗11只 阳台构架Φ50PVC泄水管 屋面Φ100钢套管过水洞 1、空调洞 1、浴霸排气预留洞 1、成品铸铁篦子 2、排水沟 m m m 110.57 173.3 411.4 350.35 屋面排水124 010702004001 管 屋面排水125 010702004002 管 屋面排水010702004003 126 管 127 128 129
个 6 个 个 个 m2 18 330 66 1.6 B-3 B-2 B-7 空调洞 预留洞 集水坑成品篦子
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摘要
本论文的题目为：滨海龙城项目17号楼招标文件编制。本工程位于滨海路以北，和平路以南。
本工程为地上十一层，地下一层的高层住宅楼，剪力墙结构，建筑控制高度为31.25m（室外地面至主体屋面），建筑总面积7256.73㎡，地下室面积630.71m2，共三单元，一梯两户。屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。
本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。
本论文主要内容包括了七个章节：投标须知及投标须知前附表、建设工程施工合同、工程建设标准、工程量清单、投标文件格式、招标控制价。为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况，工程量清单项等内容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。
关键词：招标文件；招标；高层
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目 录
第一章 投标须知及投标须知前附表 .................................................................................... 1 1.1投标须知前附表 ................................................................................................................ 1 1.2投标须知 ............................................................................................................................. 3 1.2.1总则 ........................................................................................................................... 3 1.2.2招标文件 .................................................................................................................. 3 1.2.3投标文件 .................................................................................................................. 5 1.2.4投标报价 .................................................................................................................. 6 1.2.5投标文件的密封和递交 .................................................................................... 10 1.2.6开标 ........................................................................................................................ 11 1.2.7评标、定标 .......................................................................................................... 12 1.2.8授予合同 ............................................................................................................. 19 第二章 建设工程施工合同 ................................................................................................... 20 2.1协议书 .............................................................................................................................. 20 2.2通用条款（略） ............................................................................................................ 22 2.3专用条款 ......................................................................................................................... 23 2.3.1词语定义及合同文件 ........................................................................................ 23 2.3.2双方一般权利和义务 ........................................................................................ 23 2.3.3施工组织设计和工期 ........................................................................................ 25 2.3.4质量与验收 .......................................................................................................... 25 2.3.5安全施工 ............................................................................................................... 26 2.3.6合同价款与支付 ................................................................................................. 26 2.3.7材料设备供应 ...................................................................................................... 27 2.3.8工程变更 ............................................................................................................... 27 2.3.9竣工验收与结算 ................................................................................................. 28 2.3.10违约、索赔和争议 .......................................................................................... 28 2.3.11其他 ...................................................................................................................... 29 附件1房屋建筑工程质量保修书 .............................................................................. 31 第三章 工程建设标准 ............................................................................................................ 33 3.1工程采用的计价规范 ................................................................................................... 33 3.2本工程采用的技术规范 .............................................................................................. 33 3.3本工程对施工工艺的特殊要求 ................................................................................ 33 第四章 图纸、技术资料及附件 .......................................................................................... 34 第五章 工程量清单 ................................................................................................................. 35 附1封 面 ............................................................................................................................... 36 附2填表须知 ........................................................................................................................ 37 附3总说明 ............................................................................................................................. 38 附4分部分项工程量清单及计价 .................................................................................... 39 附表5措施项目清单（一） ............................................................................................. 54 附表6措施项目费用（二） ............................................................................................. 55 附表7其他项目清单 ........................................................................................................... 56 附表8规费、税金项目清单 ............................................................................................. 57 第六章 投标文件格式 ............................................................................................................ 58 6.1法定代表人身份证明书 ......................................... 59
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6.2授权委托书 ................................................... 60 6.3投标函 ....................................................... 61 第七章 招标控制价 ................................................................................................................. 78 致谢 .............................................................................................................................................. 79
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第一章 投标须知及投标须知前附表
1.1投标须知前附表
表1.1投标须知前附表
项 号 内 容 说明与要求 1 工程名称 滨海龙城项目17号楼 2 建设地点 烟台市滨海路 地下一层，地上十一层，剪力墙结构，建筑总面积 3 建设规模 7256.73m2，建筑控制高度31.25m 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 一次验收合格 6 招标范围 住宅楼土建及装饰 7 工期要求 2013 年 8月 1日计划开工，施工总工期： 240日历天 8 资金来源 投标人资质 自筹 9 等级要求 10 11 资格审查方式 工程计价方式 房屋建筑工程 施工总承包 二级以上（含二级） 资格预审 工程量清单计价 1
学 院 毕 业 设 计 续表1.1投标须知前附表
项 内 容 号 12 投标有效期 60日历天（从投标截止之日算起） 说明与要求 13 投标保证金额 8万 集合时间: 2013 年6月15日 8时30分 14 踏勘现场 集合地点:烟台市招投标交易中心 时间：2013年6月18日10时0分 15 投标预备会 地点：烟台市招投标交易中心 16 投标文件份数 一份正本，三份副本 收件人：荣俊仁 投标文件提交地点 17 及截止时间 时间: 2013 年 7月 12日 8时整 开始时间: 2013 年 7月 12 日 8时整 18 开标 地点:烟台市招投标交易中心 地点:烟台市招投标交易中心 19 评标方法及标准 综合评标法，详见招标文件规定 20
履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%
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1、加气砼砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001006 砌块墙 3、墙体厚度100厚 4、±0.00以下 砌体内加固钢筋 1、砌体内钢筋加固、线管加固钢筋 2、钢筋直径6.5 1、混凝土强度等级:C35 2、混凝土拌和料要求:泵送商品砼 9 m3 43.29 10 010416001001 t m3 4.533 6.408 11 010401002001 独立基础 12 010401006001 垫层 1、泵送商砼C15砼垫层 2、部位：门楼柱独基、桩承台、承台梁、m3 基础梁、满堂基础底板 、自行车坡道底板 、采光井底板 1、桩井壁内灌混凝土泵送商混C35 2、长度2.5m/个 3、直径300mm的3mm的钢托板 1、混凝土强度等级 C35 P6抗渗 泵送商品混凝土 1、C35,P6抗渗 泵送商品混凝土 2、满堂基础底板 、基础梁 1、C35,P6抗渗 泵送商品混凝土 2、自行车坡道底板、集水坑、截水沟 1、柱部位：正负零以下 2、柱截面尺寸：周长1.6米以内 3、混凝土强度等级：C35 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以内 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以下 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以内 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以下 根 89.52 混凝土灌13 010201003001 注桩 14 010401005001 桩承台基础 167 m3 m3 m3 204.56 168.32 12.53 15 010401003001 满堂基础 16 010401003002 满堂基础 17 010402001001 矩形柱 m3 2.62 18 010402001002 矩形柱 m3 26.187 19 010402001003 矩形柱 m3 2.619
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、柱类型：构造柱 2、混凝土强度等级：C25 3、混凝土拌和料要求：自拌砼 4、部位：地下室 1、柱类型：构造柱 2、混凝土强度等级：C25 3、混凝土拌和料要求：自拌砼 4、部位：地上部分 1、柱部位：地下室部分 2、柱截面尺寸：周长2.5米以内 3、混凝土强度等级：C35 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长2.5米以内 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以内 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以内 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、柱截面尺寸:2.5米内 2、混凝土强度等级:c30 3、混凝土拌和料要求:商品泵送 4、泵送高度:30~50m内 1、混凝土强度等级：C25 2、混凝土拌合要求：自拌砼 3、厨房、卫生间止水台200高 1、混凝土强度等级：C25 2、窗台压顶 1、混凝土强度等级C25 2、女儿墙压顶 1、混凝土强度等级 C35泵送商品混凝土 2、±0.00以下 1、混凝土强度等级 C35泵送商品混凝土 2、±0.00以下 3、板厚：110mm 1、板厚度：200mm以内 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：商品砼泵送 20 010402001004 矩形柱 m3 3.83 21 010402001005 矩形柱 m3 92.06 22 010402002001 异形柱 m3 4.68 23 010402002002 异形柱 m3 4.104 24 010402002003 异形柱 m3 5.83 25 010402002004 异形柱 m3 16.446 26 010403004001 圈梁 m3 39.23 27 010403004002 圈梁 28 010407001001 其他构件 m3 m3 13.79 3.265 29 010405001001 有梁板 m3 84.67 30 010405001002 有梁板 m3 3.48 31 010405001003 有梁板 m3 289.59
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、板厚度：200mm以内 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：110mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：120mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：150mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：110mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：120mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50 1、混凝土强度等级: C30 2、混凝土拌和料要求: 商品非泵送 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、弧形梁 1、混凝土强度等级：C25 2、±0.00以下 1、混凝土强度等级 C25 2、±0.00以上 1、墙厚度 250厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土P6抗渗 32 010405001004 有梁板 m3 42.66 33 010405001005 有梁板 m3 337.17 34 010405001006 有梁板 m3 147.06 35 010405001007 有梁板 m3 79.22 36 010405001008 有梁板 m3 38.04 37 010405001009 有梁板 m3 72.79 38 010405001010 有梁板 m3 4.93 39 010405001011 有梁板 m3 0.91 40 010405001012 有梁板 m3 0.92 41 换拦板 010405006001 弧形、拱形梁 m3 m3 m3 m3 4.176 1.86 1.682 17.666 42 010403006001 43 010403005001 过梁 44 010403005002 过梁 45 010404001001 直形墙 m3 1.368
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 3、地下室外墙 46 010404001002 直形墙 1、墙厚度 200厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土P6抗渗 3、地下室外墙 1、墙厚度 200厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土 3、±0.000以下内墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 3、±0.000以上外墙 m3 127.93 47 010404001003 直形墙 m3 45 48 010404001004 直形墙 m3 357.25 49 010404001005 直形墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，m3 泵送高度30-50米 3、±0.000以上外墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 3、±0.000以上内墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土泵送高度30-50米 3、±0.000以上内墙 1、混凝土强度等级 C35 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土 3、部位：地下室 m3 36.47 50 010404001006 直形墙 375.14 51 010404001007 直形墙 m3 34.34 52 010406001001 直形楼梯 m2 24.807 1、混凝土强度等级 C30 53 010406001002 直形楼梯 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土 54 010406001003 直形楼梯 1、混凝土强度等级 C30 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、部位：空调板 m2 251.475 m2 23.742 55 010405008001 雨篷 雨篷、阳台56 010405008002 板 57 010405008003 雨篷、阳台板 m3 10.43 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 m3 2、部位：空调板 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、部位：阳台板 m3 0.93 22.75 雨篷、阳台58 010405008004 板 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 m3 2、部位：阳台板 11.567
烟 台 大 学 文 经 学 院 毕 业 设 计 1、构件的类型：腰线 2、构件截面：100*100 1、构件的类型:滴水板 2、构件截面:300*300*40 3、混凝土强度等级:C20 4、混凝土拌和料要求:自拌砼 59 010407001002 其他构件 m 540.45 60 010407001003 其他构件 m3 0.011 61 010412008001 62 010606012001 63 010416001002 沟盖板、井1、混凝土强度等级:C25 盖板、井圈 2、部位: 集水井 零星钢构件 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 1、构件类型：集水坑钢盖板 1、钢筋种类、规格 一级直径12以内 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 一级直径12以内 2、部位：±0.00以上 1、钢筋种类、规格 三级直径12以内 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 三级直径12以内 2、部位：±0.00以上 1、钢筋种类、规格 三级直径25以内 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 三级直径25以内 2、部位：±0.00以上 钢筋接头25以内 1、栏杆预埋铁件 1、通风道 2、部位：厨房 3、套数：6套 1、30厚C20细石混凝土随打随抹平 2、洒素水泥浆结合层一道 3、部位：地下室（除设备间） 1、180厚C20细石混凝土随打随抹平 2、洒素水泥浆结合层一道 3、部位：地下室设备间 1、40厚地面装饰层预留 2、45厚C15细石混凝土找平 3、钢筋砼楼板 4、部位：客厅、卧室、餐厅、厨房 m3 t t 0.21 0.52 1.722 64 010416001003 t 13.17 65 010416001004 t 41.92 66 010416001005 t 195.598 67 010416001006 t 22.512 68 010416001007 69 010416001008 t 个 t m 46.227 719 0.82 187.5 70 010417002001 预埋铁件 烟道、通风71 010414001001 道 细石混凝72 020101003001 土楼地面 细石混凝73 020101003002 土楼地面 m2 522.92 m2 24.12 74 020102002001 块料楼地面 m2 4484.23
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用，影响办理施工许可证。
19.2.2.2没有合理的原因而未能开工、或拖延工期、或拖延竣工。 19.2.2.3拒绝或不遵照发包人或监理工程师要求整改、更换或拆除有缺陷的工程，不合适的材料或物资的书面通知。
19.2.2.4未经发包人同意，承包人分包、转包工程。 20、争议
20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 20.1.1请工商行政主管部门调解；
20.1.2当采取第 种方式不能解决时，双方约定向 仲裁委员会申请仲裁或向 人民法院提起诉讼。
2.3.11其他
21、工程分包
21.1本工程发包人同意承包人分包的工程：进行分包的项目，必须征得发包人同意方可分包。
分包施工单位为： 22、不可抗力
22.1双方关于不可抗力的约定：
23、保险
23.1发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项： 23.2承包人投保内容：
24、担保
24.1本工程双方约定担保事项如下：
24.1.1发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。
24.1.2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。
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24.1.3双方约定的其他担保事项：
25、合同份数
25.1双方约定合同副本份数： 26、补充条款
26.1施工过程中项目组人员的管理 ：
26.1.1中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。如有建造师工作时间不到岗的情况出现，视为中标人违约，中标人须无条件接受招标人的处罚。在正常施工期间，中标单位建造师必须长期驻现场（原则上每个星期现场工作时间不低于5天），按周进行考核，达不到的一次罚款2000~5000元。
26.1.2中标单位建造师及项目组人员（五大员等）不能更换，确需调整时，必须经招标人同意。凡在实际工作中不完全履行投标文件承诺或者擅自改变投标文件承诺的中标人（主要指人员配备及到场情况），招标人将根据考核情况给予工程价款1%-3%的处罚。
26.1.3本工程要求创建市文明工地，招标控制价现场安全文明施工措施费奖励费按市文明工地标准计入，如果未评上市文明工地，结算时现场安全文明施工措施费奖励费按市文明工地标准扣除，同时对承包人罚款10万元。如承包人创得省文明工地，发包人将按省文明工地标准进行奖励，同时扣除合同价内市文明工地奖励费及以其为基数计算的所有费用。
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附件1
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)： 承包人(全称)：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
2、质量保修期
2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
2.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
2.1.3装修工程为 年；
2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 2.1.5供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
2.1.6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 2.1.7其他项目保修期限约定如下：
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2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 3、质量保修责任
3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、保修费用
4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 5、其他
5.1双方约定的其他工程质量保修事项：
5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：
年 月 日 年 月 日
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第三章 工程建设标准
3.1工程采用的计价规范
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008
3.2本工程采用的技术规范
3.2.1地基基础：
3.2.1.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3.2.1.2《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120-99 3.2.2混凝土结构工程：
3.2.2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 3.2.2.2《混凝土质量控制标准》GB 50164-92 3.2.3砌体结构工程：
3.2.3.1《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002 3.2.4屋面工程：
3.2.4.1《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 3.2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.2.6其他：
3.2.6.1《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3.2.6.2《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
3.3本工程对施工工艺的特殊要求
无
凡国家已颁布新规范的一律用新规范，旧规范一律作废。
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第四章 图纸、技术资料及附件
设计单位 序专号 业 1 2 3 4 5 建筑 6 7 8 9 施1 工2 图3 目4 录 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 烟台规划设计院 图纸名称 页版图号 数 次 09335-TJ-S2-01 09335-TJ-S2-02 09335-TJ-S2-03 09335-TJ-S2-04 09335-TJ-S2-05 09335-TJ-S2-06 09335-TJ-S2-07 09335-TJ-S2-08 09335-TJ-S2-09 09335-TJ-S3-01 09335-TJ-S3-02 09335-TJ-S3-03 09335-TJ-S3-04 09335-TJ-S3-05 09335-TJ-S3-06 09335-TJ-S3-07 09335-TJ-S3-08 2013.05 09335-TJ-S3-09 09335-TJ-S3-10 09335-TJ-S3-11 09335-TJ-S3-12 09335-TJ-S3-13 09335-TJ-S3-14 09335-TJ-S3-15 09335-TJ-S3-16 日期 建筑设计说明及门窗表 一层平面布置图 二层平面布置图 三层平面布置图 屋顶平面布置图 1～11立面图、11～1立面图 ～A～C立面图、C～A立面图、1～12～2剖面图 楼梯一大样 楼梯二大样 电缆沟及设备基础平面布置图 结构设计总说明 基础平面布置图 基础大样图 基础顶～8.670米柱网布置图 8.670米～12.570米柱网布置图 基础梁平法施工图 二层梁平法施工图 结三层梁平法施工图 构 四层梁平法施工图 二层板结构平面图 三层板结构平面图 屋面层板结构平面图 楼梯一详图 楼梯二详图 变压器基础详图 支架基础详图 2013.05
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第五章 工程量清单
附1
滨海龙城项目17号楼 工程
工 程 量 清 单
招标人： (单位签字盖章)
法定代表人： (签字或盖章)
中介机构： (签字盖章)
法定代表人： (签字盖章)
造价工程师及注册证号： (签字盖执业专用章)
编制日期： 年 月 日
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附2
填表须知
1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。
2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3、工程量计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4、金额(价格)均应以人民币表示。 5、总说明应按下列内容填写。
5.1工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。
5.2工程招标和分包范围。 5.3工程量清单编制依据。
5.4工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5.5招标人自行采购材料的名称、规格型号等。 5.6预留金。
5.7其他须说明的问题。
6、投标人可根据施工组织设计采取的方案相应增加措施项目。
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附3
总 说 明
工程名称：滨海龙城项目17号楼 1.工程概况：建筑总面积为7256.73m2，地下室建筑面积共630.71m2，地上建筑面积6626.02m2。 2.计划工期：240天。 3.资金来源：自筹。 4.施工现场特点：施工场地开阔平坦。 5.交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场。 6.环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。 7.主要技术特征和参数：本工程为剪力墙结构。本工程为高层住宅楼，剪力墙结构，采用 筏板基础，地下1层，地上11层，其中地下室为自行车库，地上各层均为住宅，建筑控制高度为31.25米（室外地面至主体屋面），结构设计使用年限50年，抗震设防烈度七级，共三单元，一梯两户。 8.工程量清单编制依据： 8.1住宅楼施工图。 8.2《建设工程工程量清单计价规范》 。 9.工程招标范围：土建和装饰工程。 10.工程质量要求：合格。 11.其他需要说明的问题：门窗工程专业分包，分包暂估价为800000；保温工程专业分包，分包暂估价为1200000。 36
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附4
分部分项工程量清单及计价表
序 号 1 项 目 编 码 金 额计(元) 量 工程数量 单综合合位 单价 价 m2 649.7 项目名称 项 目 特 征 010101001001 平整场地 1、土壤类别：二类土 2 1、土壤类别：二类土 2、基础类型：满基、自行车坡道 、积水坑、桩承台、承台梁、基础拉梁 挖基础土3、土方运距：自卸汽车土方外运，运距小010101003001 m3 方 于等于2km 4、挖土方式：满堂基础采用反铲挖掘机(1m3)以内挖土装车，桩承台、承台梁、基础拉梁采用人工挖土。 010103001001 土(石)方回填 1、素土夯填 m3 3250.41 3 925.78 4 1、墙体类型：煤矸石粘土空心砖 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001001 砌块墙 3、墙体厚度：200厚 4、±0.00以上外墙 1、墙体类型：煤矸石粘土空心砖 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001002 砌块墙 3、墙体厚度：200厚 4、±0.00以上屋面女儿墙 1、水泥炉渣空心砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001003 砌块墙 3、墙体厚度200厚 4、±0.00以上内墙 1、水泥炉渣空心砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001004 砌块墙 3、墙体厚度100厚 4、±0.00以上内墙 1、加气砼砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 010304001005 砌块墙 3、墙体厚度200厚内墙 4、±0.00以下
m3 440.58 5 m3 25 6 m3 614.11 7 m3 102.07 8 m3 47.74
