2017-2023年中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告
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中国市场调研在线 2017-2023年中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
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中国市场调研在线 2017-2023年中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告
2017-2023年中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告
报告编号： 539696
市场价： 纸介版7800元 电子版8000元 纸质＋电子版8200元 优惠价： ￥7500元 可开具增值税专用发票
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2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
据中国市场调研在线发布的中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告（2017年版）显示，2016年1-9月份，沈阳房地产开发累计完成投资462.38亿元，同比下降46.6%；其中商品住宅完成投资321.23亿元，同比下降46.9%，商品住宅投资占全部房地产投资的69.47%。商品房施工面积5501.58万平方米，同比下降16.8%；其中住宅施工面积3856.56万平方米，同比下降17.4%。
2016年1-9月份，沈阳商品房销售件数最多的是浑南区，占全市销售总量的
20.18%；第二位的是于洪区，占全市销售总量的16.88%；第三位的是和平区，占全市销售总量的12.35%。其他依次为：铁西新区、沈北新区、皇姑区、沈河区、苏家屯区、大东区、新民市、康平县、法库县、辽中区。
2016年1-9月份，沈阳商品房销售面积最多的是浑南区，占全市销售总量的20.71%；其次是于洪区，占16.19%；和平区、铁西新区分别占13.40%、9.97%，列第三位和第四位。其他依次为：皇姑区、沈北新区、沈河区、苏家屯区、大东区、新民市、康平县、辽中区、法库县。
2016年1-9月份，沈阳商品房销售金额最多的是浑南区，占全市销售总量的
19.74%；其次是和平区，占全市销售总量的17.15%；第三位的是于洪区，占全市销售总量的15.58%。其他依次为：皇姑区、铁西新区、沈河区、沈北新区、大东区、苏家屯区、新民市、辽中区、康平县、法库县。
未来沈阳将呈现住宅去库存、写字楼忙洗牌、商业急转型的态势。具体来看，住宅市场方面，随着利好政策影响的深入，以及中央对去库存的重视，预计明年住宅销量有望继续稳步增长，开发商抓紧机会去库存，房价大幅波动的可能性较小；甲级写字楼市场方面，甲级写字楼总供应将突破百万达到112.36万平方米，短时间内市场空置率将继续处于高位，预计明年全市平均租金将继续下降；商业市场方面，商业供应体量巨大，到2016年预计达到896万平方米，即将入市的项目包括友谊时代广场、夏宫城市广场、新世界K11、沈北华强广场等，社区商业兴起、旧项目改造实施、地下商业兴建、购物中心业态调整，轻零售、重餐饮、积极发展儿童休闲娱乐将成为未来主要趋势，其发展前景广阔。
《中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告（2017年版）》对沈阳房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察沈阳房地产行业今后的发展方向、沈阳房地产行业竞争格局的演变趋势以及沈阳房地产技术标准、沈阳房地产市场规
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模、沈阳房地产行业潜在问题与沈阳房地产行业发展的症结所在，评估沈阳房地产行业投资价值、沈阳房地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为沈阳房地产行业投资决策者和沈阳房地产企业经营者提供参考依据。
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第1章 中国房地产市场
1.1 中国房地产供需分析
1.1.1 住房潜在需求分析
1.1.2 中国购置未开发土地情况 1.1.3 中国房地产价格情况
1.1.4 中国房地产市场调整分析
1.1.5 中国房地产购买力的外部抽离解析 1.2 2014-2016年房地产市场运行分析
1.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况 1.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题 1.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况 1.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况
1.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况 1.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数 1.2.7 2014-2016年企业景气指数分析
1.3 2014-2016年中国大中城市房屋市场销售价格指数
1.3.1 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数 1.3.2 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数 1.3.3 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数 1.3.4 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数 1.4 2014-2016年中国大中城市房屋市场销售情况 1.5 2014-2016年中国房地产市场
1.5.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述 1.5.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势 1.5.3 2014-2016年中国房地产调整空间情况 1.5.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析 1.5.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键 1.6 2014-2016年房地产市场形势分析与影响因素 1.6.1 2014-2016年中国房地产市场形势分析
1.6.2 影响2014-2016年房地产市场走势的因素分析 1.6.3 中国房地产政策建议
1.7 金融危机对中国房地产市场影响分析 1.7.1 经济危机对房地产市场的影响
1.7.2 金融危机对中国楼市外资投资的影响 1.7.3 金融危机对中国房地产企业融资的影响
第2章 中国二三线城市房地产发展概述 2.1 中国二三线城市土地市场
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2.1.1 一线城市房地产复苏情况分析 2.1.2 二三线城市土地市场供给概况 2.1.3 房企主战场向二三线城市转移 2.2 中国二三线城市房地产市场
2.2.1 二三线城市房地产市场成交情况 2.2.2 二三线城市商品住宅存量情况 2.2.3 房地产重心向二三线城市转移 2.2.4 房企加快布局二三线城市市场 2.3 中国二三线城市房地产市场价格分析
2.3.1 全国大中城市房地产价格变动分析 2.3.2 二三线城市房地产市场价格分析 2.3.3 二三线城市房价走势上涨的主因 2.4 二三线城市房地产市场开发模式 2.4.1 城市综合体的模式
2.4.2 城市发展运营商的模式 2.4.3 城投的模式 2.4.4 城中村的模式
第3章 2014-2016年中国沈阳房地产行业发展环境分析 3.1 沈阳房地产行业政治法律环境 3.1.1 行业主管部门分析 3.1.2 行业监管体制分析 3.1.3 行业主要法律法规 3.1.4 相关产业政策分析 3.1.5 行业相关发展规划
3.1.6 政策环境对行业的影响 3.2 沈阳房地产行业经济环境分析 3.2.1 国民经济运行情况与GDP 3.2.2 消费价格指数CPI、PPI 3.2.3 固定资产投资情况 3.2.4 全国居民收入情况
3.3 沈阳房地产行业社会环境分析 3.3.1 沈阳房地产产业社会环境 3.3.2 社会环境对行业的影响 3.4 沈阳房地产行业技术环境分析 3.4.1 沈阳房地产技术分析 1、技术水平总体发展情况
2、中国沈阳房地产行业新技术研究 3.4.2 沈阳房地产技术发展水平
1、中国沈阳房地产行业技术水平所处阶段 2、与国外沈阳房地产行业的技术差距 3.4.3 行业主要技术发展趋势 3.4.4 技术环境对行业的影响
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