社区物业APP开发商业计划书
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目录
1. 项目背景 ................................................................. 4
1.1. 实施背景 ......................................................... 4 1.2. 目标和期望 ....................................................... 4 1.3. 主要需求 ......................................................... 5
1.3.1. 板块规划 ..................................................... 5 1.3.2. 具体模块 ..................................................... 8 1.4. 部分社区服务APP分析 ............................................ 10
1.4.1. 社区001 .................................................... 10 1.4.2. 实惠 ........................................................ 12 1.4.3. 小区管家 .................................................... 13 1.4.4. 小区无忧 .................................................... 14 1.4.5. 爱达 ........................................................ 16 1.4.6. U家园 ...................................................... 17 1.4.7. 湘江世纪城APP .............................................. 17 1.4.8. 万科“住这儿”功能模块分析 .................................. 18
2. 需求分析 ................................................................ 21
2.1. 功能需求分析 .................................................... 21
2.1.1. 邻里 ........................................................ 21 2.1.2. 房屋 ........................................................ 24 2.1.3. 商家 ........................................................ 31 2.1.4. 我的 ........................................................ 34 2.1.5. 后台运营 .................................................... 37 2.2. 性能需求分析 .................................................... 38 2.3. 安全需求分析 .................................................... 39 2.4. 运行环境分析（软件） ............................................ 39
2.4.1. 终端系统及分辨率支持 ........................................ 39 2.4.2. 操作系统、中间件及数据库环境支持 ............................ 41 2.5. 运行环境分析（硬件） ............................................ 41
2.5.1. 服务器 ...................................................... 42 2.5.2. 硬件防火墙 .................................................. 43 2.5.3. 互联网接入服务 .............................................. 43 2.5.4. 入侵检测设备 ................................................ 43 2.6. 重难点分析 ...................................................... 44
2.6.1. 用户体验（UI） .............................................. 44 2.6.2. 流程设计 .................................................... 44 2.6.3. 运营支撑 .................................................... 44
3. 实施计划 ................................................................ 45
3.1. 公司优势 ........................................................ 45 3.2. 后台运营系统开发技术路线 ........................................ 45
3.2.1. 应用开发架构模型 ............................................ 45 3.2.2. 面向SOA的业务单元框架设计 .................................. 45 3.2.3. 系统平台技术架构特点及优势 .................................. 45
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3.3. 手机APP系统开发技术路线 ........................................ 45 3.4. 系统运行环境（硬件） ............................................ 48 3.5. 进度计划 ........................................................ 48 4. 建议.................................................................... 51
4.1. 整体运营思路 .................................................... 51 4.2. 广告位销售 ...................................................... 51 4.3. 广告臵换 ........................................................ 52 4.4. 认证排名 ........................................................ 52 4.5. 栏目运营 ........................................................ 52 4.6. 推广安装方式方法 ................................................ 53 5. 报价.................................................................... 54
5.1. 汇总报价 ........................................................ 54 5.2. 开发估算报价 .................................................... 57
5.2.1. 后台管理系统 ................................................ 57 5.2.2. 手机APP开发 ................................................ 59 5.2.3. UI设计 ..................................................... 63 5.2.4. 总计 ........................................................ 64 5.3. 运行环境报价 .................................................... 64
5.3.1. 采用云架构 .................................................. 64 5.3.2. 采用自购服务器搭建 .......................................... 65 5.4. 系统维护报价 .................................................... 66 5.5. 集成及部署实施报价 .............................................. 68 5.6. 培训报价 ........................................................ 68 5.7. 全产品生命周期维护报价 .......................................... 69 5.8. 优惠条件 ........................................................ 69
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1. 项目背景
1.1. 实施背景
xx公司在xx片区经十多年开发，打造出12000亩高端住宅群和商业步行街。xx社区由xx园、xx都、xx府等小区组成，共计建筑面积500万平米，沿xx路延伸至xx大道延长线。小区共计26000多户，8万多方临街商铺以及正在建设中的5万方商业综合体。
基于xx社区居民生活便利需求，公司计划开发一款社区服务类型手机app。针对已建成的临街商铺和正在建设的商业综合体，整合旺铺业态为周边居民提供更加便利快捷的24小时上门服务，将26000多户社区居民和一公里范围内的商业紧密联系在一起。结合自身物业优势，打造出属于片区居民自己的社区中心。
1.2. 目标和期望
1、社区app帮助公司建立有效的企业形象宣传。
2、通过网上购物、点评增加实体店营业额，从而提高商铺租金收益。
3、为居民提供社区朋友圈平台，通过组织活动增进邻里关系。为xx广场营销活动做铺垫。
4、提高物业收费率和服务反馈率，实现手机报修、缴费、投诉。 5、搭建社区快递中心，为社区居民提供一公里内店铺送货服务。
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1.3. 主要需求 1.3.1. 板块规划
（1）项目一期
app板块分为四大类：“邻里”，“房屋”，“商家”，“我的”四大模块。
“邻里”模块需要实现的具体功能如下：
? 类似于微信，QQ等社交娱乐APP，需要实现文本，图片，语音简单基本的聊天功能；可以发布图文形式的个人动态和社区分享，实现评论，点赞功能；
? 社区新闻，实现基本的新闻浏览功能，社区新闻每周更新 ? 帮帮忙，兴趣部落，二手市场，需要以图文的形式发布上传，实现留言功能
“房屋”模块需要实现的具体功能如下：
? 物业缴费，包括物业费和停车费，登录用户可直接查看到自己所有的缴费情况和欠费情况，选择缴费内容和预交季度即可一键缴费
? 便民维修，物业维修。维修拍照、语音描述维修信息直接上传发布，物业端口及时回复
? 物业公告，物业公告。历史公告在这里可以浏览查询，最新公告在首页显示
? 权证代办，房屋权证代办信息展示
