资产评估简答题
简答题目录
1.1．资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?
1.2．简述资产评估的特点。
1.3．简述资产评估与会计计价的区别。 1.4．简述资产的含义。 1.5．简述资产的分类。
1.6．简述资产评估的特定目的。 1.7．简述资产评估价值类型的作用。 1.8．如何理解市场价值?
1.9．简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。
1.10．简述资产评估的工作原则。 1.11．简述资产评估的经济原则。
1.12．简述资产评估程序包括的主要环节。 1.13．简述资产评估程序的重要性。
1.14．资产评估机构和人员在明确了基本事项的基础上，确定是否承接该项目时应分析的因素有哪些?
1.15．简述资产评估业务约定书包括的基本内容。
1.16．简述编制资产评估工作计划时应重点考虑的因素。
1.17．简述履行资产评估程序的基本要求。 2.1．市场法适用的前提条件是什么? 2.2．成本法适用的前提条件是什么? 2.3．收益法适用的前提条件是什么?
2.4．复原重置成本和更新重置成本二者的关系是怎样的?
2.5．运用市场法时，参照物差异调整因素包括哪些内容?
2.6．简述市场法评估的程序及优缺点。 2.7．简述运用成本法评估资产的程序及其优缺点。
2.8．简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。
2.9．市场法与成本法的区别表现在哪些方面?
2.1O．资产评估方法的选择应考虑哪些因素? 3.1．简述机器设备的三种贬值。
3.2．简述进口机器设备FOB价和CIF价的区别。
3.3．简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。
3.4．简述运用市场法评估机器时需要考虑的比较因素。
3.5．运用成本法时，如何估算机器设备的经济性贬值?
3.6．如何理解和估算机器设备的功能型贬值?
3.7．如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?
3.8．估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法?
3.9．简述机器设备评估的特点。 4.1．简述房地产的特征。
4.2．简述房地产的评估程序。 4.3．简述土地资产的特性。
4.4．简述基准地价、标定地价和土地使用权出让底价之间的关系。
4.5．土地资产价格的特点是什么?
4.6．简述建筑物评估时需考虑的因素。 4.7．简述建筑物评估的原则。
4.8．简述市场法评估建筑物应具备的条件。 5.1．影响无形资产评估价值的因素是什么? 5.2．简述无形资产评估的程序。 5.3．简述边际分析法的步骤。
5.4．预计和确定无形资产有效期限的方法有哪些?
5.5．简述专利权评估程序。
5.6．评估人员对专利权相关资料的分析包括哪些方面?
5.7．专有技术与专利技术的区别表现在哪些方面?
5.8．商标的作用有哪些?
5.9．简述计算机软件价值评估的特殊性。 5.10．简述商誉和商标的区别。 6.1．简述流动资产的特点。
6.2．简述流动资产评估的特点。 6.3．简述流动资产评估的程序。
6.4．采用市场法对产成品进行评估时，在选择市场价格时应考虑哪些因素?
6.5．为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类?
6.6．如何判断预付费用是否是评估对象? 6.7．简述对应收账款进行评估的基本程序。 7.1．简述长期投资的分类。
7.2．简述长期投资评估的特点。 7.3．简述长期投资评估的程序。
7.4．债券评估的折现率由哪两部分内容构成?
7.5．红利增长模型的假设前提是什么? 7.6．简述什么是上市股票及上市股票的评估方法。
7.7．采用市场法评估债券和股票时应注意什么?
8.1．简述市场价值的定义要点和假设前提。 8.2．简述企业作为整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别。 8.3．简述企业作为整体资产评估与单项资产
评估汇总确定企业评估价值的联系。 8.4．在界定企业价值评估具体范围时应注意哪些问题?
8.5．简述企业价值评估的程序。
8.6．企业价值评估应考虑的因素有哪些? 8.7．净收益和现金流量之间有什么差异? 8.8．净收益和现金流量之间有什么联系? 8.9．企业收益预测必须注意哪些因素?
8.10．简述折现率和资本化率确定的原则。 8.11．简述市盈率乘数法的基本思路。 9.1．简述资产评估报告的类型。 9.2．简述资产评估报告的作用。
9.3．简述资产评估报告规范的回顾与分析。 9.4．过去资产评估报告的规范工作主要存在哪些问题?
9.5．简述资产评估报告的内容。 9.6．简述资产评估报告编制的步骤。
9.7．项目负责人审核资产评估报告的具体要求有哪些?
9.8．简述项目复核人审核评估报告的具体要求。
9.9．简述评估机构法定代表人审核评估报告的主要要求。
9.10．简述委托方对资产评估报告的运用。 9.11．简述资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。
10.1．简述资产评估准则的框架体系。 10.2．简述制定资产评估准则的必要性。 10.3．简述资产评估业的管理模式。
10.4．资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?
10.5．简述我国资产评估业管理的发展历史沿革。
10.6．简述实行资产评估专营化对我国资产评估行业发展产生的积极影响的表现。
简答题答案
1.1．资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，’只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)以现实状况为基础反映未来。(3)现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。
1.2．简述资产评估的特点。答：(1)现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。(2)市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。(3)预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。(4)公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。(5)咨询性。咨询性是指资产评
