物业管理服务合同(4)

　　九、 凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
　　十、 与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业公约和物业管理规定，并承担连带责任。
　　十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：
　　（1） 擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
　　（2） 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
　　（3） 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；
　　（4） 损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
　　（5） 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
　　（6） 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
　　（7） 践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；
　　（8） 在公共场所、道路两侧乱设摊点；
　　（9） 影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
　　（10） 随意停放车辆；
　　（11） 聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；
　　（12） 违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
　　（13） 法律、法规及政府规定禁止的共他行为。
　　十二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任负责修复或赔偿经济损失。
　　十三、 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
　　十四、 业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设、场地时，应按规定交纳费用。
　　十五、 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
　　十六、 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处共同创造良好的工作和生活环境。