商贸服务业中建材家居市场调研思考

2025-04-26

  商贸服务业的发展水平,是一个城市形象和品位的重要体现,是提升城市综合竞争力的重要载体。打造商贸服务核心区,要充分发挥中心城区的区位优势。按照“一主两翼三支点”的商贸工作思路,即以中心城区现代商贸服务业为主,以城南、城北专业市场和物流中心为两翼,以城市社区服务、农村连锁商业、郊区休闲旅游为支点,丰富商贸服务内涵,拓展现代服务领域,完善城市配套功能,全面提升中心城区商贸服务业水平。打造商贸服务核心区,形成“城内大商场、城中特色街、城郊大市场、城外大物流、社区便民店、乡村连锁店”的商贸服务新格局。打造商贸服务区,要着力建设培育专业市场。把专业市场建设作为商贸服务业扩张的重要突破口,将其培育为**区新的经济增长板块。

  建材家居市场的基本情况

  一、目前**区家庭装修材料、家居用品等建材家居商品经营商户主要分布六大片区:

  1、人民路的建材商业街

  2、以中山东路及中山西路为中心的建材商业街

  3、香江家居建材大市场

  4、天一园家居广场

  5、凯震建材大市场

  6、四方园建材家居广场

  二、各片区分布状况及商业特征:

  1、人民路片区

  a.人民路经营户沿街分布,店面较小,均在15m2左右,主要经营瓷砖、地板、门类、洁具等

  b.该片区已有二十来年经营历史了,在消费者中印象较深,但因店面较小、档次较低、商业形象差,已形成不了市场效应。

  2、中山东路及西路片区

  a.该区商户沿街分布,由经营户自发性组合。中山东路2001年初始经营,由于入驻的经营户多,市场形成周期较快,在2003年市场经营形成一定气候。中山西路为东路的延伸,后又逐渐向井冈山大道北南侧蔓延,该市场在消费者中形成较深印象。

  b.属中心城区,人流量较大,主要以灯具、五金水暖、低压电器、板材经营为主,目前经营状况相对较好。

  c.由于没有统一规划,经营较零乱,没有停车场地,且城市建设道路拓宽后,人行道变狭小,消费者购物不方便。

  3、香江家具建材大市场

  a.位于城南井冈山大道46号,市场建筑面积2300

  m2,分两期建设,其中一期由214间商铺和大开间的二楼商场构成,于2000年建成开张;二期由一、二楼大开间的商场和三~六楼商务公寓构成,并于二OO六年五月全部完工。

  b.一期二楼和二期一、二楼主要经营家具,其余为建材、厨卫洁具、装饰材料等经营场地。

  c.一期二楼是较早的家具市场,有一定的名气,现经营设施已显陈旧。目前该市场向太平桥延伸,经营不锈钢材料、铝材批发,商铺不多,但交易量大。

  4、天一园家居广场

  a.位于韶山中路,占地面积2万m2,营业面积1.3m2,于2004年10月8日开业。

  b.该场地为商住式建筑结构,一楼为经营店铺,目前有30家商户在经营,主要经营商品种类为家具。

  5、凯震建材大市场

  a.位于**大道与韶山西路交叉口处,营业面积3万m2,首期推出170间商铺,于2007年10月1日开业。

  b.主要经营建材、家装饰品等。因进场商户免两年租金,故无空置商铺;近期有6000m2仓库推出使用。

  6、四方园建材家居广场

  a.该市场位于**大道正丙角,2006年8月开始建设,占地面90亩,营业面积76000m2,总投资人民币2.1亿元,于2008年8月1日开业。

  b.一层共有商铺323间,按商品类别分七个区:板材、线材、油漆涂料区、陶瓷区、地板区、建材超市区、管材、型材、顶材、小五金区、石材区、卫浴区。二、三楼主要经营家具、厨具等。

  c.初具规模,一层近300间商铺已开张营业,37000m2营业面积已装修,地下层3000m2仓库近期推出交付使用,市场定位:以建材家居为主,形成赣中地区最具规模、最有影响力的、集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材家具贸易集散中心。

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