国际大酒店建设项目可行性研究报告
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前言????????????????????04 第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分
项目总论?????????????05 市场分析?????????????08 项目分析及评价??????????18 投资及经营收入估算????????28 财务与敏感性分析?????????33 可行性研究结论与建议???????40
第一部分 项目总论
xx市佰特国际大酒店建设项目是武汉xx开发有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。佰特国际大酒店严格按照星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 1.1项目背景
武汉xx开发有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟在xx市应山城区建设星级酒店。 1.1.1项目名称
佰特国际大酒店建设项目 1.1.2项目业主单位概况
武汉xx开发有限公司成立于2001年,公司注册资本2200万元,主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现有人员51名,其中高级工程师2名,会计师、工程师15名，助理工程师22名，一般员工10名。
公司法定代表人xx,大专学历,多年从事建材、建筑工程和房地产开发，具有二级项目经理资格证书，有丰富的管理工作
经验。
1.1.3承担可行性研究工作的单位
xx市工程咨询公司，公司法人代表：xx。公司资质证书号：国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级：丙级。 1.1.4 研究工作依据
《房地产开发项目经济评价方法》
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
《原国家计委、建设部关于房地产中介服务收费标准》 《xx市主要经济指标》
《xx市旅游统计月报年报》以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。 1.1.5项目的建筑规模和内容
佰特国际大酒店商务旅游酒店单体17层，总建筑面积23385㎡，项目总占地面积1940㎡。 1.2可行性研究结论
经过对xx经济状况的研究分析，以及对2006-2008年产业导向的理解，本公司经过详细的市场分析后认为： ■ 项目的建设是必要的、可行的、合理的；
■ 在目前各种利好因素的作用下，近几年内xx市酒店市场是
乐观的；
■ 星级酒店更适合项目的整体发展与规划； ■ 将该项目投放市场的时机是可行的；
■ 考虑目前该公司的实力以及资金储备、企业发展需求等因
素，项目的正式运营条件基本成熟。
