鲁中某国际商贸城建设项目可行性研究报告(2)

2025-04-29

固定资产投资快速增长。泰安市规模以上固定资产投资完成1031.9亿元,增长24.9%。扩内需项目成效显著,泰安市229个新增中央投资项目已有139个竣工或完成年度计划,完成投资10.4亿元,前三批中央新增投资项目全部实现“三个百分之百”。重点项目建设顺利推进,泰安市125个重点建设项目开工122个,完成投资449亿元,完成年度计划的116.6%。招商引资工作取得新成效,3000万元以上国内招商引资项目实际到位资金229亿元,增长10.6%。

泰安市新增城镇就业再就业6.8万人,农村劳动力转移就业7.2万人,城镇登记失业率3.26%;收缴各项社会保险费48.4亿元,增

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长22.1%。城乡义务教育经费保障机制逐步完善,为51.6万名城乡义务教育段学生免除学杂费,泰安市实现了县域内教师工资统筹发放。

全运圣火泰山采集、泰安传递和赛事承办圆满成功,全民健身活动和体育场馆建设取得新成绩。“平安泰安”建设深入开展,治安防控体系不断完善,打击刑事犯罪力度不断加大,安全生产、应急管理和食品药品监管得到加强。

二、肥城市概况

肥城地处山东中部、泰山西麓。1992年撤县建市,总面积1277.3平方公里,辖14个乡镇、办事处,1个省级高新技术开发区,607个村(居)民委员会,总人口96.3万人。肥城历史悠久,也是革命老区。西周时肥族人散居于此,古称肥子国,肥城因此而得名。西汉初设置肥城县,至今已有2200多年的历史。肥城有着丰富的历史文化,古称“君子之邑”,是史圣左丘明的家乡,商圣范蠡最后的定居之地。在近代也有着光荣的革命历史,著名的泰西抗日武装起义和罗荣桓、陈光指挥的陆房战斗就发生在肥城。

肥城资源特产丰富,肥城桃是独有的宝贵资源,被国家命名为“中国佛桃之乡”,栽培总面积超过10万亩,被列为“大世界吉尼斯之最”。肥城也是全国和山东省重要的能源、建材基地。境内主要资源有煤炭、岩盐、石膏、花岗岩、钾长石、优质石灰岩和丰富的地热资源,年产原煤600多万吨、水泥近200万吨、钢材100万吨,石横电厂装机总量126万千瓦。

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肥城市围绕建设“世上桃园、和谐肥城”目标,努力推进科学发展、和谐发展、率先发展。 2009年,经济实力与质量持续提升。实现生产总值415亿元,增长14%;财政总收入32.6亿元,其中地方财政收入18.3亿元,分别增长13.7%和18.9%;城镇居民人均可支配收入17950元,农民人均纯收入7803元,分别增长12%和13%。年初确定的年度目标任务圆满完成,经济总量和城乡居民收入提前实现“十一五”规划目标。

全社会固定资产投资完成240亿元,增长25%;社会消费品零售总额达到119亿元,增长19%,分别拉动经济增长9.81和5.65个百分点。招商引资到位资金110.2亿元,其中对上争取7.4亿元,分别增长28.9%和39.5%;“总部在济南、基地在肥城”专题招商引进项目21个,总投资36.8亿元。市财政设立5000万元的企业应急续贷周转基金。金融机构新增贷款余额33.7亿元,增长30.7%;新增信用总量59.3亿元,是上年的15.4倍。全年实施过亿元项目58个,总投资124亿元,其中有34个聚集在“三大经济板块”,PET瓶坯、纤维素多糖等32个已竣工投产。石横电厂四期扩建工程积极推进。城乡消费持续活跃,全市商贸企业销售额增长25.3%。“农家店”覆盖到72%的行政村,家电下乡及“以旧换新”销售额达到5056万元。城区商品房销售面积增长60%。

三次产业比例由2008年的10:60:30,调整为8:60:32。突出发展“四个三”优势农产品和“五大产销加工体系”,做实做活“三

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篇文章”,深入实施“农业科技入户工程”,农业的标准化和集约化水平升居全省前列。

全市规模以上工业实现主营业务收入840亿元、利税107亿元,分别增长16%和18%;规模以上企业新增63家,达到302家,其中167家主营业务收入过亿元,172家利税过千万元,分别新增29家和34家;4家企业被列为全省重点企业,4家企业达到拟上市企业水平;4个产品被评为山东名牌,4件商标被认定为山东著名商标,中国驰名商标实现零的突破。进一步打响“建筑之乡”品牌,建筑业总产值增长14.5%。着力提升“两个相对薄弱产业”,高新技术产业产值比重达到26.26%,提高3.01个百分点;服务业投资和增加值分别增长48%和16%,创建山东服务名牌3个。文化旅游业蓬勃发展,“两节一赛”的影响力不断增强。文化产业增加值增长40.3%,接待游客人数、旅游业总收入分别增长12.5%和23.1%,桃花源、翦云山等旅游开发呈现良好局面。“三大潜在资源优势”已转为显化优势,总投资9.3亿元的6个石膏开发项目有4个竣工,200万吨真空制盐项目完成一期工程主体,高品质制盐及“盐海”漂浮项目正在编制规划,温泉资源开发迈出新的步伐。万元生产总值能耗下降7.35%,COD和二氧化硫减排完成年度目标。市高新区被确定为全省节能环保产业基地。

肥城市完善载体与优化生态环境相结合,推动城乡面貌显著变化。投资4亿多元,实施“四园、四街、四路、一组团”等重点城建工程,城市功能和品位内涵上了新水平。成功创建国家园林城市和省级环保模范城市,石横镇被评为国家园林城镇。铺开农村住房建设与

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危房改造103个村、131万平方米,新建改造农村公路175公里。建设了生活垃圾无害化处理厂和康汇污水处理厂,矿坑水综合利用工程建成运行。农村户用沼气池达到2.1万个,沼气综合利用率85%以上。全年新植树木1030多万株,林木覆盖率36%。基本农田保护示范区等“三大土地整理项目”加快实施,节约集约用地走在全国前列。

第二节项目提出的背景

一、物流业是经济发展的必然结果

1、物流的定义

根据2007年5月1日实施的《物流术语》国家标准(修订版)物流的定义是:“物品从供应地向接收地的实体流动过程。根据实际需要,将运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能实施有机结合。”这里讲的是三层含义:第一,物流的对象是物品,物品即工业品、农产品、回收品、包裹信函品等。为什么不叫商品,因为物流的大部分是商品,即为卖而生产的产品,但像单位与家庭的包裹与信函不是商品,客运严格讲也是一种物流,运送的是人,这是一种特殊的物流。所以“物品”比较科学,符合实际。第二,物流讲的是物品从供应地向接收地的实体流动过程,供应地与接收地是全球性的,流动过程可能很短,很简单,也可能很长,很复杂,特别是跨国公司迅猛发展的今天,要做到门到门的物流显得十分困难。第三,现代物流讲的是多功能一体化服务,涉及到8个方面,即运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理。谁

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来一体化运作,这就是物流的专业服务商,国际上统称为第三方物流公司,即3PL。

物流运作的核心是:为达到既定的目标,对物流的全过程进行计划、组织、协调与控制。这个既定的目标就是用最合理的方法、最合理的路线、最合理的时间、最合理的费用满足用户要求,达到降低物流成本、提高效率的目的。

物流运作的最优化适用于社会物流或叫宏观物流,企业物流或叫微观物流;适用于国际物流和国内物流;适用于工业物流、农业物流、商贸物流、再生资源回收物流。

2、物流功能要素

物流有八大功能要素,即运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理。

(1)包装

所谓包装,是指在流通过程中为保护产品、方便储存、促进销售,按一定技术方法而采用的容器、材料及辅助物等的总称,也指为了达到上述目的而采用容器、材料和辅助物的过程中施加一定技术方法等的操作活动。

(2)装卸搬运

可以把物流功能中的装卸与搬运一起来讲。在商品的物流过程中,离不开装卸与搬运,包括装车(船)、卸车(船)、入库、出库、堆垛、拆垛等。在同一地域或地点(如工厂、车站、机场、码头、货场、仓库等)范围内,以改变物品的存放地点或支承状态为目的的活

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动称为装卸。在同一地域或地点范围内,以改变物品的空间位置(通常指短距离的空间位移)为目的活动称为搬运。

(3)运输

运输既指货运也指客运,从物流的角度讲,是指在不同的地域范围之间,以改变物品的空间为目的,对物品进行空间位移的活动。与搬运不同,运输的活动范围一般较大。运输实际上是产品的生产过程在流通过程的继续,运输不改变物品的性质与外貌,只改变它们的空间位置,物流活动中的流量、流速、流向都要通过运输解决。按运输设备及运输工具分类,可分为公路运输、铁路运输、水路运输、航空运输、管道运输五种形式。

(4)储存

如果说运输是以改变物品的空间位置为主要目的的物流活动,那么储存是以改变物品的时间状态为主要目的的物流活动。储存离不开不同形态与功能的仓库、进库物品、仓储装备、配送加工等。储存是物流活动的关键因素之一。储存的作用在于创造物品的时间价值,对市场供应起到“蓄水池”的调节作用,在储存过程中经过流通加工实现增值,经过物品的组合配置实现配送目的。

(5)流通加工

是指物品从生产地到使用地的物流过程中,根据需要对物品施加包装、分割、计量、分拣、刷标志、拴标签、组装等简单作业的总称。这些物品从生产企业来讲,已是出厂产品,进行这些附加生产是因为根据用户的需要进行的,基本上不改变产品的性质与外形,所以是一

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种生产的延续,但又是在物流过程中完成的,完成地是在物流中心或配送中心,不是在生产车间。

(6)信息处理

物流信息,是指反映物流各种活动内容的知识、资料、图像、数据、文件的总称。而信息处理,是指对物流过程中各种信息的汇集、加工、处理,形成物流过程中的信息流。信息处理离不开物流信息技术,如:条形码技术、EDI技术、激光扫描技术、无线射频技术(RFID)、地理信息系统技术(GIS)、全球定位系统技术(GPS)、电子自动订货系统(EOS)、销售时点系统(POS)、智能运输系统(ITS)等等。

(7)配送

配送,即在经济合理区域范围内,根据客户要求,对物品进行拣选、加工、包装、分割、组配等作业,并按时送达指定地点的物流活动。实物配送可以说是物流所有功能要素的一个缩影。

3、物流业发展所需的经济环境

一是社会经济的快速发展为物流业的发展提供了相当宽松的大

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