二、技术准备
(一)图纸的熟悉、审查管理制度：
1、熟悉、审查设计图纸的目的
?为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑装修产品；
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?为了能够在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图的设计意图、结构与构造特点和技术要求；
?通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。
2、熟悉、审查设计图纸的内容
?审查拟建工程的特点，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；
?审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策；
?审查设计图纸和说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其组成部分之间有无矛盾和错误；
?审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；
?审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求；
?明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可
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行的技术措施加以保证；
?明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。
3、熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。
?设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议；
?设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由总设计单位和监理单位、施工单位参加，四方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求，然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一做好记录，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。
?设计图纸的现场签证阶段。在新建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果
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设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。
(二)施工顺序安排：
本工程的施工部署以招标文件的施工日期为基准进行统一安排，确定分部分项工程的主要施工期期限，以满足工程竣工日期的要求。
1、内业准备：熟悉图纸，进行图纸会审，落实工程所需的机械设备和劳动力。
2、现场准备：清理现场障碍物以及水通、电通工作。
根据本工程的实际情况，施工顺序按照从下到上的顺序进行施工，尽量减少施工交叉作业。
（三）、技术交底制度
工程在施工前，设计单位要对业主进行设计交底，然后由业主对施工单位交底，施工单位由主任工程师、技术负责人逐级进行书面及口头交底，做好交底记录、技术交底，其目的是使参加施工任务的全体技术人员和工人，明确所担负任务的特点，技术要求，施工工艺等，做到心中有数，以利施工任务的顺利完成。
技术交底的主要内容是：对施工组织设计，特别是施工工艺，质量标准，技术安全措施，规范要求，对新结构、新材料、新技术和新的施工方法，以及图纸会审中提出的有关问题及解决办法等进
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行详细的技术交底。
在施工过程中，施工员在向班组工人进行技术交底时，必须做到以下几点：
1、技术交底要在开工前进行，并通过简易明了的草图、文字说明及口头交待三结合的方法，在施工现场进行，交底时应按分部分项交待清楚建筑物装修的位置和造型尺寸，所用材料的技术要求等。
2、根据施工组织设计的要求，结合施工条件提出合理的施工顺序、施工方法，提出保证质量、安全生产、降低成本、提高劳动生产率等技术组织措施。
3、根据施工规定及设计要求，提出必须达到的质量标准。
4、当采用新技术、新材料时，技术人员应亲自蹲点，与施工工人一起研究解决施工疑难问题。
5、对在施工中容易出现的质量通病及应采取的措施应交底清楚。
（四）、材料检验制度
1有出厂合格证或检验单，并根据规定范围和设计要求进行检验。
2、材料供应部门和预制加工单位，应及时将产品出厂证或抄件提供给使用单位。若无证明，则应取样交有关部门试验，否则不得向外发货。
3、项目部技术员和技术检验工应经常检查材料、成品、半成品的质量和使用情况，凡不合要求的，应及时向领导和上级有关部门反映和研究解决，不得任意使用。对受潮变质或过期的材料，须经有关部门鉴定后方可使用。
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项目部对无出厂证或试验合格证的材料、成品、半成品等可拒绝使用，或请上级有关部门进行鉴定和处理。
4、项目部技术员要安排技术试验工按国家施工验收规范规定应妥善管理试件，按规定送试验室应及时将试验结果交送试验单位。发现试件不合要求等，应及时查清原因，问题较严重者，应报上级主管部门及时处理。试验报告由项目部技术员保管存档。
（五）、试验员岗位职责及现场试验制度
1、施工现场试验员职责范围
?结合工程实际情况，及时委托各种原材料试验。各种原材料的取样方法、数量必须按现行标准规范，必须在有证人员的监证下及有关规定取样。委托各种原材料试验，必须填写委托试验单，委托试验单的填写必须项目齐全，字迹清楚，不得涂改。项目内容包括：材料名称、产品牌号、产地、品种、规格、代表数量、使用单位、出厂日期、进厂日期、试件编号、要求试验项目。
?及时索取试验报告单，转交给有关技术人员。
?委托试验结果不合格，应按规定送样进行复试，复试仍不合格，应将试验结论报告技术主管，及时研究处理办法。
2、现场试验管理制度
?现场试验人员应由企业上级主管单位按试验项目培训考核，合格者发给岗位合格证，无证者不得从事现场试验工作。
?现场试验工作应有适当的试验场和试验设备。
?如试验结果不合格，现场试验员应及时向工程技术负责人报告。
（六）、工程质量检查和验收制度
为了确保工程质量，在施工过程中须根据国家规定的《建筑安装工程质量检验评定标准》逐项检查操作质量，在所有建设项目和
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单位工程，按照设计文件规定的内容全部建完后，根据国家规定，进行一次综合性检查验收，评定质量等级。
1、自检制度：即班组及操作者自我把关，保证竣工交付合格产品的制度，自检必须建立在认真进行技术竣底，真正发动群众和依靠群众的基础上，班组要有一套完整的管理办法，包括建立质量管理小组，实行严格的质量控制。
2、互检制度：即操作者之间互相进行质量检查，其形式有班组互检、上下道工序的互检、同工序的互检等。互检工作开展得好坏是班组管理水平的重要标志，也是操作质量能否持续提高的关键。
3、交接检查制度：指前后工序或作业班之间进行的交接检查。一般应有工长或施工队长组织进行，这就要求操作者和作业班树立整体观念和为下道工序（或作业班）服务的思想，既要保证本工序（或本班）的质量，又要为下道工序（或下作业班）创造有力条件，而下道工序也复如此，形成环环相扣，班班把关的局面。
4、专职检制度：即在“三检”完成后，由技术负责人、专职质检员、施工员对已完的工序进行检查，以确保结构安全和使用功能符合设计要求，根据制定的检验项目计划检验批划分进行检查验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量。
5、分部子分部工程质量检查制度：分部子分部工程验收是施工企业为保证工程施工质量自己组织的检查验收，分部、子分部工程质量检查应严格按《建筑安装工程质量检验评定标准》执行，中间工程验收和竣工验收必须有本地区的质量监督站的质量监督员参加
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验收，签字盖章方可有效。
(七)竣工验收与回访保修
A工程竣工之后的竣工验收工作，是由建设单位出面组织的，由施工单位、设计单位、监理单位以及质量监督部门对整个工程质量进行总的检查验收，包括检查技术资料的完善性，并在此基础上，评定工程质量等级，办理竣工手续，正式交付业主使用。
B竣工验收的标准
?完成建设工程和合同约定的各项内容；
?有完整的技术档案和施工管理资料；
?有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
?有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
?有施工单位签署的工程保修书；
?建设工程经验收合格的，方可交付使用。
以上全部竣工验收准备工作完成后，即可填写“竣工报告”申请竣工验收，并办理竣工验收手续。
C为了使竣工验收工作进展顺利，一次成功竣工前，施工单位必须首先对该工程进行预验，待全部被发现问题处理完毕，达到验收标准时，方可正式提出竣工验收。
