该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定见附件四。
第八条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 种方式处理：
1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．。
第四章商品房交付条件与交付手续
第九条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件： 1．该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件；
2．该商品房已取得房屋测绘报告；
3．。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件
- 12 -
- 13 - （一）基础设施设备
1．供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，
供水的水质
；
2 ；
3
．供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集
；
4
．燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气
；
5．电话通信：交付时线路敷设到户；
6．有线电视：交付时线路敷设到户；
7．宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第 种方式处理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准） 1．小区内绿地率：年月日达到；
2．小区内非市政道路：年月日达到；
3．规划的车位、车库：年月日达到；
4．物业服务用房：年月日达到；
5．医疗卫生机构：年月日达到；
6．幼儿园：年月日达到；
7．学校：年月日达到；
8．社区组织用房：年月日达到；
9．。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下第种方式处理：
1．每逾期一项，出卖人按日向支付元违约金于买受人，并采取措施保证相关设施于约定日期后日之内达到交付条件；
- 14 -
- 15 - 2． 。 关于本项目内相关设施、设备的具体约定见附件五。 第十一条 交付时间和手续
（一）出卖人应当在 年 月 日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前 日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达（邮政快递、邮寄挂号信、短信、电子邮件等方式）买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，
以该商品房所在地为办理交付
。 交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
（三）查验房屋
1．办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业服务合同作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2．买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构
